Sobrado, 4 Quartos à Venda, Vila Mazzei, 198 m² por R$ 852.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade! Sobrado em Terreno de 284 m² | 4 Dormitórios | 3 Suítes | 4 Vagas | Ideal para Moradia, Incorporação ou uma clinica

Um imóvel com localização privilegiada, amplo terreno e enorme potencial de valorização. Ideal para morar, investir ou desenvolver um novo empreendimento!

Localizado em uma região mista (residencial e comercial), este excelente sobrado está construído em um terreno de 284 m² (10 metros de frente por 28 metros de profundidade), oferecendo inúmeras possibilidades de uso.

Além de ser perfeito para famílias que buscam conforto e espaço, o imóvel também é uma excelente oportunidade para construtoras e investidores, com potencial para incorporação de um prédio de pequeno porte ou construção de até 3 sobrados.

A residência possui ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de um lavabo, sala espaçosa, cozinha ampla, lavanderia, quintal, terraço e garagem para 4 veículos grandes.

Nos fundos, há um chalé independente, composto por quarto, saleta, cozinha e banheiro, funcionando como uma edícula, ideal para hóspedes, familiares ou até mesmo para gerar renda com locação.

A área de lazer conta com uma churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares.

Destaques do imóvel:
Terreno de 284 m² (10 x 28 metros)
Região mista (residencial e comercial)
4 dormitórios
3 suítes
Lavabo
Sala ampla
Cozinha espaçosa
Lavanderia
Quintal
Terraço
Churrasqueira
Edícula (chalé independente)
Garagem para 4 veículos grandes
Ambientes amplos e bem iluminados
Excelente potencial construtivo
Excelente oportunidade para investidores
Ideal para incorporação
Possibilidade de construção de prédio de pequeno porte ou até 3 sobrados
Documentação totalmente regularizada (inventário concluído)
IPTU anual de aproximadamente R$ 5.900 Anual
Valor abaixo do mercado, proporcionando excelente custo-benefício e grande potencial de valorização.

Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com enorme potencial para moradia ou investimento, esta é uma oportunidade rara.

Agende sua visita e conheça de perto este excelente imóvel. Um investimento seguro, versátil e com grande potencial de retorno!