Casas Para Comprar Na Zona Norte - SP

1, 2 e 3 quartos

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4 quartos

2 suítes

2 vagas

234 m²

Sobrado à Venda no Jardim Brasil com 4 quartos - 234 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 720.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

234 m²

Ótima oportunidade para morar e trabalhar este sobrado no jardim brasil é uma excelente alternativa para quem busca unir a comodidade de estar pr...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

190 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde Alta com 3 quartos - 190 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 580.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

190 m²

Entre ganhando! com unidades prontas para locação e uma já alugada. este imóvel entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje dia: espaço, versatilida...

2 quartos

- suíte

4 vagas

254 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 2 quartos - 254 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 980.000

2 quartos

- suíte

4 vagas

254 m²

Descubra o sobrado dos seus sonhos em são paulo, localizado na charmosa região do jardim são paulo (zona norte). esta propriedade privada, desocupada e com ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

92 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 2 quartos - 92 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 530.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

92 m²

Sobrado para venda no bairro freguesia do ó, localizado na cidade de são paulo sp, situado na zona norte, região vila nina. com 2 dormitórios,...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Casa Térrea à Venda em Furnas com 2 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Oportunidade. ótimo imóvel na avenida coronel sezefredo fagundes, área total de 162,50 m, são 2 casas conservadas, sendo uma com 3 cômodos: 1 dormitório, ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado 90 m² - 3 quartos, 1 suíte e 1 vagas 3 quartos, sendo uma suíte sala cozinha 2 banheiros 1 lavabo varanda quintal com churrasqueira 1 vaga excele...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda na Vila Roque com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 950.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado novo para venda com 160 m² de área construída no lauzane paulista. são 3 suítes, 5 banheiros (sendo 2 lavabos), varanda, cozinha planejada com ilh...

2 quartos

- suíte

2 vagas

187 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 2 quartos - 187 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

187 m²

Imóvel em excelente localização sendo duas casas com a casa de cima com 2 dormitórios sala cozinha 2 wc, casa de baixo com 2 dormitórios sala cozinha e ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

74 m²

Sobrado à Venda no Jaçanã com 3 quartos - 74 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 430.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

74 m²

Sobrado à venda no jaçanã ? excelente localização! ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões do jaçanã. o imóv...

Oportunidade

5 quartos

3 suítes

3 vagas

196 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Amália (Zona Norte) com 5 quartos - 196 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Parnaso, 54

R$ 440.000

5 quartos

3 suítes

3 vagas

196 m²

Excelente oportunidade tres casas num em um terreno na vila amália, em localização estratégica, próxima ao supermercado andorinha, colégios, hospital, com f...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim das Laranjeiras com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 900.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado espaçoso e seguro! próximo à ponte do limão localizado em uma região de fácil acesso e próximo à ponte do limão. este sobrado oferece a praticidade ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

89 m²

Sobrado à Venda na Vila Dom Pedro II com 3 quartos - 89 m²

- Próximo Parada Inglesa

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

89 m²

Grande oportunidade de compra numa das melhores regiões da zona norte de são paulo. a poucos metros do metrô parada inglesa, regrada dos mais diversos comér...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

145 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 145 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

145 m²

Sobrado à venda no tucuruvi - próximo ao metrô excelente sobrado em localização privilegiada, a poucos minutos do metrô tucuruvi, ideal para quem busca con...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 3 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 845.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado 145m vila medeiros - venda de r$ 880.000,00 por * r$ 845.000,00 * oportunidade imperdível na zona norte de são paulo sobrado amplo, bem distribuído...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

3 quartos

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199 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 199 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 900.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

199 m²

Sobrado 3 pavimentos: 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha ampla, copa e dispensa, área de serviço quintal, corredor lateral, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

98 m²

Sobrado à Venda no Jardim Peri com 3 quartos - 98 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 796.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

98 m²

Excelente sobrado com 3 dormitórios, sendo uma suíte com varanda, 2 vagas de garagem, quintal, piso cerâmica, copa e cozinha com móveis planejados, boa vizi...

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285 m²

Sobrado à Venda no Jardim Guapira com 3 quartos - 285 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 950.000

3 quartos

1 suíte

7 vagas

285 m²

Excelente sobrado com 285 m² de área construída amplitude, conforto e excelente localização no jardim guapira apresentamos este excelente sobrad...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

R$ 590.000

3 quartos

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2 vagas

80 m²

Excelente sobrado para uso comercial ou residencial - localização estratégica em lauzane paulista oportunidade imperdível na rua conselheiro moreira de bar...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.695,05
Santana	R$ 5.372,82
Vila Medeiros	R$ 3.798,39
Vila Mazzei	R$ 4.266,35
Parada Inglesa	R$ 4.670,36
Vila Guilherme	R$ 4.561,60
Imirim	R$ 4.370,29
Vila Gustavo	R$ 4.067,09
Água Fria	R$ 4.785,50
Mandaqui	R$ 4.249,20
Jaçanã	R$ 3.924,83
Tremembé	R$ 4.172,70
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.980,19
Vila Nova Mazzei	R$ 4.084,74
Vila Guilherme	R$ 4.632,07
Vila Medeiros	R$ 4.155,26
Tremembé	R$ 4.616,40
Mandaqui	R$ 4.721,57
Santana	R$ 5.751,80
Imirim	R$ 4.702,27
Água Fria	R$ 5.109,49
Tucuruvi	R$ 4.818,06
Vila Mazzei	R$ 4.419,11
Vila Gustavo	R$ 4.444,48
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.940,94
Santana	R$ 5.676,02
Parada Inglesa	R$ 4.743,64
Tremembé	R$ 4.784,78
Água Fria	R$ 5.101,84
Mandaqui	R$ 4.603,62
Freguesia do Ó	R$ 4.525,40
Imirim	R$ 4.564,01
Vila Medeiros	R$ 3.935,55
Vila Mazzei	R$ 4.142,15
Vila Guilherme	R$ 4.751,42
Horto Florestal	R$ 4.452,50
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.153,00
Santana	R$ 5.501,98
Tremembé	R$ 4.844,77
Vila Mazzei	R$ 4.112,34
Água Fria	R$ 5.192,12
Parada Inglesa	R$ 4.951,41
Jardim França	R$ 5.601,08
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.832,41
Imirim	R$ 4.371,74
Freguesia do Ó	R$ 4.649,65
Mandaqui	R$ 4.388,91
Horto Florestal	R$ 4.815,53
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026