Casa Comercial para Alugar, 200 m² por R$ 3.500,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PERFEITA PARA SUA EMPRESA EM SANTANA!
Se você procura um espaço estratégico, funcional e pronto para uso. acabou de encontrar!
Casa comercial térrea com 200m² de área interna, ideal para empresas que valorizam conforto, praticidade e localização privilegiada. Tudo isso a apenas duas quadras do metrô Carandiru, garantindo fácil mobilidade para equipe e clientes.

O espaço conta com quatro salas independentes, todas muito bem arejadas e com excelente iluminação natural, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo ao longo do dia. O banheiro está separado em masculino e feminino, e há ainda uma copa coberta que traz mais praticidade para a rotina da equipe. O acabamento é um grande diferencial, com pisos em porcelanato que valorizam o ambiente e facilitam a manutenção, além de portas em alumínio e madeira em ótimo estado. E o melhor: o imóvel está totalmente reformado, pronto para você entrar e começar a operar sem dor de cabeça.

Pensando na praticidade, o imóvel oferece duas vagas internas, além de duas vagas externas rotativas para clientes, o que ajuda muito no fluxo diário. Outro ponto forte é a saída para duas ruas, proporcionando mais opções de acesso e circulação. A segurança também está garantida com portão automático e interfone, trazendo mais tranquilidade para quem trabalha no local.
Sua Localização estratégica em Santana garantia o rápido acesso à Marginal Tietê e Avenida 23 de Maio em apenas 2 minutos.
Sua Rua é tranquila, segura e com circulação controlada na parte de trás, trazendo mais segurança para o seu negócio.
Ideal para escritórios e empresas que buscam um ambiente profissional e organizado.
?? Locação exclusiva para empresas
(Não aceita atividades como restaurantes, cozinhas ou pet shop)
Sobre os Valores:
 Aluguel: R$ 3.500
 IPTU: R$ 400
 Seguro incêndio: R$ 80
 Sem condomínio
 Água e luz conforme consumo
As Garantias: Seguro fiança ou capitalização
Em Resumo: Um espaço completo, bem localizado e pronto para impulsionar seu negócio!