Venda de Casas R$+500mil, Zona Norte, SP

1 ou 2 vagas de garagem

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

190 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde Alta com 3 quartos - 190 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 580.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

190 m²

Entre ganhando! com unidades prontas para locação e uma já alugada. este imóvel entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje dia: espaço, versatilida...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

92 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 2 quartos - 92 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 530.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

92 m²

Sobrado para venda no bairro freguesia do ó, localizado na cidade de são paulo sp, situado na zona norte, região vila nina. com 2 dormitórios,...

3 quartos

1 suíte

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90 m²

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado 90 m² - 3 quartos, 1 suíte e 1 vagas 3 quartos, sendo uma suíte sala cozinha 2 banheiros 1 lavabo varanda quintal com churrasqueira 1 vaga excele...

3 quartos

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2 vagas

89 m²

Sobrado à Venda na Vila Dom Pedro II com 3 quartos - 89 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

3 quartos

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2 vagas

89 m²

Grande oportunidade de compra numa das melhores regiões da zona norte de são paulo. a poucos metros do metrô parada inglesa, regrada dos mais diversos comér...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

3 quartos

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Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 189 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 550.000

3 quartos

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189 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 680.000

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Ótimo oportunidade de compra disponível trata-se de duas casas que somam 200mts de área construída e que somadas possuem 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 ...

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Sobrado à Venda na Vila Constança com 2 quartos - 127 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

2 quartos

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2 vagas

127 m²

Sobrado à venda na vila nivi - próximo à avenida guapira sobrado espaçoso, com ótima distribuição dos ambientes e localização estratégica na vila nivi, pró...

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3 vagas

189 m²

Sobrado à Venda no Jardim Leonor Mendes de Barros com 3 quartos - 189 m²

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

189 m²

Sobrado à venda no tremembé - espaço, conforto e excelente localização excelente sobrado à venda no tremembé, ideal para quem busca conforto, ambientes amp...

Oportunidade

3 quartos

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80 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

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3 quartos

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10 vagas

180 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

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180 m²

Sobrado à venda ou locação no lauzane paulista - excelente oportunidade para morar ou investir! rua sion - lauzane paulista - são paulo/sp se você...

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Sobrado à Venda no Jardim das Laranjeiras com 2 quartos - 120 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 680.000

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Zona Norte - São Paulo

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Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 200 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

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Zona Norte - São Paulo

R$ 530.000

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Zona Norte - São Paulo

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Zona Norte - São Paulo

R$ 680.000

Aceita Permuta

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Casa Térrea à Venda no Tremembé com 2 quartos - 127 m²

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Zona Norte - São Paulo

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Zona Norte - São Paulo

R$ 610.000

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100 m²

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.695,05
Santana	R$ 5.372,82
Vila Medeiros	R$ 3.798,39
Vila Mazzei	R$ 4.266,35
Parada Inglesa	R$ 4.670,36
Vila Guilherme	R$ 4.561,60
Imirim	R$ 4.370,29
Vila Gustavo	R$ 4.067,09
Água Fria	R$ 4.785,50
Mandaqui	R$ 4.249,20
Jaçanã	R$ 3.924,83
Tremembé	R$ 4.172,70
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.980,19
Vila Nova Mazzei	R$ 4.084,74
Vila Guilherme	R$ 4.632,07
Vila Medeiros	R$ 4.155,26
Tremembé	R$ 4.616,40
Mandaqui	R$ 4.721,57
Santana	R$ 5.751,80
Imirim	R$ 4.702,27
Água Fria	R$ 5.109,49
Tucuruvi	R$ 4.818,06
Vila Mazzei	R$ 4.419,11
Vila Gustavo	R$ 4.444,48
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.940,94
Santana	R$ 5.676,02
Parada Inglesa	R$ 4.743,64
Tremembé	R$ 4.784,78
Água Fria	R$ 5.101,84
Mandaqui	R$ 4.603,62
Freguesia do Ó	R$ 4.525,40
Imirim	R$ 4.564,01
Vila Medeiros	R$ 3.935,55
Vila Mazzei	R$ 4.142,15
Vila Guilherme	R$ 4.751,42
Horto Florestal	R$ 4.452,50
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.153,00
Santana	R$ 5.501,98
Tremembé	R$ 4.844,77
Vila Mazzei	R$ 4.112,34
Água Fria	R$ 5.192,12
Parada Inglesa	R$ 4.951,41
Jardim França	R$ 5.601,08
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.832,41
Imirim	R$ 4.371,74
Freguesia do Ó	R$ 4.649,65
Mandaqui	R$ 4.388,91
Horto Florestal	R$ 4.815,53
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026