Ponto Comercial para Alugar, 2900 m² por R$ 290.000,00

Descrição do Imóvel

ALTO PADRÃO NA AVENIDA BRAZ LEME, SANTANA - SP

Este comercial já foi locado para concessionária de automóveis e a última locação foi para a Clinica Einstein,

Localização:
Para corporações que buscam excelência, visibilidade e uma infraestrutura sem precedentes, apresentamos um imóvel comercial de 2.650 m² na Avenida Braz Leme, em Santana, em uma das regiões mais dinâmicas da capital paulista. Próximo a bancos, comércio em geral, mercados, diversidade na área gastronômica, hospitais, academias, avenida com grande fluxo de veículos e pedestres, Faculdade Anhanguera, agência de Correios, Posto de Saúde, enfrente ao Campo de Marte, acesso facilitado para várias vias da cidade e à Marginal Tiete.

Características:

Amplitude e Flexibilidade: Com 2.900 m² de área ocupável, o layout interno pode ser totalmente customizado para abrigar escritórios modernos, showrooms, centros de treinamento ou operações de grande porte, garantindo a máxima eficiência e produtividade.

Estacionamento Estratégico: Um diferencial competitivo com 50 vagas privativas, além de estacionamento dedicado para visitantes, assegurando comodidade e fluidez para colaboradores, clientes e parceiros.

Infraestrutura Completa e Robusta: Equipado com 8 banheiros, o prédio foi construído em concreto, conferindo durabilidade, segurança e uma base sólida para qualquer tipo de instalação.

Acessibilidade Universal: Com elevador rampas e estrutura completa para cadeirantes, o imóvel promove um ambiente de trabalho inclusivo e acessível, em conformidade com as melhores práticas corporativas.

Sustentabilidade e Bem-Estar: A vista aberta para o norte garante iluminação natural abundante, otimizando o consumo de energia e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo.

Localização Privilegiada: Conectividade e Visibilidade Sem Igual
A Avenida Braz Leme é sinônimo de prestígio e conveniência. A localização estratégica do imóvel oferece:

Alta Visibilidade: Posicionado em uma via de intenso fluxo, seu negócio terá exposição constante e reconhecimento imediato.

Mobilidade Urbana Superior: A proximidade com a à estação Santana da Linha 1-Azul, facilitando o deslocamento de clientes e equipes. principais linhas de ônibus, aliada ao rápido acesso às rodovias, facilita o deslocamento e a logística de operações.

Ecossistema de Serviços: Rodeado por hospitais de referência, centros financeiros, restaurantes e uma vasta gama de serviços essenciais, proporcionando um ambiente completo para o dia a dia corporativo.

Invista no Futuro da Sua Empresa

Condições de Locação:
Aluguel: R$ 290.000,00
IPTU: R$ 27.000,00/mês