Terreno à Venda, Vila Mazzei, 500 m² por R$ 1.300.000,00

Descrição do Imóvel

**Excelente Terreno de 500 m² em Localização Privilegiada Ótima Oportunidade para Investidores e Construtores!**

Excelente terreno em **declive**, com **500 m² de área total (10 x 50 metros)**, localizado em uma **travessa da Avenida Sezefredo Fagundes**, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo.

O imóvel possui uma **casa antiga que necessita de demolição**, sendo que **a casa da frente encontra-se atualmente alugada**, proporcionando renda enquanto o projeto é desenvolvido.

A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Está próximo a **escolas, posto de saúde, bancos, supermercados, lojas, farmácias e diversas opções de transporte público**, além de ficar a poucos minutos do **Supermercado Assaí**.

Ideal para construção de sobrados, condomínio residencial ou empreendimento comercial, aproveitando a excelente metragem e a valorização constante da região.

**Destaques do imóvel:**

* Terreno com **500 m² (10 x 50 metros)**
* Topografia em declive
* Casa antiga para demolição
* Casa da frente atualmente alugada
* Excelente localização em travessa da Avenida Sezefredo Fagundes
* Próximo ao Assaí Atacadista, bancos, escolas, posto de saúde, comércio e serviços
* Excelente potencial para investidores e construtores

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