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22.abr.2019
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Qual o valor do metro quadrado dos Apartamentos na Zona Norte?

Saiba tudo sobre o mercado imobiliário na ZN

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Antigamente era muito comum ouvir dos moradores da Zona Norte de São Paulo, o termo “eu moro no interior de São Paulo”, com tom de brincadeira em rodas de amigos devido à falta de estrutura da região, a distância do Centro e muitos outros fatores.

Porém, hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio.  A ZN, como é mais conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

São vários fatores que colocam a região entre as mais procuradas, entre os principais motivos estão à infraestrutura completa, ampla rede de serviços, gastronomia diversificada, shoppings, parques e muita área verde. Além do menor índice de criminalidade em comparação as outras zonas Paulistas.  

A região da Zona Norte possui 296 quilômetros quadrados e conta com 2.189.273 habitantes. Entre os principais bairros estão: Santana, Tucuruvi, Parada Inglesa, Jardim São Paulo, Jaçanã, Mandaqui, Tremembé, Vila Maria, Vila Guilherme, Casa Verde, Limão, Freguesia do Ó, Santa Teresinha, Cachoeirinha, Jardim Brasil.

Outro fator que desperta atenção da Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira, além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por isso, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Juventude, Sesc - Santana. A região conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e em breve, será inaugurado outro Shopping na Av. Tucuruvi.

Além dos shoppings, a Zona Norte de São Paula conta com os maiores complexos de eventos corporativos de São Paulo, quais são: Complexo Expo Center Norte e o Parque Anhembi. Além do Sambódromo do Anhembi, um importante polo cultural da região. O local reúne diversos espetáculos como shows nacionais e internacionais, feiras, bienal e o famoso desfile das escolas de samba do carnaval.

O Campo de Marte é conhecido pelo grande número de aeronaves de pequeno porte particulares e por conter o maior número de hangares para helicópteros de São Paulo. Quase todos os helicópteros da Polícia Militar se encontram em Campo de Marte.

A Zona Norte conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade como as avenidas Braz Leme, Engenheiro Caetano Álvares, Luiz Dumont Villares, General Ataliba Leonel, Voluntários da Pátria, Joaquina Ramalho, Zaki Narchi e as pontes Cruzeiro do Sul, Bandeiras e Casa Verde. A localização também é estratégica para a Marginal do Tietê, Avenida do Estado e para as Rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Bandeirantes.

As estações de Metrô da linha 1 – Azul: Tucuruvi, Jardim São Paulo, Parada Inglesa, Santana, Carandiru e Tietê integram-se aos caminhos estratégicos.

Nos anos de 1970 e 1980 houve uma grande expansão imobiliária na região de Santana, principalmente nas avenidas Voluntários da Pátria e Braz Leme. Grande parte dessa expansão foi voltada para a construção de unidades de apartamentos de 3 dormitórios na Zona Norte com suíte, todos com aproximadamente 100m² até 120m². Edifícios modernos para época, iniciando-se uma nova fase na região.

Hoje, a região continua atraindo um grande número de lançamentos imobiliários na Zona Norte e de empreendimentos de médio a alto padrão. Renomadas Construtoras e Incorporadoras investem constantemente na Zona Norte. Entre elas estão: Plano & Plano, Tecnisa, Tibério, Eztec, Even, Gafisa, Cury, Fao Building, Fourtenge, Cam, Mirman, i9, Casados, Articon, Inovalli.

Leia também: Qual o valor do metro quadrado das Casas e Sobrados Zona Norte São Paulo?

De acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário divulgado pelo Sindicato da Habitação – Secovi, no ano de 2018, a Zona Norte foi responsável por 16% dos lançamentos imobiliários com 5.311 unidades apresentadas. Com Isso, a região e se torna cada vez mais valorizada por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Morar próximo ao metrô é sonho de muitos paulistanos e para atender essa demanda, as construtoras lançam apartamentos próximos às estações de Metrô que vão aliar a praticidade e a comodidade de estar perto de tudo.

Os apartamentos na Zona Norte ganham cada vez mais destaque. O Portal de Imóveis da Zona Norte – ZN Imóvel avaliou aproximadamente 8.971 apartamentos para venda e locação na Zona Norte de São Paulo. Desses os mais buscados em 2018 estavam localizados nos bairros de Santana, Lauzane Paulista, Mandaqui, Tucuruvi e Parada Inglesa.

Avaliação dos apartamentos nos principais Bairros da Zona Norte

  • Apartamentos em Santana

O ZN Imóvel avaliou aproximadamente 5.957 apartamentos à venda em Santana cadastrados em 2018. O Portal registrou 474.730 visitas nas ofertas, o que resultou uma média de 79 buscas por imóvel em Santana.

De acordo com o ZN Imóvel, atualmente, o valor aproximado do metro quadrado do apartamento em Santana à venda é de R$ 7.600,00 (sete mil e seiscentos reais) em unidades com 2 vagas de garagem.

O destaque da região de Santana são os apartamentos na Rua Doutor Guilherme Cristoffel (travessa da Voluntários da Pátria), que dispõe de apartamentos de alto padrão na Zona Norte e chegam a ter unidades de até 545m², com uma média de R$ 9.500mil reais o metro quadrado.

  • Apartamentos no Lauzane Paulista

O ZN Imóvel avaliou aproximadamente 2.232 apartamentos à venda no Lauzane Paulista cadastrados em 2018. O Portal registrou 211.078 visitas nas ofertas, o que resultou uma média de 94 buscas por imóvel no Lauzane Paulista.

De acordo com o ZN Imóvel, Portal de Imóveis da Zona Norte, atualmente, o valor aproximado do metro quadrado do apartamento no Lauzane Paulista à venda é de R$ 5.600,00 (cinco mil e seiscentos reais) em unidades com 1 vaga de garagem.

O ZN Imóvel avaliou aproximadamente 1.361 apartamentos à venda no Mandaqui cadastrados em 2018. O Portal registrou 179.277 visitas nas ofertas, o que resultou uma média de 131 buscas por imóvel no Mandaqui.

De acordo com o ZN Imóvel, o Portal de Imóveis da Zona Norte, atualmente, o valor aproximado do metro quadrado do apartamento no Mandaqui é de R$ 5.630,00 (cinco mil e seiscentos reais) nas unidades com 1 vaga de garagem.

  • Apartamentos no Tucuruvi

O ZN Imóvel avaliou aproximadamente 1.381 apartamentos à venda no Tucuruvi cadastrados em 2018. O Portal registrou 167.850 visitas nas ofertas, o que resultou uma média de 121 buscas por imóvel no Tucuruvi.

De acordo com o ZN Imóvel, Portal de Imóveis da Zona Norte, atualmente, o valor aproximado do metro quadrado do apartamento no Tucuruvi é de R$ 6.600,00 (seis mil e seiscentos reais) em unidades com 2 vagas de garagem.

  • Apartamento na Parada Inglesa

O ZN Imóvel avaliou aproximadamente 1.078 apartamentos à venda na Parada Inglesa cadastrados em 2018. O Portal registrou 163.892 visitas nas ofertas, o que resultou uma média de 152 buscas por imóvel na Parada Inglesa.

De acordo com o ZN Imóvel, Portal de Imóveis da Zona Norte, atualmente, o valor aproximado do metro quadrado do apartamento na Parada Inglesa é de R$ 7.800,00 (sete mil e oitocentos reais) em unidades com 2 vagas de garagem.

E você está procurando apartamento para comprar na Zona Norte? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Norte de São Paulo – ZN Imóvel e confira mais de 9 mil ofertas nas 600 imobiliárias na Zona Norte que anunciam casas e apartamentos para venda e locação.

Veja também os anúncios de apartamentos que aceitam permuta na Zona Norte de São Paulo. Conquiste o seu imóvel na região!

Fonte:
ZN Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Norte de São Paulo
www.znimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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