Prédio Comercial à Venda, Santana, 670 m² por R$ 8.200.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Moderno - Santana - 670 m² - Próximo ao Metrô Santana

Prédio comercial com poucos anos de construção, com instalações modernas e excelente padrão de acabamento, distribuído em 670 m² entre térreo e três pavimentos.

Localizado a apenas 400 metros da Estação Santana do Metrô, em rua de mão dupla e de grande fluxo de pedestres e veículos, cercado por clínicas médicas, comércios e serviços.

O imóvel conta com:

Elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas;

Escada ampla (1,25 m) com corrimão duplo em aço inox;

Fachada moderna em alumínio robusto e vidro laminado;

Piso porcelanato em todos os andares;

Janelas herméticas com vidro laminado;

Forro removível com isolamento acústico e térmico (Saint Gobain);

Copa para funcionários;

9 banheiros, sendo 2 com acessibilidade;

Porta de entrada automatizada DormaKaba (mesmo modelo do Hospital Albert Einstein);

Energia trifásica;

Área externa para fumantes;

26 aparelhos de ar-condicionado (tipo split e central);

Pontos de bebedouro instalados em todos os andares;

Garagem recuada para 4 veículos;

Porta de enrolar automática em aço, com 6 metros de vão livre;

Amplo estacionamento nas proximidades, com possibilidade de parceria ou valet.

Região de fácil acesso, com ótima infraestrutura e alto potencial comercial. Ideal para clínicas, consultórios, empresas de tecnologia, coworkings ou instituições de ensino.

Aluguel R$ 45.000,00, IPTU R$ 2.700/mês, manutenção do elevador thyssenkrupp: R$ 800/mês, garantia: Seguro Fiança.

Um imóvel pronto para uso, com excelente apresentação e estrutura moderna.