Comprar Casa Zona Norte - SP

1, 2 e 3 Dormitórios

Casas a partir de R$ 400 mil no Tucuruvi com 2 dormitórios, Zona Norte, SP

8.441 anúncios encontrados

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Imagem Sobrado para Venda, Vila Nova Mazzei

3 quartos

1 suíte

2 vagas

148 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

148 m²

Casa para comprar em vila nova mazzei. casa com 3 dormitórios (sendo uma suíte), 3 banheiros, sala ampla e cozinha muito espaçosa, quintal com lavanderia ta...

5 quartos

1 suíte

3 vagas

270 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.500.000

5 quartos

1 suíte

3 vagas

270 m²

Excelente sobrado super conservado, oferecendo muito espaço e conforto! são 5 dormitórios (1 suíte), salas amplas de jantar, estar e tv, além de lavanderia,...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

151 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

151 m²

Av bosquetii 857 sobrado. 2 vagas de garagem cobertas 4 dormitórios sendo 2 suite sala e cozinha com planejado e acabamen...

2 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Casa para venda no parque peruche/casa verde! o imóvel está em um terreno de 160m², com 80m² de construção, edificado em 1967. possui 2 dorm...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Capitão Alcook, 452

R$ 429.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

137 m²

?? oportunidade no parque edu chaves - casa com 3 dormitórios e suíte na zona norte de sp! está procurando um imóvel bem localizado, com fácil acesso ao tr...

2 quartos

- suíte

2 vagas

128 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

128 m²

Casa á venda na parada inglesa a casa foi reformada recentemente, são 128m² 2 quartos, 1 banheiro sala ampla cozinha área de serviço excelente localizaçã...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

115 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 800.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

3 vagas

115 m²

Imagine-se vivendo em um lindo sobrado no jaçanã, com entrada lateral que garante mais privacidade e conforto. são 3 quartos com armários embutidos, incluin...

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 399.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Espetacular negócio, prédio novo, localizado em rua larga, muito tranquila, apenas 7 minutos de carro do shopping metrô tucuruvi e 4 minutos de carro do h...

3 quartos

- suíte

1 vaga

124 m²

Zona Norte - São Paulo

R Relíquia

R$ 2.500.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

124 m²

Terreno medindo 7,50 m2 x 66 m2 =500m2. no terreno contem 3 casas (coligadas) . cada uma com 1 dormitorio, sala, 1 banheiro, cozinha e lavanderia. fundo ter...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

3 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Santana - - cód. so2001 - sobrado com 3 dormitórios, edícula, quintal, 2 vagas, 110m², excelente localização.

4 quartos

4 suítes

5 vagas

360 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.300.000

Aceita Permuta

4 quartos

4 suítes

5 vagas

360 m²

Sobrado 360m², à venda no bairro do barro branco, com piscina. 4 suítes com varanda, sala de estar, jantar com lareira à gás, escritório, copa e ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

244 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 899.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

244 m²

Sobrado espaçoso e aconchegante - avarandado e com um lindo jardim - esquina com 3 quartos sendo 1 suíte, todos com armários embutidos + 1 banheiro, linda e...

2 quartos

- suíte

1 vaga

135 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 460.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

135 m²

Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro, possui mais 01 dormitório nos fundos com 01 banheiro e 01 vaga de garagem coberta.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Mário La Torre

R$ 1.555.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Sobrado novo ao lado da avenida braz leme em santana, 2 vagas paralelas com tomada para carro elétrico, churrasqueira, 3 suítes com sacada, persianas elétri...

7 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.450.000

Aceita Permuta

7 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Casa no jardim frança com piscina. a sala tem 3 ambientes, 7 dormitórios sendo 4 suítes - um dos dormitórios foi transformado em academia e outro em sala ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

131 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.250.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

131 m²

Sobrado moderno e aconchegante à venda localizado na rua serinhaém, nº 30, vila nivi, são paulo, este sobrado é o lar dos seus sonhos. com uma área total...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Santa Inácia, 51

R$ 729.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

105 m²

Casa a venda na vila maria alta 2 quartos, 1 suíte, terraço e area gourmet casa com área gourmet completa na vila maria alta 125 m², 2 dormitórios e suíte...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.406,16
Tucuruvi	R$ 4.740,97
Vila Medeiros	R$ 3.794,48
Vila Mazzei	R$ 4.234,41
Parada Inglesa	R$ 4.643,32
Vila Guilherme	R$ 4.521,04
Imirim	R$ 4.372,43
Água Fria	R$ 4.757,67
Vila Gustavo	R$ 4.073,61
Jaçanã	R$ 3.811,56
Mandaqui	R$ 4.246,68
Tremembé	R$ 4.166,65
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.692,72
Imirim	R$ 4.666,24
Vila Gustavo	R$ 4.378,55
Parada Inglesa	R$ 4.913,32
Vila Nova Mazzei	R$ 4.035,25
Freguesia do Ó	R$ 4.511,32
Tucuruvi	R$ 4.807,92
Vila Mazzei	R$ 4.350,53
Água Fria	R$ 5.034,66
Vila Medeiros	R$ 4.088,31
Tremembé	R$ 4.602,22
Mandaqui	R$ 4.655,12
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.938,73
Santana	R$ 5.569,60
Parada Inglesa	R$ 4.687,24
Tremembé	R$ 4.829,21
Água Fria	R$ 5.000,30
Mandaqui	R$ 4.553,52
Imirim	R$ 4.475,70
Freguesia do Ó	R$ 4.488,85
Vila Mazzei	R$ 4.204,79
Vila Medeiros	R$ 3.907,84
Horto Florestal	R$ 4.483,85
Vila Guilherme	R$ 4.661,96
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.036,35
Santana	R$ 5.464,86
Tremembé	R$ 4.775,72
Água Fria	R$ 5.043,67
Vila Mazzei	R$ 4.133,67
Parada Inglesa	R$ 4.923,53
Jardim França	R$ 5.571,62
Imirim	R$ 4.346,33
Freguesia do Ó	R$ 4.633,00
Mandaqui	R$ 4.351,65
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.969,41
Horto Florestal	R$ 4.832,64
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Leia também: Comparativo 2022/2023: m² Casas na Zona Norte

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025