Prédio Comercial à Venda, Santana, 600 m² por R$ 4.600.000,00

Descrição do Imóvel

Descubra o potencial de um investimento único no coração da cidade: um prédio comercial totalmente reformado, pronto para gerar renda e valorizar seu portfólio. Com 220 m² de salão comercial e impressionante pé direito de 5 m, o espaço oferece versatilidade para lojas, escritórios ou clínicas, proporcionando ambiente amplo e iluminado que atrai clientes e destaca sua marca.

O mezanino envidraçado, com dois banheiros e cozinha, amplia ainda mais as possibilidades de uso, ideal para áreas de atendimento ou coworking. No térreo, a edícula conta com sala e banheiro, perfeita para recepção ou espaço de apoio. Cada um dos dois andares superiores dispõe de sete salas bem distribuídas, totalizando 14 salas, além de três banheiros e copa/cozinha no segundo pavimento, garantindo funcionalidade e conforto para diversas atividades comerciais.

O prédio oferece ainda 9 vagas de estacionamento privativo, um diferencial competitivo que assegura comodidade para clientes e funcionários. Importante destacar que o primeiro e o segundo andar já estão alugados, proporcionando receita imediata e fluxo de caixa positivo desde a aquisição.

Localizado em endereço estratégico (informação de endereço a ser confirmada), o empreendimento está inserido em uma região com forte movimentação comercial, próximo a vias de acesso principais, transportes públicos, bancos, restaurantes e serviços essenciais. Essa localização privilegiada garante alta visibilidade e facilidade de acesso, fatores determinantes para o sucesso de qualquer negócio.

Com preço de R$ 4.600.000,00, o imóvel combina estrutura moderna, ocupação garantida e localização privilegiada, representando uma oportunidade rara de investimento com retorno imediato e potencial de valorização. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem deste prédio a escolha certa para ampliar seu patrimônio e consolidar sua presença no mercado.