Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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Imagem Sobrado para Venda, Lauzane Paulista

3 quartos

1 suíte

2 vagas

116 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 116 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

116 m²

Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte com closet e 2 vagas no lauzane paulista varanda e edícula sobrado à venda no lauzane paulista, zona norte d...

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 1 quarto

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 350.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa na vila gustavo com 1 dormitório! ótima localização, sendo próximo ao metrô e shopping tucuruvi, colégio, supermercado, padaria e etc. casa térrea co...

3 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 3 quartos - 170 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua José de Albuquerque Medeiros

R$ 750.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Casa assobradada na água fria com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários, além de sala com piso de madeira e cozinha ampla com móveis planejados....

Imóvel novo

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda na Santa Teresinha com 3 quartos - 130 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Novo, rua bem tranquila, a sua oportunidade para morar com conforto e tranquilidade. sala ampla com piso porcelanato, lavabo, jardim de inverno, cozinha, e...

Oportunidade

5 quartos

1 suíte

2 vagas

172 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Amália (Zona Norte) com 5 quartos - 172 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Parnaso, 54

R$ 450.000

5 quartos

1 suíte

2 vagas

172 m²

Excelente oportunidade na vila amália, em localização estratégica, próxima ao supermercado andorinha, colégios, hospital, com fácil acesso às linhas de ônib...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

350 m²

Sobrado à Venda em Santana com 4 quartos - 350 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.650.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

350 m²

Sobrado impecável, com 350 metros de construção e terreno de 320 metros, totalmente isolado, corredores nas laterais, localizado em rua tranquila e residenc...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Alta com 3 quartos - 173 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Código de referência - cam 413 sobrado à venda e locação vila maria excelente sobrado na vila maria, ideal para quem busca conforto,...

4 quartos

1 suíte

4 vagas

170 m²

Sobrado à Venda no Parque Mandaqui com 4 quartos - 170 m²

- Próximo Lauzane Paulista

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 990.000

4 quartos

1 suíte

4 vagas

170 m²

Excelente sobrado em terreno de 200 m², com 170 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para moradia e convivência. são 4 dormitórios, sendo 1 s...

4 quartos

1 suíte

5 vagas

Sobrado à Venda no Jardim Regina com 4 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 799.990

4 quartos

1 suíte

5 vagas

Espaço e praticidade, no coração do jardim regina/sp . com 4 quartos aconchegantes, uma sala ampla para 2 ambientes e um terraço perfeito para contemplar o ...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Mandaqui com 2 quartos - 125 m²

- Próximo Lauzane Paulista

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Casa térrea com 125 m² de área construída em um terreno de 254 m², 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, quintal com área gourmet, área de serviço e garagem c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado à Venda no Jardim Regina com 3 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 649.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobradão amplo e confortável com 150m de área construída - 3 quartos com armários sendo 1 suite + 1 banheiro, sala 2 ambientes, lavabo, cozinha com armários...

4 quartos

2 suítes

4 vagas

Sobrado à Venda no Jardim Regina com 4 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 889.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

Lindo sobrado no jardim regina de 04 dormitorios 02 suite 01 sala de estar 01 sala de jantar 04 banheiros 01 lavabo 01 cozinha 04 vagas de garagem 01 area d...

3 quartos

- suíte

2 vagas

Casa Térrea à Venda no Jardim Regina com 3 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 720.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

Oportunidade no jardim regina: conforto, espaço e lazer para sua família! se você procura uma casa completa, funcional e muito bem distribuída, este imóvel...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

295 m²

Sobrado à Venda no Jardim Guançã com 3 quartos - 295 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.000.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

295 m²

Rua octávio vicente botter duas casas no mesmo imóvel: casa 1 com 2 quartos, escritório, 2 banheiros, sala, cozinha, 2 vagas de garagem, cozinha pequena...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado à Venda na Parada Inglesa com 2 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 650.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado à venda a 300 metros do metrô tucuruvi! r$ 650.000,00 código do imóvel: so3607 oportunidade! sobrado muito bem localizado, a apenas 300 metros ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado à Venda no Parque Vitória com 3 quartos - 80 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 680.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado semi novo, com 82 m², 3 dormitórios, (sendo1 suíte), cozinha grande area de serviço coberta quintal grande 1 vaga de garagem, fino acabamento...

5 quartos

- suíte

3 vagas

450 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde Alta com 5 quartos - 450 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R Santa Donata

R$ 1.400.000

5 quartos

- suíte

3 vagas

450 m²

O terreno tem 10 metros de largura por 54,40 metros de comprimento. tem uma parte térrea com 03 vagas de garagens cobertas e 03 casas construídas verticalme...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Sobrado à Venda na Vila Pita com 3 quartos - 236 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Rua Pires de Almeida

R$ 960.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Excelente sobrado a venda com 236 metros quadrados 3 dormitórios com armários planejados sendo 1 suite, piso laminado, sala ampla com painel, cozinha to...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.398,28
Tucuruvi	R$ 4.731,67
Vila Medeiros	R$ 3.847,48
Vila Mazzei	R$ 4.273,86
Parada Inglesa	R$ 4.753,51
Vila Guilherme	R$ 4.558,55
Imirim	R$ 4.374,82
Água Fria	R$ 4.781,04
Vila Gustavo	R$ 4.042,73
Jaçanã	R$ 3.895,42
Mandaqui	R$ 4.239,15
Tremembé	R$ 4.193,76
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.981,63
Freguesia do Ó	R$ 4.517,10
Imirim	R$ 4.743,47
Vila Medeiros	R$ 4.161,75
Mandaqui	R$ 4.735,31
Vila Mazzei	R$ 4.412,29
Tremembé	R$ 4.614,37
Vila Nova Mazzei	R$ 4.076,52
Tucuruvi	R$ 4.806,08
Água Fria	R$ 5.063,63
Santana	R$ 5.773,11
Vila Gustavo	R$ 4.480,76
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.955,59
Santana	R$ 5.663,74
Parada Inglesa	R$ 4.767,24
Tremembé	R$ 4.803,83
Água Fria	R$ 5.079,48
Mandaqui	R$ 4.596,33
Freguesia do Ó	R$ 4.524,05
Imirim	R$ 4.527,91
Vila Medeiros	R$ 3.985,09
Vila Mazzei	R$ 4.166,44
Vila Guilherme	R$ 4.730,17
Horto Florestal	R$ 4.461,49
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.502,37
Tucuruvi	R$ 5.153,19
Tremembé	R$ 4.849,43
Água Fria	R$ 5.222,04
Vila Mazzei	R$ 4.121,97
Parada Inglesa	R$ 4.937,58
Jardim França	R$ 5.608,58
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.890,06
Imirim	R$ 4.357,51
Freguesia do Ó	R$ 4.711,08
Mandaqui	R$ 4.425,83
Horto Florestal	R$ 4.795,99
Dados Setembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026