Terreno à Venda, Vila Nova Mazzei, por R$ 650.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno Plano de 500m² à venda no Tucuruvi/Vila Mazzei - Ideal para Incorporação

Oportunidade Estratégica para Construtores e Investidores:

Localizado em um ponto de alta valorização e demanda na Zona Norte, este terreno apresenta topografia privilegiada (100% plano) e dimensões ideais para diversos tipos de empreendimentos. Com fácil acesso ao eixo comercial da Avenida Mazzei e Cel. Sezefredo Fagundes, o imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca alta liquidez e retorno sobre o investimento.

?? Características do Lote:

- Área Total: 500m²

- Dimensões: 10 metros de frente (testada) x 50 metros de profundidade.

- Topografia: Plana (Redução drástica em custos de terraplanagem e fundação).

- Perfil de Solo: Pronto para início imediato de projeto.

?? Potencial de Exploração (Estudo de Viabilidade):

Devido às suas dimensões e localização, o terreno é ideal para:

Verticalização: Condomínio de apartamentos (Estúdios ou 2 Dormitórios) com alta procura na região.

Residencial Horizontal: Conjunto de sobrados em condomínio fechado.

Comercial/Logístico: Construção de galpão para renda ou sede de empresas devido à proximidade com vias de escoamento.

?? Ficha Técnica e Localização:

- Localização: Região estratégica entre a Rua Manoel Gaya e Avenida Mazzei.

- Logística: Acesso rápido à Avenida Cel. Sezefredo Fagundes e apenas alguns minutos do Metrô Tucuruvi.

- Entorno: Cercado por infraestrutura completa (bancos, farmácias e comércio consolidado), garantindo valorização constante.

?? Condições Comerciais:

Valor de Venda: R$ 650.000,00

Preço por m²: Altamente competitivo para a região.

Documentação: Escriturado, registrado e livre de ônus.

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F