Comprar Casa Zona Norte - SP

1, 2 e 3 Dormitórios

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3 quartos

- suíte

3 vagas

167 m²

Sobrado à Venda na Parada Inglesa com 3 quartos - 167 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.000.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

167 m²

Sobrado assobradado, ótima localizaçã, a 500 mts do metro parada inglesa, com 3 vagas de garagens, sala 2 ambientes, lavabo, cozinha planejada, quintal com ...

4 quartos

- suíte

5 vagas

350 m²

Sobrado à Venda na Vila Isolina Mazzei com 4 quartos - 350 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.050.000

4 quartos

- suíte

5 vagas

350 m²

Sobrado em terreno de 400m² sendo 10m² frente e 40m² de profundidade, bem localizado no bairro vila isolina mazzei, próximo à av gal ataliba leonel e próxim...

3 quartos

3 suítes

6 vagas

400 m²

Sobrado à Venda na Serra da Cantareira com 3 quartos - 400 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.800.001

3 quartos

3 suítes

6 vagas

400 m²

Cantareira / mairiporã-sp próximo ao tradicional restaurante o velhão ?? valor de venda: r$ 1.800.000,00 ?? iptu: 12 x r$ 502,00 ?? imóvel regularizado ...

5 quartos

2 suítes

3 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Miriam com 5 quartos - 200 m²

- Próximo Brasilândia

Zona Norte - São Paulo

R$ 720.000

5 quartos

2 suítes

3 vagas

200 m²

Apresentamos um excelente sobrado residencial localizado na vila mirim (também denominado jardim brasil), bairro da zona norte da são paulo. uma ótima oport...

Oportunidade

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Sobrado à Venda na Vila Romero com 3 quartos - 98 m²

- Próximo Imirim

Zona Norte - São Paulo

Rua José Francisco Parra

R$ 470.000

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Sobrado com excelente localização, ao lado do shopping santana parque, com 98 mts ², sala dois ambientes, cozinha, 03 dormitórios, 01 banheiro no piso super...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

126 m²

Sobrado à Venda no Jardim Paraíso com 3 quartos - 126 m²

- Próximo Mandaqui

Zona Norte - São Paulo

R$ 695.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

126 m²

Sobrado em excelente estado de conservação, com 126 m² de área construída em terreno de 135 m², ambientes espaçosos, além de receber grande incidência de lu...

3 quartos

3 suítes

12 vagas

344 m²

Sobrado à Venda no Jardim Peri com 3 quartos - 344 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

3 suítes

12 vagas

344 m²

Sobrado amplo com alto padrão, 12 vagas e localização estratégica na zona norte se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este imóvel ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda no Jardim Paraíso com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Mandaqui

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Lindo sobrado reformado com aprox.160m² construídos em layout de 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e sacada + 2 dormitórios com decoração a combinar va...

1 quarto

- suíte

1 vaga

125 m²

Sobrado à Venda no Jardim Hebrom com 1 quarto - 125 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 380.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

125 m²

Ótima oportunidade de investimento - jardim hebron - jaçanã imóvel à venda com 2 casas no mesmo terreno, ideal para moradia familiar ou geração de renda co...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

Sobrado à Venda no Jardim França com 4 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.300.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

Imóvel de 360m com 04 dormitórios sendo 01 suíte, 01 sala com ambientes integrado, 01 cozinha, 03 banheiros, 03 vagas descobertas, quintal e area de serviç...

3 quartos

1 suíte

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110 m²

Sobrado à Venda na Vila Ede com 3 quartos - 110 m²

- Próximo Vila Gustavo

Zona Norte - São Paulo

R$ 598.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado novo com 110m² de área construída, pensado para unir conforto, sofisticação e praticidade. o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacad...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Ede com 3 quartos - 110 m²

- Próximo Vila Gustavo

Zona Norte - São Paulo

R$ 598.000

3 quartos

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1 vaga

110 m²

Sobrado novo com 110m² de área construída, concebido para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. o imóvel dispõe de 3 dormitórios, s...

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1 suíte

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Sobrado à Venda na Vila Ede com 3 quartos - 110 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 598.000

3 quartos

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110 m²

Sobrado novo com 110m² de área construída, projetado para oferecer conforto e funcionalidade. o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, al...

Oportunidade

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2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 80 m²

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Zona Norte - São Paulo

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado residencial ou comercial à venda - santana - zona norte rua conselheiro moreira de barros, 1636 imóvel com perfil residencial ou comercial em ponto...

2 quartos

- suíte

1 vaga

106 m²

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 2 quartos - 106 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 480.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

106 m²

Sobrado com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros (um em cada andar), lavanderia coberta, quintal amplo com espaço gourmet e 1 vaga coberta com portão e...

3 quartos

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87 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 87 m²

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Zona Norte - São Paulo

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R$ 851.063

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4 quartos

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6 vagas

315 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 4 quartos - 315 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.900.000

Aceita Permuta

4 quartos

2 suítes

6 vagas

315 m²

Oportunidade. excelente sobrado de 3 pavimentos no tucuruvi, bem conservado, área do terreno de 264 m e área construída de 315 m, construção sólida, cômodos...

Oportunidade

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 2 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 640.001

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

Casa (sobrado) para venda, 2 dorm(s), 1 suite(s), 1 vaga(s), 180 m² área privativa: aceita pet, área de serviço, armário embutido, armário na cozinha, ar...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.237,44
Tucuruvi	R$ 4.814,33
Vila Medeiros	R$ 3.778,58
Vila Mazzei	R$ 4.280,70
Parada Inglesa	R$ 4.583,17
Imirim	R$ 4.381,63
Vila Guilherme	R$ 4.487,29
Água Fria	R$ 4.743,78
Vila Gustavo	R$ 3.970,13
Jaçanã	R$ 3.929,17
Mandaqui	R$ 4.239,45
Vila Nova Mazzei	R$ 3.985,13
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.811,53
Vila Medeiros	R$ 4.163,79
Santana	R$ 5.717,69
Parada Inglesa	R$ 4.919,83
Vila Mazzei	R$ 4.433,60
Imirim	R$ 4.720,55
Tremembé	R$ 4.620,96
Vila Gustavo	R$ 4.404,41
Vila Nova Mazzei	R$ 4.075,63
Mandaqui	R$ 4.602,35
Água Fria	R$ 5.039,86
Vila Guilherme	R$ 4.594,06
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.529,22
Tucuruvi	R$ 4.820,89
Parada Inglesa	R$ 4.627,41
Tremembé	R$ 4.823,10
Mandaqui	R$ 4.572,06
Água Fria	R$ 5.172,18
Imirim	R$ 4.593,35
Freguesia do Ó	R$ 4.389,91
Vila Medeiros	R$ 3.868,91
Vila Mazzei	R$ 4.066,44
Vila Guilherme	R$ 4.814,46
Horto Florestal	R$ 4.583,79
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.087,41
Santana	R$ 5.543,10
Tremembé	R$ 4.814,57
Água Fria	R$ 5.174,36
Vila Mazzei	R$ 4.108,94
Parada Inglesa	R$ 5.040,51
Jardim França	R$ 5.560,87
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.828,83
Imirim	R$ 4.326,05
Freguesia do Ó	R$ 4.567,82
Mandaqui	R$ 4.217,16
Parque Mandaqui	R$ 4.491,47
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026