Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

150 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde Alta com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 450.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

150 m²

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tradicionais da zona norte de são paulo! com 150 m²...

3 quartos

1 suíte

6 vagas

260 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 3 quartos - 260 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.050.000

3 quartos

1 suíte

6 vagas

260 m²

Sobrado à venda na água fria ! excelente oportunidade para quem busca um sobrado espaçoso, com ambientes amplos e ótima distribuição dos espaços, em uma da...

4 quartos

3 suítes

2 vagas

290 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 4 quartos - 290 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Professor Djalma Bitar

R$ 990.000

4 quartos

3 suítes

2 vagas

290 m²

apresentamos esta incrível oportunidade de adquirir um sobrado amplo com 290 m² de área construída, ideal para acomodar toda a sua família com conforto e e...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Souza com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Brasilândia

Zona Norte - São Paulo

Rua Deputado Fernando Ferrari, 1

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

são 3 casas: 1 com 2 quartos, sala cozinha e banheiro e as outras 2 são quarto, cozinha, banheiro e lavanderia coberta. 1 vaga de garagem. tem escritur...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

2 vagas

146 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Paulicéia com 2 quartos - 146 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Félix Pacheco, 135

R$ 1.300.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

146 m²

Excelente casa localizada na vila pauliceia, zona norte, em região predominantemente residencial, arborizada, tranquila, e com excelente infraestrutura de c...

3 quartos

- suíte

2 vagas

81 m²

Sobrado à Venda no Jaçanã com 3 quartos - 81 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 660.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

81 m²

Sobrado, com 03 dormitorios, sala ampla, cozinha, 02 wc social, area de serviço coberta, 02 vagas de garagem coberta valor r$ 660.000,00 a 15 minutos do s...

3 quartos

- suíte

2 vagas

264 m²

Casa Térrea à Venda no Jaçanã com 3 quartos - 264 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 689.900

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

2 vagas

264 m²

Casa térrea em terreno de esquina de 260 m² (22 m x 12 m) no jaçanã terreno grande, casa ampla e preço abaixo do mercado. uma oportunidade rara para morar ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

190 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 3 quartos - 190 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Aratanji, 269

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

190 m²

Sobrado de 190 m² na vila nova cachoeirinha, zona norte de sp espaço e conforto para a sua família, em uma região completa e bem servida. a casa 3 dormit...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

491 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 4 quartos - 491 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.025.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

491 m²

Casa à venda no residencial jardim bibi ii - vila albertina | tremembé - são paulo | 4 suítes | 6 vagas | energia solar excelente oportunidade para quem b...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado à Venda no Horto Florestal com 4 quartos - 200 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

R$ 1.310.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado a venda no horto florestal, 03 dormitórios com armários embutidos, 02 escritorios, sala de estar, sala de jantar, 03 banheiros, cozinha repleta de p...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Mirantte 883 imóveis

Edmundo Querino - Consultor de Imóveis 18 imóveis

Rainha Imóveis 55 imóveis

ABM Administração e Consultoria de Imóveis Ltda 22 imóveis

4 quartos

1 suíte

4 vagas

220 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 4 quartos - 220 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.799.000

Aceita Permuta

4 quartos

1 suíte

4 vagas

220 m²

Imovel de grande dimensoes, situado em localizaçao privilegiada na zona norte com 13x30 metro. construçao distribuida em quatro niveis.sala com 4 ambientes,...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

144 m²

Sobrado à Venda no Jardim do Colégio com 3 quartos - 144 m²

- Próximo Imirim

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.150.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

144 m²

Sobrado 3 quartos (1 suíte com closet) 2 vagas - santa terezinha - são paulo ? sp sobrado para quem precisa de um imóvel bem localizado, espaçoso, mas que ...

2 quartos

- suíte

6 vagas

190 m²

Sobrado à Venda na Vila Guilherme com 2 quartos - 190 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.280.000

2 quartos

- suíte

6 vagas

190 m²

Se você procura um imóvel espaçoso, bem distribuído e com excelente potencial para atender às necessidades da sua família, esta é uma oportunidade que merec...

5 quartos

- suíte

3 vagas

425 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Paiva com 5 quartos - 425 m²

- Próximo Carandiru

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.190.000

5 quartos

- suíte

3 vagas

425 m²

Casa com 5 quartos à venda, 310m² - terreno com 5 casas, 425m² (terreno), 310m² (construção), 5 banheiros, 3 vagas. a cerca de 28 minutos do metro tucuruvi ...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

4 vagas

307 m²

Sobrado à Venda no Jardim Leonor Mendes de Barros com 2 quartos - 307 m²

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Locarno, 481

R$ 1.350.000

2 quartos

2 suítes

4 vagas

307 m²

Casa assobradada localizada no tradicional e arborizado bairro das palmas do tremembé, ideal para quem busca espaço, privacidade e grande potencial de perso...

3 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 3 quartos - 130 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado em vila fechada - 130m² | próximo ao metrô freguesia do ó excelente sobrado com 130m², localizado em uma vila fechada, proporcionando mais tranquili...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

240 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 3 quartos - 240 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 860.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

240 m²

Casa à venda em são paulo, no jardim são paulo, com 240 m² de área construída. sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, lavabo, coz...

3 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Baixa com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 750.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado na vila maria baixa com 3 dormitórios, sala cozinha e 1 banheiro social dependencia de empregada com banheiro, podendo ser utilizado como escritório...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

7 vagas

250 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Virginia Bianca com 3 quartos - 250 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Paulo Peixoto, 61

R$ 1.550.000

3 quartos

1 suíte

7 vagas

250 m²

A casa de vila que vou descrever está localizada em uma rua sem saída, proporcionando tranquilidade e privacidade aos moradores. ela foi construída em um te...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.392,50
Tucuruvi	R$ 4.757,14
Vila Medeiros	R$ 3.851,15
Vila Mazzei	R$ 4.269,00
Parada Inglesa	R$ 4.731,43
Imirim	R$ 4.425,24
Vila Guilherme	R$ 4.578,27
Água Fria	R$ 4.753,41
Vila Gustavo	R$ 4.081,78
Jaçanã	R$ 3.948,31
Mandaqui	R$ 4.309,35
Tremembé	R$ 4.156,81
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tremembé	R$ 4.644,00
Imirim	R$ 4.719,03
Vila Mazzei	R$ 4.392,51
Tucuruvi	R$ 4.832,85
Vila Gustavo	R$ 4.470,75
Vila Medeiros	R$ 4.174,25
Mandaqui	R$ 4.754,58
Parada Inglesa	R$ 4.989,73
Freguesia do Ó	R$ 4.531,32
Vila Nova Mazzei	R$ 4.094,30
Santana	R$ 5.767,74
Água Fria	R$ 5.032,80
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.930,33
Santana	R$ 5.645,25
Parada Inglesa	R$ 4.752,89
Tremembé	R$ 4.822,62
Água Fria	R$ 5.044,34
Mandaqui	R$ 4.615,08
Imirim	R$ 4.491,30
Freguesia do Ó	R$ 4.498,84
Vila Mazzei	R$ 4.191,63
Vila Medeiros	R$ 3.957,12
Horto Florestal	R$ 4.467,87
Vila Guilherme	R$ 4.757,79
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.124,83
Santana	R$ 5.500,46
Tremembé	R$ 4.827,47
Água Fria	R$ 5.166,40
Vila Mazzei	R$ 4.117,69
Parada Inglesa	R$ 4.979,24
Jardim França	R$ 5.604,98
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.925,65
Imirim	R$ 4.376,02
Freguesia do Ó	R$ 4.680,96
Mandaqui	R$ 4.411,17
Horto Florestal	R$ 4.797,36
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026