Terreno à Venda, Santana, 576 m² por R$ 3.600.000,00

Descrição do Imóvel

Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um ativo com elevado potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte. Localizado entre a Avenida Cruzeiro do Sul e a Rua Voluntários da Pátria, no coração de Santana, o terreno possui 630 m² de área total e documentação integralmente regularizada, proporcionando segurança jurídica e agilidade no desenvolvimento de projetos.

A localização constitui um dos principais diferenciais do imóvel, inserido em um eixo de intensa atividade comercial e dotado de infraestrutura completa. A proximidade com importantes vias estruturais, como a Avenida Cruzeiro do Sul, assegura elevado fluxo de pessoas, serviços e empresas, favorecendo diferentes tipos de empreendimentos.

O entorno imediato oferece elevada acessibilidade e conveniência, com destaque para a curta distância da Estação Santana, do Parque da Juventude e do Shopping Center Norte, além de ampla oferta de transporte público, comércio e serviços. Trata-se de uma região caracterizada por alta demanda e baixa disponibilidade de terrenos com essas características, fator que contribui significativamente para sua valorização.

O imóvel apresenta ampla versatilidade de uso, sendo adequado para o desenvolvimento de projetos comerciais, corporativos, institucionais, logísticos, educacionais ou residenciais, bem como iniciativas voltadas à geração de renda por locação. Inserido em zona urbana consolidada e com elevado potencial construtivo, destaca-se como uma oportunidade estratégica para investidores que buscam retorno consistente no médio e longo prazo.

No contexto urbanístico, a classificação em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana permite a promoção de usos mistos, incentivando a integração entre atividades residenciais e não residenciais, como comércio, serviços e indústrias de baixo impacto, especialmente em áreas com alta densidade demográfica e construtiva.

Recomenda-se o agendamento de visita para avaliação detalhada do potencial deste investimento.