Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

3 suítes

3 vagas

180 m²

Sobrado à Venda no Mandaqui com 3 quartos - 180 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.058.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

3 vagas

180 m²

Maravilhoso sobrado semi-novo no bairro do mandaqui com toda infraestrutura que a região oferece. esta impecável. são 3 suítes, sala para dois ambientes, la...

3 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Casa Térrea à Venda no Tucuruvi com 3 quartos - 45 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 470

R$ 395.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento térreo 3 dormitórios com quintal - próximo ao metrô tucuruvi excelente apartamento térreo, com 3 dormitórios, armários planejados e quintal priv...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

170 m²

Casa Térrea à Venda no Jaçanã com 3 quartos - 170 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua João Volpe, 1

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

170 m²

Excelente oportunidade para moradia ou investimento! imóvel ideal para quem busca conforto e ainda uma renda extra no mesmo terreno. casa principal: 2 dormi...

3 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Parque Edu Chaves com 3 quartos - 100 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Rei Alberto, 135

R$ 480.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à venda | 3 dormitórios | 2 vagas o imóvel conta com: 3 dormitórios 2 vagas de garagem sala ampla e confortável cozinha sala de jantar es...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

2 vagas

146 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Paulicéia com 2 quartos - 146 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Félix Pacheco, 135

R$ 1.300.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

146 m²

Excelente casa localizada na vila pauliceia, zona norte, em região predominantemente residencial, arborizada, tranquila, e com excelente infraestrutura de c...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa Térrea à Venda no Tucuruvi com 1 quarto - 30 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Francisca Maria de Souza, 145

R$ 230.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apresentamos um apartamento novinho, nunca habitado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. o imóvel conta com: 1 dormit...

3 quartos

- suíte

2 vagas

257 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Alta com 3 quartos - 257 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

257 m²

Casa à venda na vila maria alta ? 257 m² se você procura uma casa espaçosa, bem localizada e com fácil acesso às principais vias da região, esta pode ser ...

2 quartos

- suíte

3 vagas

161 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 2 quartos - 161 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Pascoal Gomes Lima , 39

R$ 490.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

161 m²

Casa principal: quartos 2 sala 1 banheiro 1 cozinha 1 edícula quarto 1 (reversivel /escritorio/home ofice) banheiro 1 garagem: total 3 vagas cobertas, se...

Imagem Sobrado para Venda, Vila Albertina

2 quartos

- suíte

3 vagas

168 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 2 quartos - 168 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 460.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

168 m²

Imóvel vila albertina

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

7 vagas

250 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Virginia Bianca com 3 quartos - 250 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Paulo Peixoto, 61

R$ 1.550.000

3 quartos

1 suíte

7 vagas

250 m²

A casa de vila que vou descrever está localizada em uma rua sem saída, proporcionando tranquilidade e privacidade aos moradores. ela foi construída em um te...

Imagem Sobrado para Venda, Lauzane Paulista

3 quartos

1 suíte

2 vagas

116 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 116 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

116 m²

Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte com closet e 2 vagas no lauzane paulista varanda e edícula sobrado à venda no lauzane paulista, zona norte d...

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 1 quarto

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Zona Norte - São Paulo

R$ 350.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa na vila gustavo com 1 dormitório! ótima localização, sendo próximo ao metrô e shopping tucuruvi, colégio, supermercado, padaria e etc. casa térrea co...

3 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 3 quartos - 170 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua José de Albuquerque Medeiros

R$ 750.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Casa assobradada na água fria com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários, além de sala com piso de madeira e cozinha ampla com móveis planejados....

Imóvel novo

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda na Santa Teresinha com 3 quartos - 130 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Novo, rua bem tranquila, a sua oportunidade para morar com conforto e tranquilidade. sala ampla com piso porcelanato, lavabo, jardim de inverno, cozinha, e...

Oportunidade

4 quartos

2 suítes

2 vagas

156 m²

Casa Térrea à Venda no Horto Florestal com 4 quartos - 156 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Amaro Rodrigues, 175

R$ 1.790.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

156 m²

Casa reformada no horto florestal - ampla, moderna e ao lado do parque do horto florestal. localizada na rua amaro rodrigues, 175, no tradicional bairro do...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

350 m²

Sobrado à Venda em Santana com 4 quartos - 350 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 2.650.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

350 m²

Sobrado impecável, com 350 metros de construção e terreno de 320 metros, totalmente isolado, corredores nas laterais, localizado em rua tranquila e residenc...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Alta com 3 quartos - 173 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Código de referência - cam 413 sobrado à venda e locação vila maria excelente sobrado na vila maria, ideal para quem busca conforto,...

4 quartos

1 suíte

4 vagas

170 m²

Sobrado à Venda no Parque Mandaqui com 4 quartos - 170 m²

- Próximo Lauzane Paulista

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 990.000

4 quartos

1 suíte

4 vagas

170 m²

Excelente sobrado em terreno de 200 m², com 170 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para moradia e convivência. são 4 dormitórios, sendo 1 s...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Casa Térrea à Venda em Furnas com 2 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Oportunidade. ótimo imóvel na avenida coronel sezefredo fagundes, área total de 162,50 m, são 2 casas conservadas, sendo uma com 3 cômodos: 1 dormitório, ...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.398,28
Tucuruvi	R$ 4.731,67
Vila Medeiros	R$ 3.847,48
Vila Mazzei	R$ 4.273,86
Parada Inglesa	R$ 4.753,51
Vila Guilherme	R$ 4.558,55
Imirim	R$ 4.377,66
Água Fria	R$ 4.781,04
Vila Gustavo	R$ 4.042,73
Jaçanã	R$ 3.895,42
Mandaqui	R$ 4.239,15
Tremembé	R$ 4.193,76
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Medeiros	R$ 4.161,75
Mandaqui	R$ 4.735,31
Vila Nova Mazzei	R$ 4.076,52
Imirim	R$ 4.742,37
Santana	R$ 5.773,11
Vila Gustavo	R$ 4.482,96
Tucuruvi	R$ 4.806,33
Água Fria	R$ 5.063,21
Parada Inglesa	R$ 4.983,24
Freguesia do Ó	R$ 4.517,10
Tremembé	R$ 4.614,37
Vila Mazzei	R$ 4.412,67
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.955,59
Santana	R$ 5.663,74
Parada Inglesa	R$ 4.766,75
Tremembé	R$ 4.803,79
Água Fria	R$ 5.079,48
Mandaqui	R$ 4.621,06
Freguesia do Ó	R$ 4.524,05
Imirim	R$ 4.527,91
Vila Medeiros	R$ 3.985,09
Vila Mazzei	R$ 4.166,44
Vila Guilherme	R$ 4.730,17
Horto Florestal	R$ 4.461,49
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.502,37
Tucuruvi	R$ 5.153,19
Tremembé	R$ 4.849,43
Água Fria	R$ 5.222,04
Vila Mazzei	R$ 4.121,97
Parada Inglesa	R$ 4.937,58
Jardim França	R$ 5.608,58
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.890,06
Imirim	R$ 4.357,51
Freguesia do Ó	R$ 4.711,08
Mandaqui	R$ 4.425,83
Horto Florestal	R$ 4.795,99
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026