Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

2 vagas

101 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 251

R$ 439.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

101 m²

Sobrado à venda na vila maria com espaços bem distribuídos e ótimo potencial! no piso térreo, a casa oferece uma sala aconchegante e cozinha prática. no pis...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

128 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 870.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

128 m²

3 dormitórios sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, 3 vagas de garagem. preparado para aquecimento a gás, ar co...

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ Consultar

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Amplo sobrado de 140m² com acabamento premium. Quintal nos fundos, jardim de inverno e fácil acesso à Marginal Tietê

3 quartos

1 suíte

3 vagas

128 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 870.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

128 m²

3 dormitórios sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, 3 vagas de garagem. preparado para aquecimento a gás, ar co...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Capitão Alcook, 452

R$ 429.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

?? oportunidade no parque edu chaves - casa com 3 dormitórios e suíte na zona norte de sp! está procurando um imóvel bem localizado, com fácil acesso ao tr...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

128 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 870.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

128 m²

3 dormitórios sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, 3 vagas de garagem. preparado para aquecimento a gás, ar co...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

158 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.060.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

158 m²

Casa a venda na vila isolina mazzei, com 158 m², ambientes amplos, bem distribuídos, com 3 dormitórios, todos suítes, salas de estar e de jantar espaçosas, ...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

265 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua José Soriano de Sousa

R$ 1.100.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

265 m²

Sobrado próximo a sabesp!!! sobrado com uma sala ampla, sala de jantar, cozinha e lavabo. piso superior há uma sala íntima que interliga os 4 dormitórios se...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Maria Francisca, 367

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

3 dormitorios 01 suite, 03 banheiros, sala grande, para 03 ambientes, cozinha com armarios imbutidos, lavabo areav serviço, quintal, jardim, gar...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

Zona Norte - São Paulo

Rua Santa Teresa de Jesus, 122

R$ 720.000

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

03 dorm(1 suíte), banheiro social com box sala ampla, cozinha com arm, lavanderia, suíte de empregada,garagem para 03 autos + 1 na rampa corredor lateral. ...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

400 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

400 m²

Andar térreo, sala de 3 ambientes, cozinha grande, 2 dormitórios 1 suíte, 1 banheiro social em baixo garagem para 2 carros, lavanderia, 2 quartos, um banhei...

2 quartos

- suíte

1 vaga

119 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

119 m²

Casa para comprar em parque peruche. amplo sobrado localizado próximo ao sesc casa verde, avenida casa verde, avenida braz leme e jardim são bento. ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

158 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 745.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

158 m²

Casa para comprar em tremembé. sobrado com 4 vagas para autos, com dependências amplas, em rua tranquila do tremembé. nas proximidades: supermercado sonda, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

3 quartos

3 suítes

1 vaga

138 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

3 suítes

1 vaga

138 m²

Casa para comprar em vila dom pedro ii. assobradado recém reformado na parada inglesa imóvel em localização espetacular, na rua paulo de avelar, parada ingl...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 820.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

A moderna construção de 2025 deste sobrado de 150 m² no coração do imirim se destaca pelo equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade, o...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

148 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 930.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

148 m²

Novo, esse sobrado trará o conforto, a tranquilidade e a qualidade de vida tão desejados por você e sua família. moderno, sala ampla para 2 ambientes, cozi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sao tres casas casa dos fundos 2 dormitorios sala cozinha, banheiro casa do meio 01 dormitorio, cozinha, banheiro casa da frentes 02 dormitorios,...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Santa Inácia, 51

R$ 729.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Casa a venda na vila maria alta 2 quartos, 1 suíte, terraço e area gourmet casa com área gourmet completa na vila maria alta 125 m², 2 dormitórios e suíte...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.403,70
Tucuruvi	R$ 4.762,86
Vila Medeiros	R$ 3.794,85
Vila Mazzei	R$ 4.236,97
Parada Inglesa	R$ 4.637,88
Vila Guilherme	R$ 4.519,70
Imirim	R$ 4.377,66
Água Fria	R$ 4.756,59
Vila Gustavo	R$ 4.071,99
Jaçanã	R$ 3.819,45
Mandaqui	R$ 4.246,12
Tremembé	R$ 4.163,76
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.915,01
Vila Nova Mazzei	R$ 4.037,79
Freguesia do Ó	R$ 4.518,13
Vila Medeiros	R$ 4.089,95
Tremembé	R$ 4.611,56
Mandaqui	R$ 4.656,93
Santana	R$ 5.694,80
Imirim	R$ 4.672,53
Vila Gustavo	R$ 4.382,26
Tucuruvi	R$ 4.806,22
Vila Mazzei	R$ 4.351,34
Água Fria	R$ 5.044,54
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.920,13
Santana	R$ 5.569,60
Parada Inglesa	R$ 4.687,24
Tremembé	R$ 4.818,68
Água Fria	R$ 4.995,56
Mandaqui	R$ 4.553,52
Imirim	R$ 4.485,26
Freguesia do Ó	R$ 4.468,85
Vila Mazzei	R$ 4.205,47
Vila Medeiros	R$ 3.908,11
Horto Florestal	R$ 4.487,00
Vila Guilherme	R$ 4.646,77
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.037,66
Santana	R$ 5.469,06
Tremembé	R$ 4.792,30
Água Fria	R$ 5.056,21
Vila Mazzei	R$ 4.130,93
Parada Inglesa	R$ 4.923,41
Jardim França	R$ 5.568,83
Imirim	R$ 4.348,47
Freguesia do Ó	R$ 4.632,11
Mandaqui	R$ 4.349,48
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.963,49
Horto Florestal	R$ 4.842,97
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Leia também: Comparativo 2022/2023: m² Casas na Zona Norte

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025