Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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4 quartos

1 suíte

9 vagas

395 m²

Casa Térrea à Venda na Parada Inglesa com 4 quartos - 395 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

4 quartos

1 suíte

9 vagas

395 m²

Casa com 2 salões, jardim, churrasqueira, quintal, garagem para 9 carros. são 500 m², 395 m² de área construída, 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banmheiros.casa...

3 quartos

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246 m²

Sobrado à Venda no Jardim Japão com 3 quartos - 246 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 780.000

3 quartos

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246 m²

Terreno com 3 casas na vila maria alta para venda! as casas necessitam de reforma, atualmente 1 casa ocupada. excelente localização, próximo a comércios, e...

3 quartos

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2 vagas

106 m²

Casa Térrea à Venda na Água Fria com 3 quartos - 106 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 425.000

3 quartos

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2 vagas

106 m²

Localizada na tranquila rua jerônima dias, no bairro água fria em são paulo, esta casa espaçosa oferece uma oportunidade rara para quem busca qualidade de v...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

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Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 2 quartos - 93 m²

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Zona Norte - São Paulo

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2 quartos

2 suítes

2 vagas

93 m²

Morar na freguesia do ó costuma esbarrar na dúvida entre o charme do bairro e o tempo perdido no trânsito, mas este sobrado na vila bancária munhoz resolve ...

Oportunidade

4 quartos

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156 m²

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Zona Norte - São Paulo

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R$ 1.790.000

4 quartos

2 suítes

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156 m²

# casa reformada à venda no horto florestal | 4 dormitórios, 2 suítes e terreno de 520 m² **rua amaro rodrigues, 175 - horto florestal, são paulo/sp** cas...

2 quartos

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2 vagas

100 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

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2 vagas

100 m²

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2 quartos

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2 vagas

59 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 375.000

2 quartos

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Zona Norte - São Paulo

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Zona Norte - São Paulo

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.150.000

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R$ 750.000

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Zona Norte - São Paulo

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1 quarto

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.392,50
Tucuruvi	R$ 4.757,14
Vila Medeiros	R$ 3.851,15
Vila Mazzei	R$ 4.269,00
Parada Inglesa	R$ 4.731,43
Imirim	R$ 4.425,24
Vila Guilherme	R$ 4.578,27
Água Fria	R$ 4.753,41
Vila Gustavo	R$ 4.081,78
Jaçanã	R$ 3.948,31
Mandaqui	R$ 4.309,35
Tremembé	R$ 4.156,81
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tremembé	R$ 4.644,00
Imirim	R$ 4.719,03
Vila Mazzei	R$ 4.392,51
Tucuruvi	R$ 4.832,85
Vila Gustavo	R$ 4.470,75
Vila Medeiros	R$ 4.174,25
Mandaqui	R$ 4.754,58
Parada Inglesa	R$ 4.989,73
Freguesia do Ó	R$ 4.531,32
Vila Nova Mazzei	R$ 4.094,30
Santana	R$ 5.767,74
Água Fria	R$ 5.032,80
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.930,33
Santana	R$ 5.645,25
Parada Inglesa	R$ 4.752,89
Tremembé	R$ 4.822,62
Água Fria	R$ 5.044,34
Mandaqui	R$ 4.615,08
Imirim	R$ 4.491,30
Freguesia do Ó	R$ 4.498,84
Vila Mazzei	R$ 4.191,63
Vila Medeiros	R$ 3.957,12
Horto Florestal	R$ 4.467,87
Vila Guilherme	R$ 4.757,79
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.124,83
Santana	R$ 5.500,46
Tremembé	R$ 4.827,47
Água Fria	R$ 5.166,40
Vila Mazzei	R$ 4.117,69
Parada Inglesa	R$ 4.979,24
Jardim França	R$ 5.604,98
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.925,65
Imirim	R$ 4.376,02
Freguesia do Ó	R$ 4.680,96
Mandaqui	R$ 4.411,17
Horto Florestal	R$ 4.797,36
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026