Avenida Santa Marina | Freguesia do Ó | São Paulo
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2 quartos
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40 m²
Apartamento à Venda na Freguesia do Ó com 2 quartos - 40 m²
Freguesia do Ó
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Av Santa Marina
2 quartos
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40 m²
1 quarto
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30 m²
Apartamento para Alugar na Freguesia do Ó com 1 quarto - 30 m²
Freguesia do Ó
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Zona Norte - São Paulo
Avenida Santa Marina , 2380
1 quarto
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30 m²
3 quartos
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130 m²
Sobrado à Venda na Vila Arcádia com 3 quartos - 130 m²
Vila Arcádia
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
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3 quartos
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130 m²
3 quartos
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Apartamento à Venda na Itaberaba com 3 quartos - 71 m²
Itaberaba
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Zona Norte - São Paulo
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3 quartos
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Apartamento para Alugar na Freguesia do Ó com 1 quarto - 30 m²
Freguesia do Ó
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Avenida Santa Marina , 2380
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Apartamento para Alugar na Vila Arcádia com 1 quarto - 35 m²
Vila Arcádia
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Sobrado à Venda na Vila Arcádia com 3 quartos - 130 m²
Vila Arcádia
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Apartamento à Venda na Vila Cruz das Almas com 2 quartos - 66 m²
Vila Cruz das Almas
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R José Elói Otoni
2 quartos
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66 m²
2 quartos
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Apartamento à Venda na Vila Cruz das Almas com 2 quartos - 66 m²
Vila Cruz das Almas
- Próximo Brasilândia
Zona Norte - São Paulo
Rua José Elói Otoni
2 quartos
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1 vaga
66 m²
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2 quartos
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66 m²
Apartamento à Venda na Vila Cruz das Almas com 2 quartos - 66 m²
Vila Cruz das Almas
- Próximo Brasilândia
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66 m²
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Apartamento à Venda na Vila Cruz das Almas com 2 quartos - 57 m²
Vila Cruz das Almas
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Apartamento à Venda na Vila Pereira Cerca com 2 quartos - 65 m²
Vila Pereira Cerca
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Apartamento à Venda na Vila Pereira Cerca com 2 quartos - 65 m²
Vila Pereira Cerca
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2 quartos
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65 m²
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Apartamento à Venda na Vila Pereira Cerca com 2 quartos - 65 m²
Vila Pereira Cerca
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1 vaga
43 m²
Apartamento para Alugar na Vila Arcádia com 2 quartos - 43 m²
Vila Arcádia
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Rua Balsa
2 quartos
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Kitnet / Loft para Alugar na Vila Bruna com 1 quarto - 20 m²
Vila Bruna
- Próximo Freguesia do Ó
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Rua Antônio Henriques Cardoso, 31
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Casa Térrea à Venda na Vila Pereira Barreto (Zona Norte) com 5 quartos
Vila Pereira Barreto (Zona Norte)
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Apartamento à Venda no Moinho Velho com 3 quartos - 81 m²
Moinho Velho
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Unidades de dois dormitórios destacam-se na Freguesia do Ó
Região é considerada um dos bairros com melhor qualidade de vida na Capital
A Freguesia do Ó vai muito além do Largo da Matriz e da coxinha do FrangÓ. O bairro tem uma efervescência que consegue juntar, em boa convivência, o tradicional e o moderno. Como o bairro tem uma origem mais tradicional, com uma população que oscila entre as classes média a média-alta (ou C e B, dependendo do critério e nomenclatura), durante muitas décadas o que se via nas suas ruas eram muitas casas, com no máximo dois quartos - algumas com três.
Com o tempo, essa tranquilidade - aliada às facilidades, como proximidade com bairros mais centrais, infraestrutura completa etc. – foi atraindo outros moradores e as antigas casas e terrenos começaram a dar lugar para novos empreendimentos. Prédios de apartamentos que, em sua maioria, mantinham a grande característica de dois dormitórios, segmento mais explorado nos lançamentos que aconteceram, principalmente a partir da década de 1980.
O bairro começou a atrair moradores de locais um pouco mais distantes, que queriam morar melhor, em um imóvel mais bem localizado, mas dentro de suas possibilidades e com uma particularidade da zona norte: sem sair da região (segundo levantamentos, o morador da zona norte é o mais fiel ao seu bairro e região).
A Freguesia do Ó - um dos primeiros bairros da cidades de São Paulo, fundado em 1580 – não possui shopping center* e o comércio local é estruturado para atender especificamente seus moradores e as necessidades mais urgentes. Mas, nos últimos anos, observou-se ali uma maior profusão de bares e restaurantes, exatamente para atender uma demanda que começava: uma vida noturna para quem não queria sair muito longe de sua casa. O FrangÓ, no Largo da Matriz, é a principal referência não só para moradores de lá, mas para quem vem de fora, até de regiões mais distantes. A história de São Paulo passou pelo bairro e ela pode ser vista e lembrada no largo, na igreja, nas festas, na ruas, nos antigos casarões (muitos deles ainda mantidos e/ou tombados pelo Patrimônio Histórico). Lugares que merecem uma visita mais demorada.
O distrito da Freguesia cerca de 10,5 quilômetros quadrados de área e uma população que gira em torno de 142 mil pessoas (Censo de 2010), com uma densidade demográfica de 13.555 habitantes por Km2. Ou seja, não está nem entre os mais populosos, nem entre os menos. O que gera muitas oportunidades, atraindo investidores em diversos nichos, sejam residenciais ou comerciais.
O bairro continua despertando a atenção do mercado imobiliário, justamente em razão do grande número de terrenos vazios e casas antigas, que ainda estão a preços interessantes para incorporação. Sem contar que a Freguesia é considerada um dos bairros com melhor qualidade de vida na Capital. Como o comércio e o lazer ainda têm para onde crescer, essas são grandes oportunidades de negócios para investidores, concomitantemente ao aumento de lançamentos, em um círculo virtuoso.
Texto elaborado por Marco Barone em julho de 2015
* Até julho de 2015
