Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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Imagem Sobrado para Venda, Vila Aurora (Zona Norte)

3 quartos

1 suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado à Venda na Vila Aurora (Zona Norte) com 3 quartos - 135 m²

- Próximo Água Fria

Zona Norte - São Paulo

Rua João de Laet

R$ 900.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

135 m²

Sobrado com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte e um banheiro social que atende perfeitamente os outros dois dormitórios, sala ampla, com dois ambient...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

350 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Palmeiras com 3 quartos - 350 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.590.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

5 vagas

350 m²

Casa com 3 dormitórios 1 suíte e 3 vagas de garagem essa casa é sinônimo de morar bem, em uma rua tranquila e, ao mesmo tempo, próximo do comérci...

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa para Venda no Tremembé com 4 quartos - 340 m²

-

Zona Norte - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 1.690.000

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa de 340m² Mobiliada em Condomínio Fechado! Excelente Oportunidade em uma ótima localização!

2 quartos

- suíte

1 vaga

74 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 2 quartos - 74 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 520.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

74 m²

Amigos e clientes da limão imóveis oportunidade única - sobrado de 74m² - freguesia do ó 2 dormitórios, 1 vaga grande para automóveis - por r$...

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Casa Térrea à Venda em Furnas com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Oportunidade. ótimo imóvel na avenida coronel sezefredo fagundes, área total de 162,50 m, são 2 casas conservadas, sendo uma com 3 cômodos: 1 dormitório, ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

216 m²

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó com 3 quartos - 216 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 800.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

216 m²

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3 quartos

1 suíte

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150 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Guançã com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

6 vagas

150 m²

Se você está em busca de um lar aconchegante e bem localizado, essa casa térrea no jardim guanca é a escolha perfeita! com 150m² de área útil, essa bela res...

2 quartos

- suíte

1 vaga

117 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 2 quartos - 117 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 549.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

117 m²

Sobrado reformado localizado no bairro do imirim, próximo as avenidas imirim e eng. caetano álvares são 02 dormitórios, sala, cozinha ampla, 2 banheiro...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

176 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 3 quartos - 176 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 899.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

176 m²

Sobrado com três dormitórios, sendo uma suíte com armário embutido, localizado em rua tranquila na zona norte, próximo a área verde e com fácil acesso às pr...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

4 quartos

1 suíte

4 vagas

280 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 4 quartos - 280 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 888.000

Aceita Permuta

4 quartos

1 suíte

4 vagas

280 m²

Sobrado amplo, iluminado e extremamente arejado, com ótima distribuição interna e vários terraços que valorizam a vista e a ventilação. o imóvel oferece dua...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

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Sobrado à Venda na Santa Teresinha com 3 quartos - 296 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.880.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

296 m²

Sobre o imóvel sobrado de alto padrão em santa teresinha - reforma impecável, lazer privativo e padrão construtivo diferenciado se você procura casa pronta,...

5 quartos

4 suítes

5 vagas

320 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 5 quartos - 320 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.446.808

5 quartos

4 suítes

5 vagas

320 m²

Sobrado com 5 dormitórios à venda, 320 m² por r$ 2.446.808 - vila albertina - são paulo/sp sobrado de alto padrão, com arquitetura diferenciada, ...

2 quartos

- suíte

- vaga

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 2 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 710.000

2 quartos

- suíte

- vaga

Sobado para venda na vila medeiros são 04 casas para venda com dormitórios, sala, cozinha, banheiro e terraço. a vila medeiros, em são paulo, é um bairro c...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Sobrado à Venda na Casa Verde com 3 quartos - 143 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

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143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

Imagem Sobrado para Venda, Vila Medeiros

2 quartos

- suíte

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Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 2 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 710.000

2 quartos

- suíte

- vaga

Sobado para venda na vila medeiros são 04 casas para venda com dormitórios, sala, cozinha, banheiro e terraço. a vila medeiros, em são paulo, é um bairro c...

4 quartos

1 suíte

4 vagas

170 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Constança com 4 quartos - 170 m²

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Zona Norte - São Paulo

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R$ 1.100.000

Aceita Permuta

4 quartos

1 suíte

4 vagas

170 m²

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2 quartos

- suíte

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38 m²

Casa Térrea à Venda na Parada Inglesa com 2 quartos - 38 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 310.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento novo á venda localizado apenas 100 metros da estação metrô parada inglesa e colégio adventista. unidades com e sem varanda, e unidades com quint...

2 quartos

- suíte

2 vagas

83 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 2 quartos - 83 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 520.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

83 m²

Casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. possui piso frio, cômodos amplos, bem arejados e com excelente iluminação natural. cont...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.774,02
Santana	R$ 5.260,66
Vila Medeiros	R$ 3.864,86
Vila Mazzei	R$ 4.322,90
Parada Inglesa	R$ 4.510,38
Imirim	R$ 4.351,11
Vila Guilherme	R$ 4.561,44
Água Fria	R$ 4.766,34
Vila Gustavo	R$ 3.942,30
Mandaqui	R$ 4.282,45
Jaçanã	R$ 3.871,66
Vila Nova Mazzei	R$ 3.936,75
Dados Abril 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.810,57
Vila Medeiros	R$ 4.117,65
Santana	R$ 5.670,03
Parada Inglesa	R$ 4.949,02
Vila Mazzei	R$ 4.453,91
Imirim	R$ 4.747,80
Tremembé	R$ 4.623,73
Vila Nova Mazzei	R$ 4.142,05
Mandaqui	R$ 4.573,57
Vila Gustavo	R$ 4.397,26
Vila Guilherme	R$ 4.568,43
Água Fria	R$ 5.096,85
Dados Abril 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.536,30
Tremembé	R$ 4.803,34
Tucuruvi	R$ 4.808,19
Parada Inglesa	R$ 4.583,44
Mandaqui	R$ 4.541,79
Água Fria	R$ 5.117,45
Imirim	R$ 4.523,02
Freguesia do Ó	R$ 4.513,39
Vila Medeiros	R$ 3.847,70
Vila Mazzei	R$ 4.060,17
Vila Guilherme	R$ 4.685,72
Limão	R$ 4.149,72
Dados Abril 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.621,85
Tucuruvi	R$ 5.104,23
Tremembé	R$ 4.807,51
Água Fria	R$ 5.054,79
Vila Mazzei	R$ 4.097,55
Parada Inglesa	R$ 5.011,16
Jardim França	R$ 5.550,42
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.882,36
Imirim	R$ 4.309,22
Freguesia do Ó	R$ 4.564,99
Mandaqui	R$ 4.315,14
Parque Mandaqui	R$ 4.466,77
Dados Abril 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026