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Atualizado em: 22.jun.2022
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Quais os melhores bairros da Zona Norte de São Paulo?

Veja a pesquisa completa do valor do m² dos imóveis na ZN em 2021

Imagem Quais os melhores bairros da Zona Norte de São Paulo?
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A Zona Norte de São Paulo é uma das regiões da capital paulista mais procuradas para morar e oferece excelentes bairros para viver. O principal motivo da busca pela região é a qualidade de vida, conforto, tranquilidade, custo vs benefício, facilidade no transporte e locomoção, que o local proporciona aos paulistanos.

Segundo levantamento do Portal ZN Imóvel até junho de 2022, os bairros que compõe o maior número de pesquisas para compra ou locação de imóveis são:
 

- SANTANA

O bairro de Santana é o mais conhecido e pesquisado de toda Zona Norte de São Paulo. Ele detém o 1º lugar em buscas por imóvel residencial e comercial desde 2006, conforme levantamento do Portal ZN Imóvel em 2022, tanto para locação ou venda, como para os lançamentos imobiliários, aonde detém o maior número de ofertas de Apartamentos na Planta em Santana da Zona Norte.

Santana também dispõe da maior quantidade de Apartamentos de Alto Padrão em Santana, Zona Norte, principalmente na região do Alto de Santana, tendo a Rua Dr Guilherme Cristofel, Rua Maria Curupaiti, Rua Pedro Doll, dentre outras o maior número de unidades de apartamentos de alto padrão na Zona Norte.

Não podemos deixar de comentar sobre o comercio local. O bairro de Santana possui a maior quantidade de restaurantes de toda Zona Norte. A região detém uma grande variedade de tipos de restaurantes, alguns antigos na região, como por exemplo, o simples e famoso restaurante Árabe e Armênio Casa Garabed.

Já o comércio de rua não deixa a desejar. Na parte baixa da Av. Voluntários da Pátria, próximo do terminal de metrô, está localizado o maior comércio pujante da Zona Norte, muito parecido, porém em menor escala, com o comércio de lojas do Centro de São Paulo.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – SANTANA
Zona Norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 7.058,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 7.743,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 8.151,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 8.659,00
Casas 2 1 R$ 5.279,00
Casas 2 e 3 2 R$ 5.555,00
Casas 3 e 4 3 R$ 5.387,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 5.404,00
Dados Junho 2022
Portal ZN Imóvel

 


- TUCURUVI

Desde o lançamento da estação  Metrô Tucuruvi – Final da Linha Azul em 1998, o crescimento vem se ampliando ano após ano, crescendo, ainda, de forma rápida e progressiva a busca por Apartamentos Próximos ao Metrô Tucuruvi e os pelos Condomínios Fechados no Tucuruvi à venda.

Em 2013 foi inaugurado o Shopping Metrô Tucuruvi e em 2020 foi inaugurado o Trimais Hipercenter , complexo de 120 mil m² que reúne um shopping, supermercado e uma torre comercial, o que tornou a região ainda mais atrativa.

Muitas unidades de Apartamentos na Planta Tucuruvi foram lançadas nos últimos anos e todas tiveram um índice de vendas altíssimo.
 

 
Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – TUCURUVI
Zona Norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 6.401,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 6.782,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 6.857,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 5.640,00
Casas 2 1 R$ 4.757,00
Casas 2 e 3 2 R$ 4.855,00
Casas 3 e 4 3 R$ 4.843,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 4.794,00
Dados junho de 2022
Portal ZN Imóvel

 

- PARADA INGLESA

Com o passar dos anos a Parada Inglesa evoluiu e chegaram os empreendimentos. O comércio cresceu rapidamente. Atualmente, o bairro possui uma característica residencial muito forte. Inaugurada em abril de 1998, a estação Parada Inglesa, linha 1-Azul do Metrô trouxe valorização imobiliária. Os Imóveis na Parada Inglesa enriqueceram muito, assim como os terrenos. Com o tempo, os construtores começaram a apostar nos Apartamentos Alto Padrão na Parada Inglesa à venda e a também seguir a nova tendência de mercado que são os Apartamentos com Varanda Gourmet na Parada Inglesa.

O mercado de Condomínios Fechados Parada Inglesa à venda também vem se ampliando, devido a grande quantidade de Terrenos na Parada Inglesa à venda e Casas Térreas na Parada Inglesa à venda que proporcionou o crescimento exponencial na região.

A região também se destaca pela diversidade de bares, restaurantes e padarias. Muitos destes atrativos estão localizados na principal avenida: Luiz Dumont Villares. O bairro oferece opções gratuitas de lazer. Entre eles, o SESC Santana, além da proximidade com o Shopping Center Norte e Lar Center, considerado umas das maiores estruturas de shopping e eventos corporativos da Capital Paulista.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – PARADA INGLESA
Zona Norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 7.023,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 7.647,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 8.224,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 7.284,00
Casas 2 1 R$ 4.685,00
Casas 2 e 3 2 R$ 4.791,00
Casas 3 e 4 3 R$ 4.654,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 4.606,00
Dados Junho de 2022
Portal ZN Imóvel

 


- MANDAQUI

O bairro do Mandaqui é referência de atendimento hospitalar na região da zona norte de São Paulo, com: Hospital Mandaqui e o São Camilo. Além do San Paolo, que também fica bem próximo, localizado no bairro de Santana.

O crescimento do bairro deve-se também ao Shopping Santana Parque, localizado nas proximidades proporcionou o desenvolvimento da região e trouxe valorização imobiliária. Os Apartamentos de 2 dormitórios no Mandaqui são os mais buscados.

Os Apartamentos de 3 dormitórios no Mandaqui também apresentam um alto índice de pesquisa. Pois outro fato que desperta a atenção dos moradores é a proximidade com o Horto Florestal e da Serra da Cantareira, assim a região oferece contato direto com a natureza e mantém o verde do bairro.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – MANDAQUI
Zona Norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 5.696,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 6.710,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 6.777,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 6.364,00
Casas 2 1 R$ 4.407,00
Casas 2 e 3 2 R$ 4.558,00
Casas 3 e 4 3 R$ 4.527,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 4.398,00
Dados de Junho de 2022
Portal ZN Imóvel

 


- TREMEMBÉ

O Tremembé é conhecido pelo seu clima agradável com ar fresco, pois a região abriga uma das maiores florestas urbanas, o Parque da Cantareira e o Horto Florestal que proporcionam o contato direto com a Natureza. 

O bairro teve um grande desenvolvimento nos últimos anos e o número de lançamentos imobiliários está cada vez maior. Morar na região é sentir-se bem em um bairro com ótima infraestrutura e tudo o que há de melhor para você e sua família.

De acordo com a avaliação feita pelo ZN Imóvel em junho 2022, os Apartamentos de 2 dormitórios no Tremembé registraram o maior número de ofertas pesquisadas. Na sequência estão os Apartamentos de 3 dormitórios no Tremembé, que também apresentam um alto índice nas buscas.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – TREMEMBÉ
Zona norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 5.480,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 6.945,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 7.692,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 5.600,00
Casas 2 1 R$ 4.250,00
Casas 2 e 3 2 R$ 4.508,00
Casas 3 e 4 3 R$ 4.659,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 4.759,00
Dados Junho de 2022
Portal ZN Imóvel

 

 

 

- LAUZANE PAULISTA

O Lauzane Paulista está localizado na Zona Norte de São Paulo. Com perfil eminentemente residencial, sua proximidade com a Serra da Cantareira torna o bairro muito interessante para empreendedores, investidores e, principalmente, para quem quer morar nos Apartamentos à venda no Lauzane Paulista.

O Lauzane Paulista é considerado um dos melhores por ser um bairro com um dos menores custos do metro quadrado da região.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – LAUZANE PAULISTA
Zona Norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 5.735,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 7.410,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 7.345,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 7.075,00
Casas 2 1 R$ 4.281,00
Casas 2 e 3 2 R$ 4.630,00
Casas 3 e 4 3 R$ 4.328,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 4.735,00
Dados Junho 2022
Portal ZN Imóvel

 

 

- SANTA TERESINHA

O Portal ZN Imóvel em março 2021 realizou um levantamento da média do valor do metro quadrado dos Apartamentos na Santa Teresinha à venda e nos bairros próximos com base no cadastro das ofertas publicadas no ano de 2020/2021. 

De acordo com a pesquisa do Portal, os Apartamentos de 2 dormitórios na Santa Teresinha, Zona Norte de São Paulo e os Apartamentos de 2 dormitórios com 2 vagas de garagem na Santa Teresinha são os mais pesquisados

Os Apartamentos de 3 dormitórios na Santa Teresinha também apresentam um grande número de interessados.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2022
Casas / Sobrados / Apartamentos – SANTA TERESINHA
Zona Norte - São Paulo
Tipo Dormitório Vaga (s) Valor médio do m²
Apartamentos 1, 2 e 3 1 R$ 6.738,00
Apartamentos 2 e 3 2 R$ 7.792,00
Apartamentos 3 e 4 3 R$ 8.913,00
Apartamentos 4 ou mais 4 ou mais R$ 9.304,00
Casas 2 1 R$ 4.961,00
Casas 2 e 3 2 R$ 5.225,00
Casas 3 e 4 3 R$ 4.993,00
Casas 4 ou mais 4 ou mais R$ 4.926,00
Dados Junho de 2022
Portal ZN Imóvel


 

 

Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Norte de São Paulo

 

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Norte de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

 

 

IMÓVEL PRÓXIMO AO METRÔ


E morar próximo ao metrô é sonho de muitos paulistanos. Então, para atender essa demanda, as construtoras lançam muitos Apartamentos Próximos às Estações de Metrô na Zona Norte, que vão aliar a praticidade e a comodidade de estar perto de tudo. Por conta disso, a região ainda conta com as estações de Metrô da linha 1 – Azul: Tucuruvi, Jardim São Paulo, Parada Inglesa, Santana, Carandiru e Tietê integram-se aos caminhos estratégicos. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

 

 LAZER NA ZONA NORTE


A Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana. 


Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

 

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

 


Restaurantes na Zona Norte


Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Norte oferece um cardápio variado para atender os mais exigentes paladares, além de oferecer ambientes e atrações para todos os gostos.

Confira:

Pets na Zona Norte

 

Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.

 

A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.

 

Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Norte:

 

 Esportes na Zona Norte

 

Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Norte de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.

 

Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Norte

 

 

Escolas na Zona Norte

 

Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Norte de São Paulo.

 

 

Principais vias de acesso na Zona Norte

 

A Zona Norte conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade como as avenidas Braz Leme, Engenheiro Caetano Álvares, Luiz Dumont Villares, General Ataliba Leonel, Voluntários da Pátria, Joaquina Ramalho, Zaki Narchi e as pontes Cruzeiro do Sul, Bandeiras e Casa Verde. A localização também é estratégica devido o fácil acesso para a Marginal do Tietê, Avenida do Estado e para as Rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Bandeirantes.

 

Conheça também: Hospitais na Zona Norte


 

E você está pretendendo vender o seu Apartamento na Zona Norte, SP? Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Depois de cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio. 

 

Financiamento Imobiliário


E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Norte de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 

 

 


Caso queira conhecer mais sobre os programas de Financiamento Imobiliário de cada instituição bancária, aconselhamos ler nossos artigos:
 

 

 


Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – julho 2022

Fonte:
ZN Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Norte de São Paulo
www.znimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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