Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

4 vagas

250 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.080.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

250 m²

Casa com 3 dormitorios sendo 1 suíte, ampla sala, cozinha, 2 banheirosem lavabo, área de serviço e 4 vagas.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Descrição detalhada do sobrado ao lado da engenheiro caetano álvares localização: próximo à avenida engenheiro caetano álvares, são paulo - sp característi...

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ Consultar

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Amplo sobrado de 140m² com acabamento premium. Quintal nos fundos, jardim de inverno e fácil acesso à Marginal Tietê

3 quartos

- suíte

- vaga

135 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Francisca Maria de Souza

R$ 648.936

3 quartos

- suíte

- vaga

135 m²

Sobrado reformado, com móveis sob medida, ar condicionado, cooktop, forno semi profissional, churrasqueira e quintal de grama sintética. próximo as estações...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

5 quartos

2 suítes

7 vagas

235 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Maestro Bortolucci, 3

R$ 2.300.000

5 quartos

2 suítes

7 vagas

235 m²

Procurando paz, sossego e muito verde! sobrado na vila albertina seu refúgio particular com piscina, sauna e quadra! descrição: já pensou em viver em um ver...

2 quartos

- suíte

3 vagas

400 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.300.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

3 vagas

400 m²

Atenção investidores e construtores! imóvel com 400 m2 a venda no tucuruvi! imóvel disponível para venda com 400 m² (8x50), ideal para investidores e const...

4 quartos

4 suítes

7 vagas

360 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Eduardo Vicente Nasser, 7

R$ 2.500.000

4 quartos

4 suítes

7 vagas

360 m²

Oportunidade única para quem busca amplitude e modernidade. este sobrado destaca-se pela excelente conservação e distribuição inteligente dos espaços: dest...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

90 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 450.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

90 m²

Sobrado na vila nivi com 3 suítes, sendo uma delas com sacada. dispõe de sala com 2 ambientes, lavabo, jardim de inverno, cozinha, lavanderia e 2 vagas de g...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

166 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Vertentes, 12

R$ 680.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

166 m²

Sobrado vila gustavo | 166m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 4 vagas | espaço gourmet descrição: oportunidade única na zona norte de são paulo! sobrado amplo e ...

4 quartos

1 suíte

6 vagas

425 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

4 quartos

1 suíte

6 vagas

425 m²

Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e desejados da zona norte de são paul...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

1000 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.700.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

1000 m²

Casa em condomínio para venda, reserva das hortênsias na serra da cantareira, localizado na cidade de mairiporã / sp, situado na zona norte, região estrada ...

3 quartos

- suíte

5 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 590.000

3 quartos

- suíte

5 vagas

Casa térrea em terreno de 250 m² (10x25), com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha amplas, quintal espaçoso e 5 vagas de garagem. imóvel bem distribuído, c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

280 m²

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.350.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

280 m²

Sobrado de alto padrão no jardim leonor mendes de barros - são paulo viva com conforto, tecnologia e sofisticação neste lindo sobrado moderno com 3 dormitó...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

1 quarto

- suíte

5 vagas

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 301.000

1 quarto

- suíte

5 vagas

40 m²

Casa térrea vale mais o terreno, medindo 5 x 33,80 um total de 169m, tenho estudo para fazer prédio de 9 apartamentos entre 24 a 31 metros feito pelo arquit...

2 quartos

- suíte

4 vagas

330 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Alesso Baldovinetti

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

4 vagas

330 m²

Referência rr840 ótimo sobrado casa verde alta! 2 dormitórios, sala, cozinha, piso frio, corredor lateral, área de serviço, banheiro, 4 vagas de garagem. do...

3 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 470.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Casa à venda no carandiru - terreno de 250m² | próxima à avenida zaki narchi excelente oportunidade no bairro carandiru, em são paulo/sp! casa co...

1 quarto

- suíte

2 vagas

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 372.000

1 quarto

- suíte

2 vagas

Casa térrea antiga à venda - vila nova mazzei | somente à vistacasa térrea antiga localizada na vila nova mazzei, em região tranquila e com fácil acesso a c...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Este sobrado localizado na vila gustavo, em são paulo, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto. com 173m² de área construída, ele conta com ...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.271,78
Tucuruvi	R$ 4.621,27
Vila Medeiros	R$ 3.964,03
Vila Mazzei	R$ 4.567,63
Parada Inglesa	R$ 4.546,15
Água Fria	R$ 4.476,67
Vila Nova Mazzei	R$ 4.104,99
Imirim	R$ 4.487,18
Jaçanã	R$ 3.633,67
Vila Guilherme	R$ 4.698,48
Vila Gustavo	R$ 4.550,34
Tremembé	R$ 4.023,36
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.732,74
Santana	R$ 5.728,71
Parada Inglesa	R$ 4.906,75
Vila Medeiros	R$ 4.381,85
Vila Mazzei	R$ 4.599,84
Tremembé	R$ 4.281,64
Imirim	R$ 4.800,43
Água Fria	R$ 5.055,25
Vila Guilherme	R$ 4.815,49
Mandaqui	R$ 4.808,73
Freguesia do Ó	R$ 4.381,47
Vila Nova Mazzei	R$ 4.024,58
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.430,52
Parada Inglesa	R$ 4.601,72
Tremembé	R$ 4.743,02
Tucuruvi	R$ 4.307,11
Água Fria	R$ 5.241,91
Imirim	R$ 4.498,25
Vila Medeiros	R$ 3.646,38
Mandaqui	R$ 4.392,64
Parque Mandaqui	R$ 4.352,22
Vila Guilherme	R$ 4.370,78
Limão	R$ 4.321,17
Freguesia do Ó	R$ 4.181,52
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.271,08
Tucuruvi	R$ 5.297,62
Água Fria	R$ 5.077,00
Jardim França	R$ 5.245,96
Tremembé	R$ 4.652,70
Parada Inglesa	R$ 5.252,80
Vila Mazzei	R$ 3.969,59
Imirim	R$ 4.326,60
Jardim São Paulo	R$ 4.911,49
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.942,46
Freguesia do Ó	R$ 4.672,47
Horto Florestal	R$ 4.813,05
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026