Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

3 suítes

2 vagas

112 m²

Sobrado à Venda no Mandaqui com 3 quartos - 112 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

112 m²

Última unidade disponível! ?? sobrado novo a venda no mandaqui. sp ?? 145 m² de área construída ?? r$ 890.000 o sobrado do lado direito já foi vendido. r...

Imagem Sobrado para Venda, Vila Isolina Mazzei

3 quartos

- suíte

2 vagas

126 m²

Sobrado à Venda na Vila Isolina Mazzei com 3 quartos - 126 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 520.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

126 m²

Sobrado à venda na vila isolina mazzei - excelente localização, próximo à avenida general ataliba leonel ótima oportunidade para quem deseja reformar e per...

6 quartos

1 suíte

2 vagas

500 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Peri com 6 quartos - 500 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500.000

6 quartos

1 suíte

2 vagas

500 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e construtoras no jardim peri, são paulo. terreno área total de 500m² e 288m² de área construída. ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

113 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 2 quartos - 113 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

113 m²

Casa à venda na vila pita/vila nova cachoeirinha. imóvel com potencial, necessita de reforma. possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, 2 vagas...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

169 m²

Casa Térrea à Venda no Lauzane Paulista com 2 quartos - 169 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

169 m²

Casa térrea recém reformada, no lauzane paulista. são 2 casas no terreno, ambas com 1 dormitório, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e 2 vagas de garage...

Imagem Casa Térrea para Venda, Vila Penteado

1 quarto

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Penteado com 1 quarto - 120 m²

- Próximo Brasilândia

Zona Norte - São Paulo

Rua Edna Feber

R$ 290.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa á venda - vila penteado ótima oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado! casa com 3 cômodos, composta por: 1 dormitório cozinha banheiro...

1 quarto

- suíte

- vaga

200 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Penteado com 1 quarto - 200 m²

- Próximo Brasilândia

Zona Norte - São Paulo

Rua Angai

R$ 480.000

1 quarto

- suíte

- vaga

200 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado! casa com 3 cômodos, composta por: 1 dormitório cozinha banheiro localizada na rua angaí, vil...

4 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Penteado com 4 quartos - 200 m²

- Próximo Brasilândia

Zona Norte - São Paulo

Rua Angai

R$ 390.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

200 m²

Excelente oportunidade para morar ou investir! imóvel com 3 casas no mesmo terreno, ideal para quem busca renda com aluguel ou deseja morar e ter uma fonte...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

300 m²

Sobrado à Venda no Jardim Peri com 3 quartos - 300 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Santo Adriano, 188

R$ 819.900

3 quartos

1 suíte

4 vagas

300 m²

?? casa sobrado de esquina com vista permanente na zona norte de sp! conheça a casa que está localizada em uma rua sem saída, tranquila em um bairro desejad...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

125 m²

Sobrado à Venda no Mandaqui com 3 quartos - 125 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

125 m²

?se você procura um imóvel com estrutura impecável, ambientes amplos e um potencial incrível de valorização, acaba de encontrar a sua melhor opção! ?localiz...

3 quartos

- suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Guilherme com 3 quartos - 140 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 870.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

140 m²

Excelente casa térrea à venda, com aproximadamente 140m² de área construída em um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização...

3 quartos

- suíte

2 vagas

121 m²

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 3 quartos - 121 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

121 m²

Oportunidade de compra sobrado residencial - vila medeiros - são paulo/sp a região dispõe de uma infraestrutura completa, com escolas, rede bancária, rest...

2 quartos

- suíte

1 vaga

126 m²

Sobrado à Venda na Casa Verde com 2 quartos - 126 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 630.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

126 m²

Otimo sobrado casa verde 2 dormitorios, armarios, espaço para fazer uma varanda, banheiro, sala 2 ambientes, cozinha armario, lavanderia coberta, quinta...

Oportunidade

3 quartos

3 suítes

3 vagas

198 m²

Sobrado à Venda na Vila Mazzei com 3 quartos - 198 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Aragão, 935

R$ 949.900

3 quartos

3 suítes

3 vagas

198 m²

Excelente oportunidade para quem busca um sobrado na zona norte da cidade de são paulo, localizado no bairro da vila mazzei. este imóvel está com ótimo preç...

2 quartos

- suíte

3 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Peruche com 2 quartos - 150 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 648.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

150 m²

Residência assobradada localizada na região do bairro da casa verde / parque peruche / próximo ao sesc avenida casa verde, com 2 dormitórios, sala, ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

127 m²

Sobrado à Venda na Casa Verde Média com 3 quartos - 127 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

127 m²

Otimo sobrado casa verde 3 dormitorios sendo 1 suite, sala 2 ambiente, varanda 2 banheitos, cozinha planejada piso porcelanato e laminado, lavanderia, quin...

2 quartos

- suíte

3 vagas

108 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Felicidade com 2 quartos - 108 m²

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Zona Norte - São Paulo

R Maranhão, 320

R$ 328.600

2 quartos

- suíte

3 vagas

108 m²

Casa com 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala, 2 banheiro,área de laser, 2 sacadas 2 área de serviço, com garagem para até 3 carros com facilidade de ponto comerci...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Sobrado à Venda na Vila Pita com 3 quartos - 236 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Rua Pires de Almeida

R$ 960.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Excelente sobrado a venda com 236 metros quadrados 3 dormitórios com armários planejados sendo 1 suite, piso laminado, sala ampla com painel, cozinha to...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.692,73
Santana	R$ 5.356,51
Vila Medeiros	R$ 3.797,05
Vila Mazzei	R$ 4.262,95
Parada Inglesa	R$ 4.664,28
Vila Guilherme	R$ 4.586,53
Imirim	R$ 4.368,06
Vila Gustavo	R$ 4.062,90
Água Fria	R$ 4.767,94
Mandaqui	R$ 4.231,11
Jaçanã	R$ 3.913,81
Tremembé	R$ 4.172,70
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Medeiros	R$ 4.147,16
Tremembé	R$ 4.620,58
Mandaqui	R$ 4.715,72
Parada Inglesa	R$ 4.976,45
Vila Nova Mazzei	R$ 4.079,50
Vila Guilherme	R$ 4.625,14
Santana	R$ 5.742,11
Imirim	R$ 4.694,08
Água Fria	R$ 5.105,62
Tucuruvi	R$ 4.803,23
Vila Mazzei	R$ 4.412,48
Vila Gustavo	R$ 4.436,18
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.935,76
Santana	R$ 5.684,87
Parada Inglesa	R$ 4.715,02
Tremembé	R$ 4.791,88
Água Fria	R$ 5.090,30
Mandaqui	R$ 4.594,32
Freguesia do Ó	R$ 4.524,03
Imirim	R$ 4.560,33
Vila Medeiros	R$ 3.946,22
Vila Mazzei	R$ 4.132,93
Vila Guilherme	R$ 4.731,07
Horto Florestal	R$ 4.446,05
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.135,28
Santana	R$ 5.504,54
Tremembé	R$ 4.841,07
Vila Mazzei	R$ 4.105,19
Água Fria	R$ 5.197,12
Parada Inglesa	R$ 4.923,03
Jardim França	R$ 5.601,08
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.811,76
Imirim	R$ 4.340,05
Freguesia do Ó	R$ 4.647,89
Mandaqui	R$ 4.375,03
Horto Florestal	R$ 4.805,38
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026