Sobrado, 4 Quartos à Venda, Vila Siqueira (Zona Norte), 144 m² por R$ 640.000,00

Descrição do Imóvel

??? CASA DE ESQUINA COM QUINTAL E MUITO POTENCIAL NA VILA SIQUEIRA!

Uma casa diferenciada para quem procura espaço, versatilidade e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. ??

?? 122 m² de terreno
?? 144 m² de área construída
?? Terreno com aproximadamente 6,50 m de frente x 21 m de comprimento
?? 2 vagas de garagem, com possibilidade de ampliação
?? Quintal
?? Casa de esquina, proporcionando excelente aproveitamento do terreno, ventilação e iluminação natural.

### ??? CONFIGURAÇÃO ATUAL

A casa possui uma planta confortável e funcional, com:

??? 3 dormitórios
??? Sala ampla
?? Sala de costura
??? Cozinha
?? 2 banheiros
?? Lavanderia
?? Depósito
?? **Quintal**
?? 2 vagas

Nos fundos, a propriedade conta ainda com uma edícula com dormitório, sala de costura e depósito, oferecendo uma área extremamente versátil para diferentes necessidades.

?? A edícula pode ser adaptada para quartos adicionais, escritório, home office, espaço para hóspedes, área de trabalho, ateliê ou até uma configuração independente, de acordo com o perfil do comprador.

?? Com uma boa reconfiguração dos ambientes, o imóvel pode comportar uma composição de até 5 dormitórios, tornando-se uma excelente alternativa para famílias maiores ou para quem busca flexibilidade de uso.

### ??? DESTAQUES DO IMÓVEL

?? Casa bem iluminada e arejada
?? Quintal privativo
?? Imóvel de esquina
?? 2 vagas com possibilidade de criar mais espaço para veículos
??? Edícula com grande potencial de adaptação
?? Terreno com excelente aproveitamento
?? Ótima oportunidade para modernização e personalização
?? Potencial também para investimento ou geração de renda

### ?? LOCALIZAÇÃO

Em uma região residencial consolidada da Vila Siqueira, praticamente na divisa com a Vila Carolina, próxima à Rua Elias da Costa e com fácil acesso ao comércio e serviços do bairro.

?? Comércio e serviços para o dia a dia
?? Linhas e pontos de transporte próximos
?? Escolas na região
??? Feiras e comércio local
?? Fácil acesso à Avenida Antônio Munhoz Bonilha
?? Próxima à Avenida Engenheiro Caetano Álvares
?? Acesso facilitado à **Marginal Tietê**
?? Aproximadamente 1,3 km das estações **Freguesia do Ó e João Paulo I**

A região oferece uma combinação interessante de tranquilidade residencial + estrutura de comércio + mobilidade, atendendo bem famílias que querem morar na Zona Norte sem abrir mão da facilidade de deslocamento.

? UM IMÓVEL PARA MORAR, PERSONALIZAR OU INVESTIR.

A casa de esquina, o quintal, as vagas e principalmente a edícula com possibilidades de adaptação fazem deste imóvel uma opção bastante versátil.

?? Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta casa na Vila Siqueira!

?? CONTATO E VISITAS

Evandro Oliveira | Corretor PC IMÓVEIS
?? (11) 99585-0018

Ou fale com um de nossos corretores PC IMÓVEIS.