Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

3 suítes

5 vagas

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.430.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

200 m²

Sobrado com três dormitórios, todos suítes, sendo a máster com closet e outro dormitório com sacada. o imóvel possui sala para dois ambientes, sala de janta...

3 quartos

- suíte

4 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 798.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

4 vagas

Imóvel em ótima localização da bortolandia, em perfeito estado de conservação. móveis planejados na casa inteira. só vai sair o móvel da cozinha e...

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ Consultar

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Amplo sobrado de 140m² com acabamento premium. Quintal nos fundos, jardim de inverno e fácil acesso à Marginal Tietê

3 quartos

- suíte

4 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 798.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

4 vagas

Imóvel em ótima localização da bortolandia, em perfeito estado de conservação. móveis planejados na casa inteira. só vai sair o móvel da cozinha e...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Capitão Alcook, 452

R$ 429.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

?? oportunidade no parque edu chaves - casa com 3 dormitórios e suíte na zona norte de sp! está procurando um imóvel bem localizado, com fácil acesso ao tr...

4 quartos

4 suítes

4 vagas

250 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 959.000

Aceita Permuta

4 quartos

4 suítes

4 vagas

250 m²

Oportunidade rara: casa térrea de alto padrão no jardim virginia bianca r$ 949.000,00 | 250 m² | 4 suítes | tremembé, são paulo casa térrea totalmente ref...

1 quarto

- suíte

1 vaga

65 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 375.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

65 m²

Casa para comprar em santana. terreno com casa antiga à venda em santana - oportunidade para construir excelente oportunidade em um dos bairros mais valoriz...

4 quartos

- suíte

1 vaga

160 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Osaka, 868

R$ 590.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

160 m²

Imóvel versátil, ideal para quem busca morar com conforto e ainda gerar renda extra. são duas casas independentes no mesmo terreno, perfeitas para famílias,...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

167 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.493.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

167 m²

Casa de alto padrão em santa terezinha, 167m², esta residência exclusiva oferece 3 suítes, 4 vagas de garagem e é entregue totalmente mobiliada em alto luxo...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

1 quarto

- suíte

- vaga

250 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

1 quarto

- suíte

- vaga

250 m²

Imovel a venda no bairro limão ? são paulo (zona norte) uma das principais vias de grande fluxo de veículos e intensa movimentação urbana, com fácil acess...

5 quartos

- suíte

3 vagas

188 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 860.000

5 quartos

- suíte

3 vagas

188 m²

Ótima oportunidade sobrado com 4 casas adicionais no terreno! 3 casas já alugadas este imóvel é perfeito para quem busca morar e investir ao mesmo tempo. c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Sobrado 160m no bairro da vila guilherme para venda. possui 03 quartos (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, 02 banheiros, área de serviço e ...

4 quartos

2 suítes

4 vagas

230 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 900.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

230 m²

Sobrado 230m no bairro da vila guilherme para venda. imóvel bem distribuído. térreo conta com cozinha, 02 salas, 02 suítes, lavabo, e um lindo quintal com...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

2 quartos

- suíte

1 vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

40 m²

Casa térrea 80m no carandiru para a venda! possui 02 quartos, sala, cozinha, 01 banheiro, área de serviço corredor lateral e 01 vaga de garagem. localizaç...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

160 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.275.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

160 m²

Sobrado em santana, muito bem localizado, entre a rua doutor zuquim e conselheiro saraiva, a 5 minutos do metrô santana, próximo ao centro comercial da ru...

3 quartos

1 suíte

8 vagas

179 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 680.000

3 quartos

1 suíte

8 vagas

179 m²

Sobrado com 227 m2, localizado em rua tranquila. ampla sala e cozinha, lavabo, 3 dormitórios sendo 1 suíte. corredor lateral com acesso para quintal e edícu...

3 quartos

1 suíte

8 vagas

166 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

8 vagas

166 m²

*venha conhecer ótima casa térrea para locação em jardim virginia bianca com 3 quartos amplos sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, sala de jantar, sala d...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Santa Inácia, 51

R$ 729.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Casa a venda na vila maria alta 2 quartos, 1 suíte, terraço e area gourmet casa com área gourmet completa na vila maria alta 125 m², 2 dormitórios e suíte...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.403,70
Tucuruvi	R$ 4.760,60
Vila Medeiros	R$ 3.794,48
Vila Mazzei	R$ 4.234,41
Parada Inglesa	R$ 4.637,88
Vila Guilherme	R$ 4.521,04
Imirim	R$ 4.377,10
Água Fria	R$ 4.756,59
Vila Gustavo	R$ 4.071,99
Jaçanã	R$ 3.811,56
Mandaqui	R$ 4.246,12
Tremembé	R$ 4.165,22
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.913,81
Vila Nova Mazzei	R$ 4.036,38
Freguesia do Ó	R$ 4.516,79
Tucuruvi	R$ 4.806,25
Vila Mazzei	R$ 4.351,34
Água Fria	R$ 5.032,33
Santana	R$ 5.694,80
Imirim	R$ 4.671,50
Vila Gustavo	R$ 4.382,26
Vila Medeiros	R$ 4.089,05
Tremembé	R$ 4.606,34
Mandaqui	R$ 4.656,93
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.938,73
Santana	R$ 5.569,60
Parada Inglesa	R$ 4.687,24
Tremembé	R$ 4.815,66
Água Fria	R$ 5.002,00
Mandaqui	R$ 4.553,52
Imirim	R$ 4.483,36
Freguesia do Ó	R$ 4.489,52
Vila Mazzei	R$ 4.204,80
Vila Medeiros	R$ 3.908,11
Horto Florestal	R$ 4.487,00
Vila Guilherme	R$ 4.646,77
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.038,77
Santana	R$ 5.471,11
Tremembé	R$ 4.794,58
Água Fria	R$ 5.043,98
Vila Mazzei	R$ 4.130,93
Parada Inglesa	R$ 4.922,29
Jardim França	R$ 5.567,25
Imirim	R$ 4.348,47
Freguesia do Ó	R$ 4.632,12
Mandaqui	R$ 4.351,65
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.964,47
Horto Florestal	R$ 4.842,97
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Leia também: Comparativo 2022/2023: m² Casas na Zona Norte

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025