Prédio Comercial à Venda, Santana, 465 m² por R$ 2.500.000,00

Descrição do Imóvel

Comercial/Industrial para comprar em Santana. Prédio Comercial Multiusuário Estratégico com 2 Frentes no Carandiru - Avenida Ataliba Leonel! Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com alta versatilidade e localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo. Este prédio comercial se destaca por sua característica única de possuir duas entradas independentes em ruas distintas, oferecendo o dobro de possibilidades para o seu negócio. A primeira entrada, pela movimentada Avenida Ataliba Leonel, garante máxima visibilidade e um fluxo constante de pessoas, ideal para uma fachada de loja ou a entrada principal de sua empresa. A segunda entrada, pela Rua Mirassolândia, proporciona um acesso secundário perfeito para funcionários, carga e descarga ou para a entrada de um segundo negócio ou aluguel! A estrutura interna é projetada para flexibilidade, permitindo abrigar uma única grande operação ou ser subdividida para múltiplos inquilinos, maximizando a rentabilidade do seu investimento. Configuração do Imóvel: 2 Salões no Piso Térreo: Espaços amplos e com acessos independentes pela rua. Perfeitos para lojas, showrooms, restaurantes, academias, atendimento ao cliente ou qualquer atividade que necessite de uma vitrine para o público. 6 Salas nos Pisos Superiores: Ambientes bem distribuídos, ideais para escritórios privativos, consultórios, salas de reunião, áreas de criação ou departamentos administrativos. Este imóvel é um verdadeiro ativo estratégico, capaz de se adaptar a diversos modelos de negócio, como clínicas, escolas de idiomas, coworkings, escritórios de advocacia ou contabilidade e sedes corporativas. A possibilidade de locar os salões e as salas para diferentes inquilinos torna o potencial de renda extremamente atrativo. Não perca a chance de estabelecer sua empresa ou investir em um dos pontos mais estratégicos do Carandiru, uma região em constante valorização. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que este imóvel oferece! Localização estratégica no Carandiru, ao lado de Santana. Situado na Avenida Ataliba Leonel, um polo comercial vibrante, com fácil acesso ao Metrô (Parada Inglesa/Santana), Marginal Tietê e cercado por uma completa infraestrutura de bancos, restaurantes e serviços. Grande visibilidade e fluxo de pessoas