Prédio Comercial, 20 Quartos à Venda, Santana, 950 m² por R$ 6.500.000,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL EM SANTANA | 950 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | DUAS FRENTES

Excelente oportunidade para investidores, empresários e empresas que buscam localização estratégica, alta visibilidade e versatilidade de utilização em Santana, um dos principais polos comerciais da Zona Norte de São Paulo.

Localizado em trecho de intenso movimento da Rua Voluntários da Pátria, o imóvel possui aproximadamente 950 m² de área construída em terreno de 405 m², com estrutura adequada para diferentes atividades comerciais e empresariais.

A propriedade conta com duas matrículas. A área construída existente é de aproximadamente 950 m², enquanto a documentação registra, em conjunto, 614 m² de área construída. Existe, portanto, divergência entre a área construída existente e a área constante nas matrículas, condição que deverá ser considerada na análise documental e na negociação.

Um dos grandes diferenciais é o acesso por duas frentes independentes:

Rua Voluntários da Pátria, 1771
Praça Heróis da FEB, 126

Na Praça Heróis da FEB há aproximadamente 30 vagas públicas disponíveis, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores.

A construção possui estrutura sólida em concreto e permite adaptações de acordo com o projeto do comprador. O imóvel dispõe ainda de cozinha industrial instalada, tornando-se especialmente interessante para operações gastronômicas, eventos, catering, alimentação corporativa e atividades que demandem estrutura de produção.

A localização oferece fácil acesso ao metrô, corredores de ônibus e principais vias da região, além da proximidade com comércio, serviços e empreendimentos consolidados.

Pela metragem, localização, visibilidade e possibilidade de diferentes utilizações, o imóvel apresenta potencial para empresas, varejo, clínicas, escolas, centros gastronômicos, escritórios, operações corporativas ou investimento patrimonial.

Uma propriedade diferenciada em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas de Santana.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio ou investimento.