Sobrado, 2 Quartos à Venda, Vila Mazzei, 250 m² por R$ 450.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado para Reforma - Terreno 250m² - 1,5 Km do Metrô Tucuruvi - Vila Mazzei

Sobrado para Reforma na Vila Mazzei - Excelente Oportunidade de Investimento a 1,5 Km do Metrô Tucuruvi
Destaques do imóvel

? Terreno com 250m² (5 x 50 metros)

? 168m² de área construída

? Apenas 1,5 Km da Estação Tucuruvi

? Grande quintal nos fundos

? Terraço coberto

? Entrada lateral

? 2 dormitórios amplos

? Sala para dois ambientes

? Cozinha espaçosa

? Excelente potencial de valorização

Uma oportunidade para quem sabe reconhecer bons investimentos

Se você procura um imóvel com excelente localização e grande potencial de valorização, este sobrado na Vila Mazzei, próximo ao Metrô Tucuruvi, pode ser exatamente o projeto que você procura.

Com um terreno de 250m² (5 x 50 metros) - medida cada vez mais rara na região - o imóvel oferece inúmeras possibilidades de reforma, modernização ou ampliação, tornando-se uma excelente opção para investidores, construtores ou compradores que desejam personalizar o imóvel de acordo com seu estilo.

Espaço para transformar em um excelente patrimônio

O imóvel conta com aproximadamente 168m² de área construída, distribuídos em:

? 2 dormitórios amplos

? Sala para dois ambientes

? Cozinha espaçosa

? Banheiro social

? Lavabo

? Lavanderia

? Despensa

? Entrada lateral

? Terraço coberto

? Amplo quintal nos fundos

? Garagem coberta

Além disso, a configuração do terreno permite estudar futuras ampliações, área gourmet, novos ambientes ou até aumento da capacidade de vagas.

Excelente opção para investidores

Este imóvel é indicado para quem procura:

 Reforma para moradia.

 Reforma para revenda (flipping).

 Investimento patrimonial.

 Ampliação do imóvel.

 Projeto personalizado.

 Compra visando valorização futura.

O formato do terreno e a localização tornam este imóvel uma oportunidade pouco comum na Vila Mazzei.

Localização privilegiada

Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está a aproximadamente 1,5 Km da Estação Tucuruvi do Metrô.

Possui fácil acesso à Avenida Mazzei, Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, Rua Manoel Gaya, além de estar próximo ao Maxx Atacadista, McDonald's, supermercados, escolas, farmácias, bancos, padarias e diversos serviços.

Uma localização que reúne mobilidade, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.

Informações importantes

A documentação está em ordem.

O imóvel não aceita financiamento bancário devido ao estado atual de conservação, sendo indicado para compradores com recursos próprios ou linhas de crédito destinadas à reforma.

Excelente oportunidade de negociação

Valor de venda: R$ 450.000,00

O proprietário analisa propostas coerentes.

Existe ainda a possibilidade de aquisição do imóvel vizinho, com características semelhantes e em melhor estado de conservação, formando um terreno de aproximadamente 500m², excelente alternativa para investidores e construtores.

Agende sua visita

Se você procura um imóvel com localização privilegiada, grande potencial de valorização e excelente oportunidade de investimento na Zona Norte de São Paulo, entre em contato e agende uma visita.

Por que investir na Vila Mazzei?

A Vila Mazzei é uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo e continua despertando o interesse de moradores e investidores devido à proximidade com o Metrô Tucuruvi, ampla infraestrutura comercial, escolas, supermercados, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. A constante procura por imóveis na região favorece tanto a valorização patrimonial quanto projetos de reforma e revenda.

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F