Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.
Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.
Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Santana |
R$ 5.178,50 |
Tucuruvi |
R$ 4.565,31 |
Vila Medeiros |
R$ 3.888,26 |
Vila Mazzei |
R$ 4.448,17 |
Parada Inglesa |
R$ 4.430,22 |
Imirim |
R$ 4.454,64 |
Vila Nova Mazzei |
R$ 4.107,70 |
Vila Gustavo |
R$ 3.924,70 |
Água Fria |
R$ 4.806,49 |
Tremembé |
R$ 4.010,07 |
Vila Guilherme |
R$ 4.351,86 |
Mandaqui |
R$ 4.278,02 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Tucuruvi |
R$ 4.848,43 |
Santana |
R$ 5.709,10 |
Vila Medeiros |
R$ 4.221,71 |
Parada Inglesa |
R$ 4.861,36 |
Vila Mazzei |
R$ 4.420,19 |
Imirim |
R$ 4.732,65 |
Tremembé |
R$ 4.448,75 |
Freguesia do Ó |
R$ 4.430,01 |
Mandaqui |
R$ 4.568,14 |
Vila Guilherme |
R$ 4.539,67 |
Jaçanã |
R$ 3.832,90 |
Vila Gustavo |
R$ 4.200,83 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Santana |
R$ 5.328,52 |
Tremembé |
R$ 4.753,59 |
Tucuruvi |
R$ 4.565,66 |
Parada Inglesa |
R$ 4.562,94 |
Imirim |
R$ 4.380,31 |
Água Fria |
R$ 5.117,24 |
Mandaqui |
R$ 4.297,97 |
Vila Mazzei |
R$ 4.095,88 |
Vila Medeiros |
R$ 3.730,32 |
Freguesia do Ó |
R$ 4.264,88 |
Vila Guilherme |
R$ 4.874,30 |
Limão |
R$ 4.010,40 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
|
Bairros |
Valor médio do m² |
Tucuruvi |
R$ 5.000,15 |
Santana |
R$ 5.455,66 |
Tremembé |
R$ 4.592,99 |
Água Fria |
R$ 4.998,21 |
Jardim França |
R$ 5.396,72 |
Parada Inglesa |
R$ 4.835,19 |
Vila Mazzei |
R$ 4.114,15 |
Imirim |
R$ 4.307,13 |
Freguesia do Ó |
R$ 4.563,10 |
Jardim São Paulo |
R$ 4.882,90 |
Vila Nova Mazzei |
R$ 3.575,49 |
Jardim São Paulo (Zona Norte) |
R$ 5.945,05 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZN Imóvel |
Por que morar na Zona Norte de São Paulo?
Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.
Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:
A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.
Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025