Terreno à Venda, Tucuruvi, por R$ 1.789.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno Plano de 689m² - com 15m de Frente - 1 km do Metrô Tucuruvi - Excelente para Condomínio ou Incorporação

Terreno amplo, plano e com excelente potencial construtivo em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Norte de São Paulo.

Esta é uma oportunidade para quem procura um terreno diferenciado para construção residencial, condomínio de sobrados, prédio de apartamentos ou investimento imobiliário.

Com 689 m² de área total, o imóvel possui excelente aproveitamento e características que reduzem custos na implantação de novos projetos.

Destaques do terreno

- Área total de 689 m²

- Frente de aproximadamente 15 metros

- Topografia plana

- Excelente aproveitamento do terreno

- Localizado em rua tranquila e predominantemente residencial

- Apenas 200 metros da Avenida Guapira

- Aproximadamente 1 km do Shopping Metrô Tucuruvi

Sua ampla testada permite o desenvolvimento de projetos modernos, oferecendo maior flexibilidade para implantação de vagas, circulação e distribuição das futuras unidades.

A topografia plana representa outro grande diferencial, reduzindo custos com movimentação de terra, contenções e fundações, tornando o empreendimento mais eficiente desde o início da obra.

Excelente opção para:

- Condomínio de sobrados

- Prédio residencial de pequeno ou médio porte (conforme viabilidade e legislação vigente)

- Empreendimento para renda

- Investidores

- Construtoras e incorporadoras

Por que investir nesta localização?

A região do Tucuruvi e Vila Gustavo permanece entre as mais procuradas da Zona Norte devido à excelente infraestrutura urbana e ao constante crescimento imobiliário.

O terreno está inserido em uma área cercada por empreendimentos residenciais, supermercados, escolas, farmácias, bancos, academias, restaurantes, transporte público e toda a infraestrutura necessária para futuros moradores.

Além disso, a proximidade com o Shopping Metrô Tucuruvi, Avenida Guapira, Avenida Tucuruvi e Avenida Gustavo Adolfo proporciona excelente mobilidade e forte potencial de valorização ao longo dos próximos anos.

Terrenos com esta metragem, frente ampla e localização estratégica são cada vez mais escassos na região, tornando esta uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento de sucesso.

**Valor de venda: R$ 1.789.000,00 - PROPRIETÁRIO ESTUDA ATÉ 40% EM PERMUTA**

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F