Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

170 m²

Sobrado para Alugar na Água Fria com 3 quartos - 170 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 6.300

3 quartos

1 suíte

2 vagas

170 m²

Sobrado reformado (atualizado), cozinha ampla com armários planejados, 03 qtos. 02 banheiros + 01 lavabo no piso térreo, os 02 banheiros um é o da suite co...

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Casa Térrea para Alugar no Jardim Brasil com 1 quarto - 27 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.300

Condomínio: R$ 70

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Casa para alugar, no bairro jardim brasil (zona norte) de 1 dormitório(s), com 27 m² no valor de r$ 1.300,00.

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado para Alugar na Vila Isolina Mazzei com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Imóvel para locação ao lado da avenida conceição, com ampla rede de comércio ao seu lado, sendo eles, mercado, colégios, farta linha de ônibus, restaurantes...

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Mazzei com 1 quarto - 60 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.900

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa térrea com 1 dormitório, cozinha, despensa, banheiro, área de serviço e garagem coberta para 1 carro. imóvel com entrada independente, localizado próxi...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa Térrea para Alugar na Casa Verde Alta com 1 quarto - 40 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

César Pena Ramos

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Ótima casa térrea - fundos, com 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia. segura com grades nas janelas e 2 portão de acesso. casas no quintal: 5. gara...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado para Alugar na Vila Nova Mazzei com 2 quartos - 80 m²

- Próximo Jaçanã

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado para locação na vila nova mazzei espaçoso, aconchegante com muito conforto para você e sua família! 2 dormitórios amplos sala ampla cozinha com ar...

4 quartos

4 suítes

7 vagas

275 m²

Sobrado para Alugar na Vila Albertina com 4 quartos - 275 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.400

4 quartos

4 suítes

7 vagas

275 m²

Descrição do imóvel: imóvel de 275m² de área construída em um terreno de 1.000m², contam com 3 suítes espaçosas, salas de estar com lareira, jantar e tv, la...

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Casa Térrea para Alugar na Carandiru com 1 quarto - 45 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Ótima oportunidade! imóvel com 45 m², composto por 1 dormitório, sala e cozinha, oferecendo um espaço simples, funcional e aconchegante. ideal para quem bus...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Casa Térrea para Alugar no Parque Peruche com 1 quarto - 22 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 800

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Casa térrea rua jose rangel de camargo parque peruche casa verde casa térrea de fundos casa 02 próximo a avenida casa verde, avenida eng. caetano alvare...

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Casa Térrea para Alugar na Carandiru com 1 quarto - 60 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Ótima oportunidade! imóvel com 60 m², composto por 1 dormitório, sala e cozinha, oferecendo um espaço simples, funcional e aconchegante. ideal para quem bus...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

SAMDIAS Imóveis 274 imóveis

Jorge Rodrigues Jr - Corretor de Imóveis 17 imóveis

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KONEX Imóveis Ver imobiliária

Carlos Ferrari Imóveis 2457 imóveis

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Lider Negócios Imobiliários 43 imóveis

Oswaldo Maia Corretor de Imóveis 43 imóveis

North Imóveis Negócios Imobiliários 19 imóveis

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Dux Imóveis 35 imóveis

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Perassa Imóveis 16 imóveis

REMAX NNI 30 imóveis

Sinai Imóveis 24 imóveis

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A. A. Souza Corretora de Imóveis 94 imóveis

Gios Imóveis 178 imóveis

Contil Imóveis 32 imóveis

J. Alti Imóveis 29 imóveis

Karisma Imóveis 1469 imóveis

Edmundo Querino - Consultor de Imóveis 18 imóveis

Stilo Emp. Imobiliários 37 imóveis

Eliel Santos Corretor de Imóveis 35 imóveis

Guedes Imóveis 116 imóveis

D'EL-REI Administradora de Imóveis 36 imóveis

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Carolina com 1 quarto - 35 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.250

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento para locação ? vila carolina - são paulo/sp praticidade, conforto e ótima localização para o seu dia a dia! excelente oportunidade para quem...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Mazzei com 1 quarto - 45 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Casa térrea ótima localização, 1 dormitório, cozinha, 1 banheiro e lavanderia. sem vaga de garagem. não aceita pets. casa para 1 pessoa ou 1 casala con...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Maria Alta com 1 quarto - 50 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa térrea locação ? vila maria alta está procurando praticidade, conforto e uma ótima localização esta pode ser a oportunidade ideal! imóvel com 50 m² ...

Imagem Sobrado para Alugar, Vila Albertina

4 quartos

4 suítes

6 vagas

230 m²

Sobrado para Alugar na Vila Albertina com 4 quartos - 230 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

230 m²

Excelente sobrado, aconchegante e espaçoso, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! o imóvel conta com 4 dormitórios, todos su...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Ede com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Vila Gustavo

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Casa com 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia. *não aceita animais e crianças *obs: valor base de iptu r$ 54,55 referênciao ano 2026.

3 quartos

1 suíte

1 vaga

115 m²

Sobrado para Alugar no Mandaqui com 3 quartos - 115 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Doutor Artur Leite de Barros Júnior

R$ 4.900

3 quartos

1 suíte

1 vaga

115 m²

Sobrado pronto para morar na água fria, com 115 m² de área construída e ambientes planejados para oferecer conforto e boa iluminação natural. a sala e a coz...

3 quartos

3 suítes

6 vagas

220 m²

Sobrado para Alugar na Água Fria com 3 quartos - 220 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua José de Albuquerque Medeiros

R$ 10.000

3 quartos

3 suítes

6 vagas

220 m²

Sobrado disponível para locação na água fria, com 252 m² de área privativa e configuração que permite diferentes possibilidades de utilização. o imóvel cont...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

200 m²

Sobrado para Alugar na Água Fria com 2 quartos - 200 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 111

R$ 6.500

2 quartos

2 suítes

1 vaga

200 m²

Casa de vila mobiliada na água fria, zona norte de são paulo! com 200 m² de área total, oferece 2 dormitórios, ambos suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem...

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Constança com 3 quartos - 140 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 2.800

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

# casa para locação no jaçanã | r$ 2.800,00 | 2 dormitórios + home office **aluguel: r$ 2.800,00/mês** **garantia locatícia: exclusivamente seguro-fiança...

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 22,29
Vila Medeiros	R$ 22,01
Casa Verde	R$ 20,03
Tucuruvi	R$ 21,52
Imirim	R$ 20,27
Vila Guilherme	R$ 22,37
Vila Maria Alta	R$ 21,76
Freguesia do Ó	R$ 18,62
Vila Isolina Mazzei	R$ 21,28
Água Fria	R$ 20,75
Vila Maria	R$ 21,12
Vila Gustavo	R$ 21,54
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,74
Tucuruvi	R$ 20,32
Imirim	R$ 19,00
Vila Mazzei	R$ 20,07
Tremembé	R$ 18,31
Vila Guilherme	R$ 20,38
Casa Verde	R$ 19,34
Vila Medeiros	R$ 20,45
Água Fria	R$ 21,53
Parada Inglesa	R$ 20,64
Mandaqui	R$ 18,97
Freguesia do Ó	R$ 18,06
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,34
Água Fria	R$ 20,61
Tucuruvi	R$ 19,02
Tremembé	R$ 19,24
Mandaqui	R$ 18,49
Lauzane Paulista	R$ 19,33
Casa Verde	R$ 17,64
Imirim	R$ 19,16
Vila Mazzei	R$ 19,82
Vila Maria Alta	R$ 21,58
Freguesia do Ó	R$ 18,08
Jardim São Paulo	R$ 19,61
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026