Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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4 quartos

- suíte

2 vagas

202 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

202 m²

Excelente terreno com 02 imóveis. casa 01: 02 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, varanda ampla, quintal, lavanderia e 01 vaga de garagem. casa 02: 0...

2 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Imóvel independente de 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, terraço, quintal, 1 vaga. excelene localização ao lado das avenidas casa ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 850.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

Terreno plano com 300 m² (10x30), dispondo de duas casas construídas, ambas com 2 dormitórios com renda de r$4.000,00 de locação. imóvel localizado em regiã...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.850.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

Sobrado de luxo com 430m: arquitetura, luz e sustentabilidade descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar nesta residência icônica. com u...

3 quartos

3 suítes

1 vaga

203 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Antônio Clemente, 211

R$ 970.000

3 quartos

3 suítes

1 vaga

203 m²

Casa assobradada à venda próximo ao metrô jardim são paulo se você busca conforto, espaço e praticidade, esta casa assobradada é perfeita para você! local...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

92 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

92 m²

Sobrado com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, cozinha, wc, lavabo e 02 vagas de garagem.

4 quartos

2 suítes

2 vagas

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 956.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

120 m²

Excelente oportunidade de sobrado à venda! para quem procura um imóvel com espaço para abrir o seu negócio, e parte residencial. o sobrado conta...

2 quartos

- suíte

1 vaga

250 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 954.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

250 m²

Casa a venda, no bairro lauzane paulista de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 250 m² no valor de r$ 954.000,00.

4 quartos

2 suítes

4 vagas

300 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.780.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

300 m²

Casa a venda, no bairro alpes da cantareira de 4 dormitório(s), 4 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.780.000,00.

3 quartos

2 suítes

6 vagas

258 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Santo Adalberto, 420

R$ 1.419.000

3 quartos

2 suítes

6 vagas

258 m²

Preço reduzido!! venha visitar esta residência localizada no arborizado e tranquilo bairro do jardim frança, onde une elegância, conforto e funcionalidade ...

4 quartos

2 suítes

4 vagas

300 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.780.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

300 m²

Casa a venda, no bairro alpes da cantareira de 4 dormitório(s), 4 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.780.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

187 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

187 m²

Sobrado com 03 dormitórios, sendo 01 suite e closet, sala com sacada, cozinha, copa, wc social, área de serviço, entrada lateral com edicula nos fundos, 02...

4 quartos

4 suítes

7 vagas

400 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500.000

4 quartos

4 suítes

7 vagas

400 m²

Oportunidade única para quem busca amplitude e modernidade. este sobrado destaca-se pela excelente conservação e distribuição inteligente dos espaços: desta...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

- vaga

6968-bv-rp - sobrado em tucuruvi - ótima localização - próximo a comércios - fácil acesso ao transporte público - agende uma visita com ronaldo passadori

3 quartos

1 suíte

7 vagas

250 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Paulo Peixoto, 61

R$ 1.550.000

3 quartos

1 suíte

7 vagas

250 m²

A casa de vila que vou descrever está localizada em uma rua sem saída, proporcionando tranquilidade e privacidade aos moradores. ela foi construída em um te...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

115 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 570.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

115 m²

Lindo sobrado com 3 dormitórios ( sendo 1 suite ) sala para 2 ambientes, lavabo, copa e cozinha, área de serviços, dependência de empregada, quintal c...

3 quartos

2 suítes

4 vagas

308 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 799.000

Aceita Permuta

3 quartos

2 suítes

4 vagas

308 m²

Sobrado à venda na vila mazzei se você busca conforto, espaço e praticidade, este sobrado na vila mazzei é o lugar perfeito para você e sua família! com ...

5 quartos

2 suítes

3 vagas

298 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 950.000

5 quartos

2 suítes

3 vagas

298 m²

Casa à venda - vila maria alta / jardim japão zona norte - são paulo/sp excelente casa reformada, localizada em uma das melhores regiões da zona norte. te...

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 449.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa espaçosa em rua tranquila, com 3 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal e 1 vaga de garagem, em excelente locali...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.200,20
Tucuruvi	R$ 4.665,90
Vila Medeiros	R$ 3.947,75
Vila Mazzei	R$ 4.469,80
Parada Inglesa	R$ 4.484,42
Imirim	R$ 4.452,94
Vila Nova Mazzei	R$ 4.088,14
Vila Gustavo	R$ 4.039,52
Vila Guilherme	R$ 4.570,48
Água Fria	R$ 4.795,51
Tremembé	R$ 4.123,28
Mandaqui	R$ 4.352,57
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.782,48
Vila Medeiros	R$ 4.329,01
Santana	R$ 5.836,04
Parada Inglesa	R$ 4.997,93
Vila Mazzei	R$ 4.487,96
Imirim	R$ 4.783,54
Tremembé	R$ 4.494,48
Freguesia do Ó	R$ 4.434,45
Mandaqui	R$ 4.655,81
Vila Gustavo	R$ 4.355,62
Vila Guilherme	R$ 4.561,84
Água Fria	R$ 4.920,80
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.453,48
Tremembé	R$ 4.854,74
Parada Inglesa	R$ 4.572,10
Tucuruvi	R$ 4.559,81
Imirim	R$ 4.406,32
Mandaqui	R$ 4.371,93
Água Fria	R$ 5.137,15
Vila Medeiros	R$ 3.785,52
Vila Mazzei	R$ 3.924,96
Freguesia do Ó	R$ 4.260,91
Vila Guilherme	R$ 4.795,59
Vila Nova Mazzei	R$ 3.678,72
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.510,38
Tucuruvi	R$ 5.066,54
Tremembé	R$ 4.753,90
Água Fria	R$ 5.085,30
Jardim França	R$ 5.494,84
Parada Inglesa	R$ 4.968,33
Vila Mazzei	R$ 4.205,52
Imirim	R$ 4.254,02
Freguesia do Ó	R$ 4.655,74
Vila Nova Mazzei	R$ 3.680,50
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.789,94
Jardim São Paulo	R$ 4.890,91
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026