Terreno à Venda, Limão, 669 m² por R$ 4.250.000,00

Descrição do Imóvel

?? OPORTUNIDADE ÚNICA: O MELHOR PONTO COMERCIAL DO BAIRRO DO LIMÃO!

Você acaba de encontrar o terreno perfeito para elevar o nível do seu negócio ou investimento. Localizado no coração comercial do Limão, este imóvel oferece a visibilidade e a infraestrutura que grandes players do mercado procuram. No local ainda possuí 03 salões comerciais que podem ser explorados comercialmente com seus 385m² ou mesmo demolidos.

?? DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA:
Metragem Generosa: 669m² de área total, proporcionando liberdade para grandes projetos.

Frente Monumental: São 21 metros de testada, garantindo exposição máxima para sua marca em uma avenida de alto fluxo.

Topografia Impecável: Terreno 100% plano, reduzindo drasticamente custos de terraplenagem e fundação.

Localização Estratégica: Na Avenida Gaspar Vaz da Cunha, você está a poucos minutos da Marginal Tietê e cercado por um comércio consolidado, bancos e serviços.

?? TENDÊNCIAS E POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO
O Bairro do Limão passa por uma valorização constante e demanda serviços modernos. Confira algumas tendências de alta rentabilidade para esta planta:

Centro Automotivo Premium: Dada a tradição da região com o setor de transportes e logística, uma oficina de estética automotiva ou centro de serviços especializados com ampla fachada é garantia de sucesso.

Mini-Market ou Hortifruti Boutique: A densidade residencial do entorno pede conveniência de alto padrão com estacionamento frontal facilitado.

Complexo de Beach Tennis ou Arena Multiuso: O terreno plano de 669m² é ideal para a construção de quadras de areia com área de convivência e bar, aproveitando o "boom" do esporte na capital.

Lojas de Conveniência com Drive-Thru: A ampla frente de 21 metros permite uma entrada e saída fluida, perfeita para franquias de alimentação rápida ou farmácias de rede.

Galpão Logístico de "Last Mile": Excelente para empresas que precisam de distribuição rápida para a Zona Norte e Centro, devido à proximidade com as principais vias.

Não deixe essa joia passar. Terrenos planos com essa metragem e visibilidade são raros na região!

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