Casa Comercial, 5 Dorms à Venda, Santana, 300 m² por R$ 1.380.000,00

Descrição do Imóvel

Comercial/Industrial para comprar em Santana. Imóvel comercial de padrão corporativo em Santana, totalmente reformado e equipado, infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso;

Já locado até 08/2028, renda imediata de R$ 8.900,00/mês, próximo reajuste em setembro/2025, para aproximadamente R$ 9.334,00/mês;

Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas);

Sala técnica com pé direito com piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa;

Rede estruturada Furukawa com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para TI;
Sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes);

Sistema de CFTV (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; Cobertura Zetaflex no quintal central. Localização estratégica: a poucos metros do Metrô Santana e das avenidas de grande fluxo (Alfredo Pujol, Braz Leme, Cruzeiro do Sul), facilitando acesso de clientes e colaboradores.