O valor do metro quadrado das casas na Zona Norte ficou mais caro?

A Zona Norte de São Paulo é conhecida por ser uma região com muitas opções de moradia e com bairros de diversas características. Desde casas antigas até novos empreendimentos, é possível encontrar uma grande variedade de opções de moradia na Zona Norte.

Porém, a pergunta que muitos compradores se fazem é se o valor do metro quadrado das casas na zona norte ficou mais caro em 2024?

O Portal ZN Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda na Zona Norte de São Paulo em janeiro de 2023 com mesmo período de 2024.

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi um aumento em média de 1,92% no custo do metro quadrado.

 Já a tabela de Casas e Sobrados com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, à venda na Zona Norte de São Paulo, apresentou aumento de 2,34% no custo do metro quadrado:
 

A tabela abaixo mostra aumento de 2,32% no custo no valor do metro quadrado das Casas com 4 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Norte de São Paulo

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Portanto, houve um ligeiro aumento no valor do metro quadrado das Casas na zona norte de São Paulo em 2023, refletindo a alta procura por imóveis nessa região e a valorização dos preços.  E a zona norte de São Paulo continua sendo um dos destinos mais procurados para aquisição de imóveis, graças à sua localização privilegiada e à ampla oferta de serviços e comodidades.

Diante desta pesquisa, entendemos que mesmo diante dos ligeiros aumentos que o mercado apresentou comprar imóvel é um bom negócio, pois é sinônimo de segurança, valorização e de rentabilidade.

A aquisição de um imóvel é algo que precisa ser analisada com cautela, pois existe uma série de detalhes a ser estudada. Por isso, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.

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Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente. Uma taxa de juros mais alta será o suficiente para aumentar o valor da prestação e consequentemente o montante final que você terá de pagar.


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O nível de relacionamento do cliente com o banco interferirá na cota e taxa de juros da contratação do crédito imobiliário. Ou seja, é importante consultar mais de uma instituição bancária e avaliar as melhores alternativas de financiamento.

Caso queira conhecer mais sobre os programas de Financiamento Imobiliário de cada instituição bancária, aconselhamos ler nossos artigos:
 

•  Financiamento Imobiliário Caixa
•  Financiamento Imobiliário Itaú
•  Financiamento Imobiliário Bradesco
•  Financiamento Imobiliário Santander
•  Financiamento Imobiliário BB
•  Financiamento Imobiliário Banco Inter

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa na região da Zona Norte. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Depois de cadastrado, as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.