Apartamento, 5 Quartos à Venda, Santana, 180 m² por R$ 1.000.000,00

Descrição do Imóvel

Uma Cobertura com espaço, Localização e muito potencial!!!

Se você procura um imóvel amplo, com uma planta diferenciada, espaço externo e uma localização estratégica em Santana, esta cobertura merece sua atenção.

Localizada na Rua Voluntários da Pátria, 3880, a propriedade possui aproximadamente 180 m², distribuídos em dois pavimentos, além de 2 vagas de garagem e IPTU isento.

O imóvel necessita de reforma, proporcionando ao novo proprietário a oportunidade de desenvolver um projeto personalizado e transformar completamente os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

PAVIMENTO INFERIOR

* 3 dormitórios
* 2 banheiros
* 2 salas
* 1 cozinha

PAVIMENTO SUPERIOR

* 2 dormitórios
* 1 banheiro
* 1 sala
* 1 quarto adicional
* 1 banheiro adicional
* Quintal privativo
* Churrasqueira
* Lavanderia

O espaço externo é um dos grandes diferenciais da cobertura e oferece inúmeras possibilidades para criação de uma área gourmet, espaço de convivência ou um ambiente exclusivo para aproveitar com a família.

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O condomínio conta com 2 salões de festas, sendo um deles equipado com churrasqueira e forno de pizza.

LOCALIZAÇÃO: PRATICIDADE PARA O DIA A DIA

A cobertura está localizada em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando praticidade para a rotina dos moradores.

Nas proximidades, é possível encontrar:

* Supermercados
* Padarias
* Restaurantes
* Farmácias
* Escolas
* Academias
* Bancos
* Comércio e serviços em geral
* Transporte público
* Estações de metrô

A região também conta com escolas próximas, incluindo o **Colégio Palavra Viva**, localizado na própria Rua Voluntários da Pátria, a poucos metros do imóvel.

Para compras e serviços, há supermercados e estabelecimentos comerciais no entorno, incluindo opções como **Mambo**, Pão de Açúcar e outros mercados da região.

A localização também oferece acesso a importantes opções de transporte. As estações **Jardim São Paulo Ayrton Senna, Santana e Parada Inglesa** aparecem como alternativas próximas, com distâncias aproximadas entre 1,3 km e 1,9 km do endereço.

Para lazer e compras, o **Santana Shopping** fica na mesma Rua Voluntários da Pátria, enquanto outros centros de compras, como o Santana Parque Shopping, também estão na região.

UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR

O grande diferencial desta propriedade está na combinação de metragem, cobertura duplex, área externa, 2 vagas e localização.

O imóvel está sendo comercializado por R$ 1.000.000,00 considerando a necessidade de reforma.

É uma oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com espaço suficiente para criar um projeto totalmente personalizado e transformar a cobertura em um imóvel moderno, confortável e exclusivo.

IPTU ISENTO
Localização estratégica em Santana
Amplo comércio e serviços no entorno
Fácil acesso ao transporte público e metrô
**Excelente potencial para reforma e personalização**

# VALOR DE VENDA: R$ 1.000.000,00

**IPTU ISENTO**

Uma cobertura ampla, em uma localização privilegiada, esperando por um novo projeto.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

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