Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Casa térrea com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala para 3 ambientes, banheiro social, cozinha, lavanderia e quintal lateral e fundos. garagem para até 4 carr...

Imagem Sobrado para Venda, Serra da Cantareira

4 quartos

4 suítes

4 vagas

380 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.350.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

380 m²

Imóvel de alto padrão serra cantareira oportunidade

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ Consultar

3 quartos

1 suíte

3 vaga

140 m²

Amplo sobrado de 140m² com acabamento premium. Quintal nos fundos, jardim de inverno e fácil acesso à Marginal Tietê

4 quartos

4 suítes

5 vagas

380 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.350.000

4 quartos

4 suítes

5 vagas

380 m²

Imóvel localizado na serrs cantareira com infraestrutura, piscina, forno a lenha, 4 suítes, sala 3 ambientes, lavado, cozinha, pomar linda oportunid...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Capitão Alcook, 452

R$ 429.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

?? oportunidade no parque edu chaves - casa com 3 dormitórios e suíte na zona norte de sp! está procurando um imóvel bem localizado, com fácil acesso ao tr...

4 quartos

4 suítes

5 vagas

380 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.350.000

4 quartos

4 suítes

5 vagas

380 m²

Imóvel alto padrão oportunidade, ambiente e3 saias, 4 suítes, lavado, cozinha, piscina, churrasqueira, forno a lenha terreno com pomar linda

4 quartos

4 suítes

3 vagas

380 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.380.000

4 quartos

4 suítes

3 vagas

380 m²

Https://youtu.be/lvxjhfopvrc?si=7l1zcr46y6g-1nvp

4 quartos

2 suítes

3 vagas

350 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.710.000

4 quartos

2 suítes

3 vagas

350 m²

Casa para comprar em vila paulicéia. excelente oportunidade! amplo sobrado no jardim são paulo, em fase final de reforma tudo novo, com casa de hospedes, pe...

2 quartos

- suíte

3 vagas

111 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 629.990

2 quartos

- suíte

3 vagas

111 m²

Sobrado com 2 quartos grandes, mais uma dependência com banheiro, armários embutidos, cozinha planejada, sala para 2 ambientes, 3 vagas de ga...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

3 quartos

- suíte

5 vagas

152 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 845.000

3 quartos

- suíte

5 vagas

152 m²

Casa totalmente térrea com entrada lateral, churrasqueira, quintal, cozinha planejada, dormitórios com móveis embutidos, piso em cerâmica, condução para met...

3 quartos

- suíte

4 vagas

160 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 790.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

160 m²

Com piso cascolac, cozinha planejada, 4 vagas de garagem, terreno de 8 x 27, com mais uma moradia na parte de baixo de 2 dormitórios, ao lado do colégio mei...

Imagem Sobrado para Venda, Jardim França

4 quartos

2 suítes

4 vagas

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.400.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

200 m²

Sobrado a venda, no bairro jardim frança de 4 dormitório(s), 4 vaga(s) de garagem com 200 m² no valor de r$ 1.400.000,00

Imagem Sobrado para Venda, Jardim São Paulo

4 quartos

2 suítes

4 vagas

280 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.900.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

280 m²

Sobrado a venda, no bairro jardim são paulo (zona norte) de 4 dormitório(s), 4 vaga(s) de garagem com 280 m² no valor de r$ 1.900.000,00

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 200.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Casa térrea localizada na vila santa maria, próximo a rua dario ribeiro. o terreno mede 4,71 x 14 totalizando 71 m². a casa térrea possui 01 dormi...

3 quartos

- suíte

2 vagas

168 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

168 m²

Oportunidade para compra! localizado na vila maria são paulo - sp. venda:r$ 1.300,000,00 iptu:r$ 830,00 anual área total: 168m²- sendo 3 dormitórios, s...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

196 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

196 m²

Sobrado 196 metros de área construída, com 3 suítes com armários, sala para 02 ambientes, copa, churrasqueira, cozinha com fogão embutido e armários planeja...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

167 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 860.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

167 m²

Excelente sobrado localizado no tucuruvi com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar, cozinha ampla, lavanderia, dependência de empregada, área de ser...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Santa Inácia, 51

R$ 729.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Casa a venda na vila maria alta 2 quartos, 1 suíte, terraço e area gourmet casa com área gourmet completa na vila maria alta 125 m², 2 dormitórios e suíte...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.406,16
Tucuruvi	R$ 4.740,97
Vila Medeiros	R$ 3.794,48
Vila Mazzei	R$ 4.234,41
Parada Inglesa	R$ 4.643,32
Vila Guilherme	R$ 4.521,04
Imirim	R$ 4.372,43
Água Fria	R$ 4.757,67
Vila Gustavo	R$ 4.073,61
Jaçanã	R$ 3.811,56
Mandaqui	R$ 4.246,68
Tremembé	R$ 4.166,65
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.914,44
Vila Nova Mazzei	R$ 4.035,25
Freguesia do Ó	R$ 4.511,32
Vila Medeiros	R$ 4.088,31
Tremembé	R$ 4.602,78
Mandaqui	R$ 4.655,12
Santana	R$ 5.690,44
Imirim	R$ 4.666,24
Vila Gustavo	R$ 4.374,79
Tucuruvi	R$ 4.807,92
Vila Mazzei	R$ 4.349,83
Água Fria	R$ 5.034,67
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.937,38
Santana	R$ 5.569,60
Parada Inglesa	R$ 4.687,24
Tremembé	R$ 4.828,51
Água Fria	R$ 5.002,83
Mandaqui	R$ 4.553,37
Imirim	R$ 4.475,70
Freguesia do Ó	R$ 4.488,85
Vila Mazzei	R$ 4.204,79
Vila Medeiros	R$ 3.907,84
Horto Florestal	R$ 4.483,85
Vila Guilherme	R$ 4.654,65
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.036,35
Santana	R$ 5.463,41
Tremembé	R$ 4.775,72
Água Fria	R$ 5.043,67
Vila Mazzei	R$ 4.133,67
Parada Inglesa	R$ 4.923,53
Jardim França	R$ 5.571,62
Imirim	R$ 4.346,33
Freguesia do Ó	R$ 4.633,00
Mandaqui	R$ 4.351,65
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.969,41
Horto Florestal	R$ 4.832,64
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Leia também: Comparativo 2022/2023: m² Casas na Zona Norte

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025