Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde com 1 quarto - 60 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 470.000

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização na zona norte. imóvel aconchegante, com ambientes amplos e bem distribu...

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Espanhola com 2 quartos - 72 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 240.000

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Casa térrea localizada em rua particular sem saída. o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal e 1 vaga de garagem....

Pronto para morar

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa para Venda no Tremembé com 4 quartos - 340 m²

-

Zona Norte - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 1.690.000

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa de 340m² Mobiliada em Condomínio Fechado! Excelente Oportunidade em uma ótima localização!

3 quartos

1 suíte

- vaga

128 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 3 quartos - 128 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 820.000

3 quartos

1 suíte

- vaga

128 m²

Sobrado novo na imirim com 91m², moderno e espaçoso, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. o imóvel conta com: ...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

3 quartos

2 suítes

3 vagas

177 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 177 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 570.000

3 quartos

2 suítes

3 vagas

177 m²

Casa a venda, no bairro lauzane paulista de 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 177 m² no valor de r$ 570.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda na Bortolândia com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 539.900

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa à venda no tremembé excelente localização e fácil acesso! apresentamos esta ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

307 m²

Sobrado à Venda na Vila Mazzei com 4 quartos - 307 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.499.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

307 m²

Sobrado amplo à venda no tucuruvi excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em uma rua particular, propo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

88 m²

Sobrado à Venda na Vila Paulicéia com 2 quartos - 88 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 630.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

88 m²

Sobrado à venda excelente localização em travessa particular imóvel amplo, bem distribuído e cuidadosamente planejado para oferecer conforto, pr...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 2 quartos - 95 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 620.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Sobrado à venda no tucuruvi conforto, privacidade e excelente localização se você procura um imóvel que reúna tranquilidade, segurança e pratici...

3 quartos

- suíte

2 vagas

71 m²

Casa Térrea à Venda na Água Fria com 3 quartos - 71 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

71 m²

Casa comercial à venda na água fria localização estratégica e excelente potencial de investimento excelente oportunidade para investidores e emp...

1 quarto

- suíte

2 vagas

52 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Casa de Pedra com 1 quarto - 52 m²

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 350.000

1 quarto

- suíte

2 vagas

52 m²

Casa à venda ótima localização na zona norte de são paulo características do imóvel: 1 quarto 1 sala 1 cozinha 1 banhe...

4 quartos

- suíte

- vaga

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Mazzei com 4 quartos - 150 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 520.000

4 quartos

- suíte

- vaga

150 m²

Sobrado comercial para locação 150m² de área construída | vila mazzei zona norte/sp descrição do imóvel: 4 dormitórios bem distribuí...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

300 m²

Sobrado à Venda no Jardim Peri com 3 quartos - 300 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Santo Adriano, 188

R$ 829.900

3 quartos

1 suíte

4 vagas

300 m²

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2 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Baixa com 2 quartos - 100 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Excelente oportunidade, vende de porta fechada com tudo dentro, menos os eletros domésticos. 2 dormitórios sendo um suíte com closed 2 vagas de garagem. i...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

255 m²

Sobrado à Venda na Vila Mazzei com 3 quartos - 255 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

255 m²

Localizada próxima ao shopping metrô tucuruvi, esta casa oferece uma excelente locação e todo o conforto que você e sua família merecem! esta residência c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Sobrado à Venda na Vila Ede com 3 quartos - 105 m²

- Próximo Vila Gustavo

Zona Norte - São Paulo

R Alto Porã, 164

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Excelente sobrado à venda na vila ede, ideal para quem busca espaço, conforto e ótimo potencial de valorização. o imóvel possui aproximadamente 105m² de ár...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda em Santana com 4 quartos - 180 m²

-

Zona Norte - São Paulo

AV Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1265

R$ 1.287.234

4 quartos

2 suítes

2 vagas

180 m²

Excelente oportunidade de venda em santana! sobrado amplo, confortável e muito bem localizado, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e espaço...

Oportunidade

3 quartos

3 suítes

3 vagas

198 m²

Sobrado à Venda na Vila Mazzei com 3 quartos - 198 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Aragão, 935

R$ 949.900

3 quartos

3 suítes

3 vagas

198 m²

Excelente oportunidade para quem busca um sobrado na zona norte da cidade de são paulo, localizado no bairro da vila mazzei. este imóvel está com ótimo preç...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.292,25
Tucuruvi	R$ 4.781,94
Vila Medeiros	R$ 3.760,60
Vila Mazzei	R$ 4.226,53
Parada Inglesa	R$ 4.620,97
Imirim	R$ 4.382,66
Vila Guilherme	R$ 4.532,63
Água Fria	R$ 4.790,89
Vila Gustavo	R$ 4.016,65
Mandaqui	R$ 4.283,13
Tremembé	R$ 4.154,04
Jaçanã	R$ 3.965,89
Dados Junho 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.856,77
Vila Medeiros	R$ 4.209,96
Santana	R$ 5.700,03
Parada Inglesa	R$ 4.945,75
Vila Mazzei	R$ 4.457,05
Imirim	R$ 4.720,42
Tremembé	R$ 4.565,74
Vila Nova Mazzei	R$ 4.109,16
Vila Gustavo	R$ 4.428,17
Água Fria	R$ 5.085,82
Mandaqui	R$ 4.591,28
Vila Guilherme	R$ 4.596,15
Dados Junho 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.645,50
Tucuruvi	R$ 4.861,44
Parada Inglesa	R$ 4.668,55
Tremembé	R$ 4.766,16
Água Fria	R$ 5.192,00
Mandaqui	R$ 4.518,17
Imirim	R$ 4.519,67
Vila Medeiros	R$ 3.929,52
Freguesia do Ó	R$ 4.447,17
Vila Mazzei	R$ 4.050,93
Horto Florestal	R$ 4.548,19
Vila Guilherme	R$ 4.818,67
Dados Junho 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.150,80
Santana	R$ 5.487,29
Tremembé	R$ 4.898,38
Água Fria	R$ 5.269,18
Vila Mazzei	R$ 4.137,46
Parada Inglesa	R$ 5.041,76
Jardim França	R$ 5.570,05
Imirim	R$ 4.299,54
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.814,36
Freguesia do Ó	R$ 4.619,41
Mandaqui	R$ 4.301,29
Vila Nova Mazzei	R$ 3.694,37
Dados Junho 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026