Terreno à Venda, Vila Mazzei, 450 m² por R$ 1.399.999,00

Descrição do Imóvel

Terreno com 450m² na Vila Mazzei - Potencial Construtivo e Próximo ao Metrô Tucuruvi

ATENÇÃO:

Oportunidade imperdível para construtores e investidores na Zona Norte, reunindo terreno de 450m² (10x45) com zoneamento misto (ZM), coeficiente de aproveitamento 2x, laterais livres e estudo aberto para permuta de 40% a 50%.

Informações Principais:

Área Total: 450 m² (10 metros de frente por 45 metros de profundidade)

Zoneamento: Misto (ZM) com coeficiente de aproveitamento 2x

Diferencial: Casa antiga no local para demolição rápida e terreno em meio de quadra com laterais livres

Condições: Proprietário estuda permuta de 40% a 50% e possui documentação regular

O QUE ESTE TERRENO OFERECE PARA O SEU PROJETO:

Flexibilidade Construtiva: Ideal para condomínios de sobrados, edifícios de studios, apartamentos compactos ou empreendimentos com uso comercial no térreo.

Eficiência de Objeto: Melhor aproveitamento de iluminação natural, ventilação e otimização de custos para o projeto arquitetônico.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA MAZZEI:

Mobilidade: A poucos minutos do Metrô Tucuruvi e com fácil acesso à Avenida Mazzei e principais vias da Zona Norte.

Comércio e Entorno: Região consolidadamente habitada com ampla infraestrutura de serviços, comércio variado, escolas e transporte público, garantindo alta velocidade de vendas.

Entre em contato para mais informações, análise de viabilidade e agendamento de visita.

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - CRECI 209.880-F