Prédio Comercial à Venda, Santana, 1563 m² por R$ 11.000.000,00

Descrição do Imóvel

**IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA ZONA NORTE DE SÃO PAULO | 1.563 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA**

Excelente oportunidade de investimento ou instalação de grandes operações comerciais em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo.

Com 1.563 m² de área construída em um terreno de 1.394 m², o imóvel oferece amplo espaço, versatilidade de uso e grande potencial para diferentes segmentos empresariais.

**Características do imóvel**

- Área construída: 1.563 m²
- Área do terreno: 1.394 m²
- 7 vagas de garagem descobertas, atualmente geradoras de renda
- Estrutura versátil, com possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais
- Fachada com potencial para exposição de marca e identificação corporativa

**Ideal para diversos segmentos**

O imóvel apresenta excelente potencial para redes de varejo, concessionárias, clínicas, centros médicos, instituições de ensino, academias, sedes corporativas, depósitos operacionais com showroom e empresas prestadoras de serviços.

A configuração da propriedade permite avaliar diferentes possibilidades de ocupação, seja para instalação de empresa própria, seja para investimento com foco em locação comercial.

**Localização estratégica**

Situado na região da Água Fria, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em um importante eixo comercial, com intenso fluxo de pessoas e veículos e ampla infraestrutura de serviços.

A região oferece acesso ao transporte público, proximidade das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo-Ayrton Senna, além de conexões com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Marginal Tietê.

O entorno conta com bancos, farmácias, supermercados e comércio diversificado, favorecendo a operação de empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença comercial.

**Condições comerciais**

Imóvel comercial disponível para venda, com renda proveniente das vagas de garagem.

Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo imobiliário de grande porte, com localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.