Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

10 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 895.000

3 quartos

1 suíte

10 vagas

150 m²

?? casa à venda - espaço, conforto e excelente localização! se você procura um imóvel amplo, reformado e com grande potencial, esta é uma excelente oportuni...

3 quartos

2 suítes

2 vagas

165 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 3 quartos - 165 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 670.000

3 quartos

2 suítes

2 vagas

165 m²

Sobrado à venda na freguesia do ó, em são paulo, com 157 m² de área construída. um imóvel espaçoso e funcional, ideal para famílias com filhos ou casais que...

2 quartos

- suíte

2 vagas

135 m²

Casa Térrea à Venda na Cachoeirinha com 2 quartos - 135 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 375.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

135 m²

?? ótima oportunidade na vila nova cachoeirinha! casa com edícula nos fundosvenda: r$ 375.000,00área do terreno: 135 m² (6 x 23 metros) - totalmente planoár...

1 quarto

- suíte

- vaga

224 m²

Casa Térrea à Venda na Cachoeirinha com 1 quarto - 224 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 475.000

1 quarto

- suíte

- vaga

224 m²

oportunidade única para investidores e construtores na zona norte!excelente terreno de 120m² (8m x 15m), totalmente plano, localizado a apenas 15 metros da...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

Imóvel novo

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Santa Teresinha com 3 quartos - 120 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.150.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Novo, a casa que você procura com ótima localização e com muito conforto para você e sua família viverem momentos memoráveis. sala integrada com a cozinha,...

3 quartos

- suíte

1 vaga

113 m²

Casa Térrea à Venda no Jaçanã com 3 quartos - 113 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 514.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

113 m²

Casa térrea no jaçanã, próximo ao hipermercado bergamini da avenida luis stamatis, comércio em geral, transporte público, escolas, hospitais, principais ave...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

185 m²

Sobrado à Venda na Vila Aurora (Zona Norte) com 3 quartos - 185 m²

- Próximo Água Fria

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

185 m²

Anúncio de sobrado - vila aurora ? sobrado à venda na vila aurora ? zona norte de são paulo excelente sobrado em rua tranquila e bem localizada, com ambi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Medeiros com 2 quartos - 46 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Casa térrea à venda na vila medeiros com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, 1 vaga de garagem, quintal. área construída de 46m2 e terreno de 130m2 (casa pr...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Sobrado à Venda na Vila Pita com 3 quartos - 236 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Rua Pires de Almeida

R$ 960.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Excelente sobrado a venda com 236 metros quadrados 3 dormitórios com armários planejados sendo 1 suite, piso laminado, sala ampla com painel, cozinha to...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

298 m²

Sobrado à Venda na Vila Irmãos Arnoni com 3 quartos - 298 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.450.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

298 m²

3 quartos sendo 1 suíte máster com hidro e sacada e armários e criado mudo). banheiro social completo que atende os outros dois dormitórios um dos quartos c...

3 quartos

1 suíte

10 vagas

176 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 3 quartos - 176 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 895.000

3 quartos

1 suíte

10 vagas

176 m²

Sobrado a venda, no bairro imirim de 3 dormitório(s), 10 vaga(s) de garagem com 176 m² no valor de r$ 895.000,00

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Modelo com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Jaçanã

Zona Norte - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Casa a venda, no bairro jardim modelo de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 120 m² no valor de r$ 500.000,00.

3 quartos

- suíte

2 vagas

280 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 3 quartos - 280 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

280 m²

Casa a venda, no bairro vila albertina de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 280 m² no valor de r$ 1.200.000,00.

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

2 vagas

146 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Paulicéia com 2 quartos - 146 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Félix Pacheco, 135

R$ 1.300.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

146 m²

Excelente casa localizada na vila pauliceia, zona norte, em região predominantemente residencial, arborizada, tranquila, e com excelente infraestrutura de c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado à Venda na Vila Mazzei com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 630.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Casa a venda, no bairro vila mazzei de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 90 m² no valor de r$ 630.000,00.

4 quartos

4 suítes

6 vagas

364 m²

Casa Térrea à Venda na Serra da Cantareira com 4 quartos - 364 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.400.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

364 m²

Casa a venda, no bairro serra da cantareira de 4 dormitório(s), 6 vaga(s) de garagem com 364 m² no valor de r$ 1.400.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 3 quartos - 135 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 800.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado totalmente reformado próximo ao metrô tucuruvi excelente sobrado localizado em rua tranquila e residencial, próximo ao metrô tucuruvi, ideal para q...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

4 vagas

307 m²

Sobrado à Venda no Jardim Leonor Mendes de Barros com 2 quartos - 307 m²

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Locarno, 481

R$ 1.350.000

2 quartos

2 suítes

4 vagas

307 m²

Casa assobradada localizada no tradicional e arborizado bairro das palmas do tremembé, ideal para quem busca espaço, privacidade e grande potencial de perso...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.398,28
Tucuruvi	R$ 4.730,55
Vila Medeiros	R$ 3.847,48
Vila Mazzei	R$ 4.277,38
Parada Inglesa	R$ 4.753,51
Vila Guilherme	R$ 4.561,40
Imirim	R$ 4.377,66
Água Fria	R$ 4.781,04
Vila Gustavo	R$ 4.042,73
Jaçanã	R$ 3.895,42
Mandaqui	R$ 4.239,15
Tremembé	R$ 4.193,76
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.808,90
Água Fria	R$ 5.062,39
Imirim	R$ 4.742,37
Santana	R$ 5.773,11
Vila Gustavo	R$ 4.482,96
Vila Nova Mazzei	R$ 4.076,52
Parada Inglesa	R$ 4.983,94
Freguesia do Ó	R$ 4.517,10
Vila Medeiros	R$ 4.161,55
Mandaqui	R$ 4.735,24
Tremembé	R$ 4.613,95
Vila Mazzei	R$ 4.414,69
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.955,59
Santana	R$ 5.663,74
Parada Inglesa	R$ 4.768,71
Tremembé	R$ 4.811,96
Água Fria	R$ 5.079,48
Mandaqui	R$ 4.623,00
Freguesia do Ó	R$ 4.524,05
Imirim	R$ 4.527,91
Vila Medeiros	R$ 3.985,09
Vila Mazzei	R$ 4.166,44
Vila Guilherme	R$ 4.735,64
Horto Florestal	R$ 4.461,49
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.503,11
Tucuruvi	R$ 5.153,19
Tremembé	R$ 4.858,78
Vila Mazzei	R$ 4.100,85
Água Fria	R$ 5.222,04
Parada Inglesa	R$ 4.937,58
Jardim França	R$ 5.608,58
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.884,45
Imirim	R$ 4.357,51
Mandaqui	R$ 4.425,97
Freguesia do Ó	R$ 4.711,08
Horto Florestal	R$ 4.795,99
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026