Rua Lagoa Da Agua Preta | Freguesia do Ó | São Paulo
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3 quartos
1 suíte
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81 m²
Apartamento à Venda no Moinho Velho com 3 quartos - 81 m²
Moinho Velho
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
3 quartos
1 suíte
1 vaga
81 m²
3 quartos
1 suíte
8 vagas
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Casa Térrea à Venda no Jardim São José (Zona Norte) com 3 quartos
Jardim São José (Zona Norte)
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
3 quartos
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8 vagas
-
3 quartos
1 suíte
5 vagas
-
Casa Térrea à Venda na Vila Pereira Cerca com 3 quartos
Vila Pereira Cerca
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
3 quartos
1 suíte
5 vagas
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3 quartos
1 suíte
3 vagas
-
Sobrado à Venda no Parque Monteiro Soares com 3 quartos
Parque Monteiro Soares
- Próximo Brasilândia
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
3 quartos
1 suíte
3 vagas
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2 quartos
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32 m²
Apartamento para Alugar no Piqueri (ZN) com 2 quartos - 32 m²
Piqueri (ZN)
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Rua José Peres Campelo, 2
2 quartos
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32 m²
2 quartos
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1 vaga
60 m²
Apartamento à Venda na Vila Pereira Cerca com 2 quartos - 60 m²
Vila Pereira Cerca
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
2 quartos
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1 vaga
60 m²
5 quartos
1 suíte
2 vagas
-
Sobrado à Venda na Vila Pereira Cerca com 5 quartos
Vila Pereira Cerca
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
5 quartos
1 suíte
2 vagas
-
2 quartos
1 suíte
1 vaga
55 m²
Apartamento à Venda na Vila São Vicente com 2 quartos - 55 m²
Vila São Vicente
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
2 quartos
1 suíte
1 vaga
55 m²
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2 quartos
1 suíte
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59 m²
Apartamento à Venda na Vila Santa Delfina com 2 quartos - 59 m²
Vila Santa Delfina
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
2 quartos
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Apartamento à Venda na Nossa Senhora do Ó com 2 quartos - 55 m²
Nossa Senhora do Ó
- Próximo Freguesia do Ó
Zona Norte - São Paulo
Endereço No Círculo Do Mapa
2 quartos
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1 vaga
55 m²
2 quartos
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76 m²
Condomínio Fechado à Venda na Itaberaba com 2 quartos - 76 m²
Itaberaba
- Próximo Brasilândia
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2 quartos
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225 m²
Sobrado à Venda na Vila Miriam com 4 quartos - 225 m²
Vila Miriam
- Próximo Brasilândia
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Rua Vila Progresso
4 quartos
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225 m²
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2000 m²
Sobrado à Venda na Vila São Vicente com 5 quartos - 2000 m²
Vila São Vicente
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Sobrado para Alugar na Vila Maria Luisa com 3 quartos - 129 m²
Vila Maria Luisa
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Galpão / Salão para Alugar na Itaberaba - 180 m²
Itaberaba
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Unidades de dois dormitórios destacam-se na Freguesia do Ó
Região é considerada um dos bairros com melhor qualidade de vida na Capital
A Freguesia do Ó vai muito além do Largo da Matriz e da coxinha do FrangÓ. O bairro tem uma efervescência que consegue juntar, em boa convivência, o tradicional e o moderno. Como o bairro tem uma origem mais tradicional, com uma população que oscila entre as classes média a média-alta (ou C e B, dependendo do critério e nomenclatura), durante muitas décadas o que se via nas suas ruas eram muitas casas, com no máximo dois quartos - algumas com três.
Com o tempo, essa tranquilidade - aliada às facilidades, como proximidade com bairros mais centrais, infraestrutura completa etc. – foi atraindo outros moradores e as antigas casas e terrenos começaram a dar lugar para novos empreendimentos. Prédios de apartamentos que, em sua maioria, mantinham a grande característica de dois dormitórios, segmento mais explorado nos lançamentos que aconteceram, principalmente a partir da década de 1980.
O bairro começou a atrair moradores de locais um pouco mais distantes, que queriam morar melhor, em um imóvel mais bem localizado, mas dentro de suas possibilidades e com uma particularidade da zona norte: sem sair da região (segundo levantamentos, o morador da zona norte é o mais fiel ao seu bairro e região).
A Freguesia do Ó - um dos primeiros bairros da cidades de São Paulo, fundado em 1580 – não possui shopping center* e o comércio local é estruturado para atender especificamente seus moradores e as necessidades mais urgentes. Mas, nos últimos anos, observou-se ali uma maior profusão de bares e restaurantes, exatamente para atender uma demanda que começava: uma vida noturna para quem não queria sair muito longe de sua casa. O FrangÓ, no Largo da Matriz, é a principal referência não só para moradores de lá, mas para quem vem de fora, até de regiões mais distantes. A história de São Paulo passou pelo bairro e ela pode ser vista e lembrada no largo, na igreja, nas festas, na ruas, nos antigos casarões (muitos deles ainda mantidos e/ou tombados pelo Patrimônio Histórico). Lugares que merecem uma visita mais demorada.
O distrito da Freguesia cerca de 10,5 quilômetros quadrados de área e uma população que gira em torno de 142 mil pessoas (Censo de 2010), com uma densidade demográfica de 13.555 habitantes por Km2. Ou seja, não está nem entre os mais populosos, nem entre os menos. O que gera muitas oportunidades, atraindo investidores em diversos nichos, sejam residenciais ou comerciais.
O bairro continua despertando a atenção do mercado imobiliário, justamente em razão do grande número de terrenos vazios e casas antigas, que ainda estão a preços interessantes para incorporação. Sem contar que a Freguesia é considerada um dos bairros com melhor qualidade de vida na Capital. Como o comércio e o lazer ainda têm para onde crescer, essas são grandes oportunidades de negócios para investidores, concomitantemente ao aumento de lançamentos, em um círculo virtuoso.
Texto elaborado por Marco Barone em julho de 2015
* Até julho de 2015
