Casas Para Comprar Na Zona Norte - SP

1, 2 e 3 Dormitórios

7.685 anúncios encontrados

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3 quartos

- suíte

4 vagas

140 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 3 quartos - 140 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 782.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

140 m²

Amplo e confortável sobrado, com 3 dormitórios com armários embutidos, banheiro, cozinha com armário embutido, sala ampla com varanda, dois quintais e 4 vag...

3 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à Venda no Parque Vitória com 3 quartos - 110 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 729.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado com 3 suítes espaçosas, uma suíte master com um incrível rooftop e vista panorâmica, sol o dia todo em uma das melhores localizações do parque vitór...

4 quartos

- suíte

3 vagas

260 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 4 quartos - 260 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

260 m²

2 sobrados a venda, sendo: casa 01: 2 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. casa 02: 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. próximo ao met...

3 quartos

- suíte

1 vaga

189 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 3 quartos - 189 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Amoroso Costa

R$ 1.500.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

189 m²

Casa à venda no jardim são paulo - santana | espaço, conforto e localização estratégica excelente casa com 150m² de área construída, perfeita para quem bus...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

4 quartos

- suíte

2 vagas

384 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 4 quartos - 384 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Caxipo-Mirim, 53

R$ 2.400.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

384 m²

Vende 02 propriedades, com 02 dormitórios cada, casa, sala grande, cozinha grande, 04 banheiros social, lavanderia . ótima localização, próximo do banco i...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

117 m²

Sobrado à Venda no Parque Mandaqui com 3 quartos - 117 m²

- Próximo Lauzane Paulista

Zona Norte - São Paulo

R$ 920.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

117 m²

Sobre o imóvel sobrado à venda na melhor localização da zona norte, lauzane paulista, imóvel com 117m² de área útil e 127m² de área total, construído em 198...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

155 m²

Sobrado à Venda na Carandiru com 2 quartos - 155 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 901.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

155 m²

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 155 m² por r$ 901.000 - carandiru - são paulo/sp um refúgio urbano inteligente e pronto para morar, com a prat...

4 quartos

4 suítes

5 vagas

300 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Marambá, 55

R$ 1.750.000

Aceita Permuta

4 quartos

4 suítes

5 vagas

300 m²

Lindo e delicioso sobrado á venda! totalmente reformado a 5 anos! rua tranquila em um dos bairros mais desejados da zona norte ! jardim frança área gourmet ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 80 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado residencial ou comercial à venda - santana - zona norte rua conselheiro moreira de barros, 1636 imóvel com perfil residencial ou comercial em ponto...

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 3 quartos - 125 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 660.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Encanto e exclusividade na freguesia do ó! sobrado não geminado no parque são luís você está prestes a conhecer uma verdadeira joia rara da zona norte de sã...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 3 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 699.900

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Casa 3 dormitórios 180m² à venda na freguesia do ó tipo do imóvel: casa sobrado metragem: 180m² dormitórios: 3 suíte: 1 garagem para 2 carros o imóvel possu...

4 quartos

2 suítes

6 vagas

400 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 4 quartos - 400 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 2.480.000

4 quartos

2 suítes

6 vagas

400 m²

Sobrado dos sonhos na freguesia do ó um luxo no coração histórico viva no ponto mais encantador e tradicional da freguesia do ó, ao lado da charmosa igre...

3 quartos

1 suíte

6 vagas

177 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 3 quartos - 177 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 579.990

3 quartos

1 suíte

6 vagas

177 m²

Excelente casa sobrado na freguesia do ó - 177 m², 6 vagas. área: 177 m² dormitórios: 3 com móveis planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado banhei...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 2 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 640.001

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

Casa (sobrado) para venda, 2 dorm(s), 1 suite(s), 1 vaga(s), 180 m² área privativa: aceita pet, área de serviço, armário embutido, armário na cozinha, ar...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

166 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 166 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 668.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

4 vagas

166 m²

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1 suíte

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117 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 505.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

117 m²

Sobre o imóvel sobrado encantador com 117 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. o imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 s...

5 quartos

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4 vagas

196 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Amália (Zona Norte) com 5 quartos - 196 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 484.000

Aceita Permuta

5 quartos

3 suítes

4 vagas

196 m²

Casa à venda na vila amália - excelente oportunidade para moradia ou investimento excelente oportunidade na vila amália, em localização estratégica, próxim...

2 quartos

2 suítes

- vaga

85 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 2 quartos - 85 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 695.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

85 m²

Sobrado novo à venda no tucuruvi - oportunidade de ouro batendo na sua porta! encantador sobrado com acabamento fino e de altíssimo padrão, localizado em r...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.237,44
Tucuruvi	R$ 4.815,28
Vila Medeiros	R$ 3.776,72
Vila Mazzei	R$ 4.277,39
Parada Inglesa	R$ 4.583,19
Imirim	R$ 4.381,63
Vila Guilherme	R$ 4.487,29
Água Fria	R$ 4.739,83
Vila Gustavo	R$ 3.970,13
Jaçanã	R$ 3.929,17
Mandaqui	R$ 4.277,30
Vila Nova Mazzei	R$ 3.985,13
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.797,86
Vila Medeiros	R$ 4.152,16
Santana	R$ 5.717,29
Parada Inglesa	R$ 4.919,83
Vila Mazzei	R$ 4.431,35
Imirim	R$ 4.720,92
Tremembé	R$ 4.618,61
Vila Gustavo	R$ 4.358,20
Vila Nova Mazzei	R$ 4.072,09
Mandaqui	R$ 4.602,35
Água Fria	R$ 5.045,55
Vila Guilherme	R$ 4.581,44
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.536,87
Tucuruvi	R$ 4.829,77
Parada Inglesa	R$ 4.624,23
Tremembé	R$ 4.808,42
Mandaqui	R$ 4.572,06
Água Fria	R$ 5.160,71
Imirim	R$ 4.593,38
Freguesia do Ó	R$ 4.391,73
Vila Medeiros	R$ 3.850,65
Vila Mazzei	R$ 4.053,29
Vila Guilherme	R$ 4.814,46
Horto Florestal	R$ 4.583,79
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.089,68
Santana	R$ 5.551,12
Tremembé	R$ 4.814,57
Água Fria	R$ 5.163,09
Vila Mazzei	R$ 4.122,64
Parada Inglesa	R$ 5.040,51
Jardim França	R$ 5.560,87
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.886,49
Imirim	R$ 4.326,05
Freguesia do Ó	R$ 4.567,82
Mandaqui	R$ 4.217,16
Parque Mandaqui	R$ 4.491,47
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026