Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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1 quarto

- suíte

- vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

R Guarizinho

R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

70 m²

Casa térrea em ótimo estado, próximo de escolas, mercados, pontos de ônibus e da av casa verde. possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de servi...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.105

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa para locação no jardim paraíso (zona norte) são paulo spcasa com 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço ideal para quem busca pra...

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.900

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Oportunidade única na zona norte para locação! se você está procurando um local estratégico, com excelente preço e cheio de potencial, este sobrado su...

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Zona Norte - São Paulo

R. Eng. José de Azeredo Santos, 70

R$ 2.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Ótima oportunidade de locação de um lindo sobrado! localizado em um bairro tranquilo e residencial, este imóvel possui tudo o que você precisa para viver ...

2 quartos

- suíte

3 vagas

250 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.850

2 quartos

- suíte

3 vagas

250 m²

Imóvel com ótima localização, próximo ao metrô tucuruvi. espaço bem aconchegante, com churrasqueira e três vagas para carro. rua tranquila, próximo a comérc...

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Ótima casa térrea de fundos na água fria, com 1 bom dormitório, wc, sala ampla para até 2 ambientes, cozinha estilo americana com pia e gabinete, lavanderi...

Imagem Casa Térrea para Alugar, Lauzane Paulista

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 850

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Casa com quarto, cozinha, área de serviços, sem vaga

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, sem vaga

3 quartos

1 suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.800

3 quartos

1 suíte

1 vaga

Sobrado para alugar, no bairro jaçanã de 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem no valor de r$ 2.800,00

3 quartos

1 suíte

1 vaga

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.500

3 quartos

1 suíte

1 vaga

100 m²

Sobrado 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, 1 vaga

3 quartos

- suíte

2 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.500

3 quartos

- suíte

2 vagas

Excelente imóvel disponível para locação, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. o imóvel conta com três dormitórios bem distri...

4 quartos

2 suítes

3 vagas

220 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.400

4 quartos

2 suítes

3 vagas

220 m²

Ótimo sobrado, ventilado, ensolarado e com muita iluminação natural. próximo ao bergamine.

2 quartos

- suíte

3 vagas

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

3 vagas

Sobrado no bairro leonor mendes de barros - 16min do parque lions club, bairro arborizado, 800 metro do giga atacado, padaria, sodimac. aluguel: 2.200,00 +...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

210 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Peres Júnior

R$ 4.900

3 quartos

3 suítes

2 vagas

210 m²

Lindo sobrado em rua sem saída, local tranquilo, mas ao mesmo tempo perto de tudo o que você precisa. vasto comércio, serviços, fácil acesso a transporte pú...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Ofereço para locação uma casa aconchegante e bem localizada, ideal para quem busca comodidade e acesso fácil a tudo. fotos ilustrativa da fachada! sala, c...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Ofereço para locação uma casa aconchegante e bem localizada, ideal para quem busca comodidade e acesso fácil a tudo. fotos ilustrativa da fachada! sala, c...

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.350

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Aluga-se casa - vila nova mazzei código do imóvel: ca1150 valor de locação: r$ 1.350,00 valor de iptu: isento valor de seguro incê...

2 quartos

- suíte

1 vaga

127 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

127 m²

Aluga-se sobrado - vila mazzei código do imóvel: so1062 valor de locação: r$ 2.000,00 valor de iptu: incluso valor de seguro incên...

5 quartos

- suíte

- vaga

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 6.000

5 quartos

- suíte

- vaga

200 m²

Casa com 5 dormitórios, sala, cozinha, 4 banheiros, lavanderia coberta, quintal, terraço amplo e salão com aprox 70m². não possui vaga de garagem.

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,40
Vila Medeiros	R$ 21,53
Casa Verde	R$ 19,75
Tucuruvi	R$ 21,27
Imirim	R$ 19,78
Vila Guilherme	R$ 22,01
Vila Maria Alta	R$ 20,94
Freguesia do Ó	R$ 18,70
Vila Maria	R$ 20,64
Água Fria	R$ 19,96
Vila Gustavo	R$ 21,14
Vila Isolina Mazzei	R$ 20,66
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,25
Tucuruvi	R$ 20,15
Imirim	R$ 18,51
Vila Mazzei	R$ 19,77
Casa Verde	R$ 19,17
Tremembé	R$ 17,95
Vila Guilherme	R$ 19,96
Vila Medeiros	R$ 20,39
Água Fria	R$ 21,15
Freguesia do Ó	R$ 18,10
Mandaqui	R$ 18,65
Parada Inglesa	R$ 20,03
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,31
Água Fria	R$ 20,43
Tucuruvi	R$ 18,71
Tremembé	R$ 18,78
Casa Verde	R$ 17,47
Mandaqui	R$ 18,62
Imirim	R$ 19,35
Lauzane Paulista	R$ 17,96
Vila Mazzei	R$ 19,50
Freguesia do Ó	R$ 17,52
Jardim São Paulo	R$ 19,07
Jardim França	R$ 21,07
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2025