Sobrado, 5 Dorms à Venda, Santana, 167 m² por R$ 699.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado Amplo a 6 Minutos do Metrô Santana - Oportunidade Única na Zona Norte!
? Um imóvel versátil com enorme potencial residencial e comercial
Localizado na Rua Duarte de Azevedo, em Santana, este amplo sobrado oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e localização estratégica. A apenas 6 minutos a pé do metrô Santana, este imóvel proporciona facilidade de acesso, ideal para quem deseja morar bem ou investir em um espaço comercial de alto potencial.

Características principais do imóvel
? 5 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa

? Sala ampla e bem iluminada

? Cozinha funcional e ventilada

4 banheiros bem distribuídos

2 vagas de garagem

2 lavanderias independentes

Área de lazer e estrutura extra
Salão de festas com churrasqueira - perfeito para momentos de lazer com família e amigos

Quintal amplo com espaço para jardinagem ou novas construções

Edícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro - ideal para locação, hóspedes ou uso comercial

? Segurança e privacidade
O imóvel está localizado em uma rua tranquila e oferece privacidade total, sendo ideal para quem busca segurança sem abrir mão da mobilidade urbana.

Potencial comercial
Este sobrado também é perfeito para uso comercial, podendo ser adaptado para:

Hostel ou pensão ?

Escritórios e consultórios

Salas comerciais com recepção e divisão de ambientes

Clínicas, coworkings ou escolas técnicas

Documentação em ordem
Documentação 100% regularizada

IPTU: R$ 618,00/mês

? Conquiste este imóvel versátil e bem localizado!
Não perca a chance de adquirir um imóvel que oferece espaço, localização e multifuncionalidade. Seja para moradia, renda extra ou montar o seu negócio, este sobrado é uma oportunidade rara em Santana!

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