Qual o valor do metro quadrado das Casas na Vila Maria?
Saiba mais sobre o custo do m² das Casas na Vila Maria em 2025
A Vila Maria está localizada em um ponto estratégico da Zona Norte de São Paulo, pois está próxima a importante rodovias da capital, facilitando assim, a locomoção de seus moradores e visitantes.
Com isso, o crescimento do local é gradativo e tende a aumentar com os passar dos anos.
Dessa forma, o portal ZN Imóvel analisou o valor do metro quadrado das Casas à venda na Vila Maria, especificando a quantidade de dormitórios e vagas de garagem, para facilitar a sua busca. Confira:
- Metro Quadrado Vila Maria, Zona Norte de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Maria é de R$ 4.600,00
Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZN Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Maria, Zona Norte - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.380,16 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.490,77 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.871,83 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.642,33 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.683,80 |
| Dados Dezembro 2025* Portal ZN Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Como pode-se perceber, as ofertas que chamam mais atenção no bairro são as Casas à venda de 2 Dormitórios e 1 Vaga de Garagem na Vila Maria, e as Casas à venda de 3 Dormitórios e 2 Vagas de Garagem na Vila Maria.
Motivos para investir na Vila Maria:
Como já dito anteriormente, uma das suas principais características é a sua localização. Por ser situado próximo a importantes rodovias, como a Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, entre outras, o bairro chama a atenção pela sua facilidade de locomoção.
Fora isso, a Vila Maria também não deixa a desejar no quesito Lazer. Um dos seus pontos mais fortes para isso, é o Parque Vila Guilherme - Trote, que oferece pistas de Cooper e Corrida, além do Bosque da Leitura.
Então, se você pretende vender ou alugar a sua Casa na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025
Resumo do texto:
O portal ZN Imóvel analisou o valor do metro quadrado das Casas à venda na Vila Maria, destacando a relação com a quantidade de dormitórios e vagas de garagem. As ofertas que mais chamam a atenção incluem casas de 2 dormitórios e 1 vaga, e casas de 3 dormitórios e 2 vagas. Além disso, o texto destaca o valor médio do metro quadrado de casas em bairros próximos, como Jardim Japão e Vila Maria Alta, ressaltando a localização estratégica da região e suas opções de lazer, como o Parque Vila Guilherme - Trote. A possibilidade de cadastrar imóveis gratuitamente no portal para facilitar a venda também é mencionada.
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