Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.
Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2023/24.
Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Tucuruvi |
R$ 4.820,00 |
| Parada Inglesa |
R$ 4.840,00 |
| Tremembé |
R$ 4.350,00 |
| Água Fria |
R$ 4.870,00 |
| Vila Mazzei |
R$ 4.680,00 |
| Imirim |
R$ 4.540,00 |
| Santana |
R$ 5.510,00 |
| Mandaqui |
R$ 4.460,00 |
| Vila Guilherme |
R$ 4.580,00 |
| Vila Maria |
R$ 4.860,00 |
| Freguesia do Ó |
R$ 4.480,00 |
| Casa Verde |
R$ 4.960,00 |
| Limão |
R$ 4.260,00 |
| Jd. São Paulo |
R$ 4.770,00 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Tucuruvi |
R$ 5.010,00 |
| Parada Inglesa |
R$ 4.970,00 |
| Tremembé |
R$ 4.620,00 |
| Água Fria |
R$ 5.090,00 |
| Vila Mazzei |
R$ 4.590,00 |
| Imirim |
R$ 4.880,00 |
| Santana |
R$ 5.750,00 |
| Mandaqui |
R$ 4.780,00 |
| Vila Guilherme |
R$ 4.760,00 |
| Vila Maria |
R$ 5.080,00 |
| Freguesia do Ó |
R$ 4.660,00 |
| Casa Verde |
R$ 4.850,00 |
| Limão |
R$ 4.560,00 |
| Jd. São Paulo |
R$ 5.070,00 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Tucuruvi |
R$ 5.060,00 |
| Parada Inglesa |
R$ 4.760,00 |
| Tremembé |
R$ 4.830,00 |
| Água Fria |
R$ 5.100,00 |
| Vila Mazzei |
R$ 4.360,00 |
| Imirim |
R$ 4.610,00 |
| Santana |
R$ 5.590,00 |
| Mandaqui |
R$ 4.670,00 |
| Vila Guilherme |
R$ 4.670,00 |
| Vila Maria |
R$ 4.740,00 |
| Freguesia do Ó |
R$ 4.530,00 |
| Casa Verde |
R$ 5.060,00 |
| Limão |
R$ 4.400,00 |
| Jd. São Paulo |
R$ 4.970,00 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 Dormitórios com 4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Tucuruvi |
R$ 5.000,00 |
| Parada Inglesa |
R$ 4.750,00 |
| Água Fria |
R$ 4.950,00 |
| Vila Mazzei |
R$ 4.150,00 |
| Imirim |
R$ 4.560,00 |
| Mandaqui |
R$ 4.500,00 |
| Vila Maria |
R$ 4.980,00 |
| Freguesia do Ó |
R$ 4.540,00 |
| Casa Verde |
R$ 5.040,00 |
| Limão |
R$ 4.360,00 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados Alto Padrão
3 Suítes ou 4 ou mais Dormitórios
com 4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Jardim França |
R$ 5.390,00 |
| Alto de Santana / Santana |
R$ 5.150,00 |
| Jd. São Paulo |
R$ 5.000,00 |
| Jd. Floresta |
R$ 5.370,00 |
| Tremembé |
R$ 4.920,00 |
| Horto Florestal |
R$ 4.520,00 |
| Vila Maria Alta |
R$ 4.740,00 |
| Palmas do Tremembé |
R$ 4.790,00 |
| Barro Branco (ZN) |
R$ 4.980,00 |
| Jardim São Bento |
R$ 5.770,00 |
| Santa Teresinha |
R$ 5.110,00 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Por que morar na Zona Norte de São Paulo?
Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.
Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:
A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.
Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - Janeiro 2024
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