Terreno à Venda, Vila Mazzei, 470 m² por R$ 980.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Estratégica para Investidores e Construtores na Vila Nova Mazzei

Excelente terreno de 470 m² de área total (10 x 47 m), com dimensões raras para a região e metragem substancialmente acima da média do bairro. Além do altíssimo potencial construtivo para desenvolvimento de condomínio de sobrados ou vila residencial, o imóvel representa uma oportunidade pronta para geração de renda com locação residencial.

Atualmente, o lote conta com 5 casas construídas no local, sendo:

- 2 Casas com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro

- 2 Casas com 1 dormitório, cozinha e banheiro

- 1 Casa com 1 dormitório e banheiro

O terreno possui topografia favorável e está situado em uma rua tranquila, garantindo a combinação perfeita entre privacidade, potencial de retorno financeiro e acesso imediato a uma infraestrutura completa de comércio e serviços.

Destaques do Imóvel:

Área do Terreno: 10 x 47 = 470 m² (diferencial competitivo na região)

- Benfeitorias: 5 casas independentes no local (excelente potencial de renda)

- Perfil: Investimento para renda / Incorporação residencial / Projeto sob medida

- Valor: R$ 980.000,00

Por que Investir e Morar na Vila Mazzei / Vila Nova Mazzei?

A Vila Nova Mazzei é um dos bairros mais estratégicos e práticos da Zona Norte, oferecendo autonomia completa no dia a dia e fácil mobilidade:

Ideal para construção de condomínio residencial (horizontal ou vertical) voltado para venda ou locação de alta demanda. A localização estratégica, cercada por transporte público na porta e comércio completo a poucos passos, garante valorização acelerada e baixíssima taxa de vacância para o seu investimento.

- Centro de Compras e Lazer: A poucos minutos do Trimais Places (Shopping e Hipermercado), oferecendo cinema, lojas, praça de alimentação e conveniência em um só lugar. Região próxima a praças arborizadas, ideais para caminhadas, caminhadas ao ar livre ou momentos em família aos finais de semana.

- Mobilidade e Conexão: Proximidade direta com a Estação de Metrô e Terminal Tucuruvi, além de acesso rápido à Avenida Manuel Gaya e Avenida Mazzei.

- Hub de Atacadistas: Estrutura completa de abastecimento com Maxxi Atacadista, Assaí Atacadista e Giga Atacadista no entorno.

- Conveniência 24h e Serviços: Bairro servido por unidades do McDonald's, redes de farmácias como a Drogasil, padarias tradicionais e ampla rede bancária.

- Saúde e Assistência: Infraestrutura de saúde próxima com atendimento rápido na AMA e UBS do bairro.

- Esporte e Lazer: Acesso fácil a grandes redes de academias como Smart Fit e Academia Gaviões.

Aproveite esta oportunidade única para viabilizar um projeto de alto retorno ou garantir renda imediata na Zona Norte. Agende sua visita!

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F