Galpão / Salão para Alugar, 324 m² por R$ 15.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial para Locação no Imirim - Avenida Direitos Humanos - Zona Norte de São Paulo

Galpão comercial com 324 m² de área total, sendo 300 m² de área livre, pé-direito de 7 metros e estrutura versátil, ideal para armazenagem, logística, depósito, distribuição ou indústria de pequeno porte.

Localizado na Avenida Direitos Humanos, nº 568, no bairro do Imirim, este imóvel está em região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Imirim, Avenida Casa Verde e Marginal Tietê.

Está próximo aos bairros Mandaqui e Lauzane Paulista, que oferecem ampla rede de comércio, serviços, transporte público e conveniências - uma localização que combina infraestrutura, mobilidade e visibilidade comercial.

O imóvel está em Zona de Centralidade (ZC), conforme o zoneamento de São Paulo (Lei de 2016), permitindo diversos tipos de uso comercial e industrial leve.

Excelente opção para empresas que buscam estrutura funcional e endereço estratégico para suas operações urbanas.

Usos permitidos e ideais:
 Centros de logística e distribuição
 Depósitos e armazéns de pequeno ou médio porte
 Indústrias leves e oficinas técnicas
 Empresas de e-commerce e fulfillment
 Distribuidoras e atacadistas
 Gráficas, marcenarias, estúdios técnicos ou criativos

Características do imóvel:
 Área total: 324 m²
 Área livre: 300 m²
 Pé-direito: 7 metros
 Zoneamento: ZC - Zona de Centralidade
 Escritório no mezanino com janelas antirruído
 Banheiro privativo no mezanino
 Copa/cozinha e banheiro no piso térreo
 Porta automática de enrolar, com fácil acesso para veículos e caminhonetes
 Piso de alta resistência mecânica, ideal para operações industriais e logísticas
 Energia elétrica trifásica

O mezanino acomoda com conforto o setor administrativo, enquanto o piso térreo oferece amplo espaço operacional e estrutura completa de apoio.

O pé-direito elevado proporciona ótima ventilação, iluminação natural e flexibilidade para instalação de equipamentos ou prateleiras verticais.

Localização privilegiada:
 Avenida Direitos Humanos - Bairro Imirim
 Próximo aos bairros Mandaqui e Lauzane Paulista
 Acesso rápido às principais avenidas da Zona Norte e à Marginal Tietê
 Perto do Hipermercado Andorinha, Santana Parque Shopping e centros comerciais importantes

Este galpão reúne estrutura moderna, localização estratégica e versatilidade de uso, sendo ideal para quem busca funcionalidade e praticidade para o crescimento do seu negócio.

?? Endereço: Avenida Direitos Humanos - Imirim, São Paulo/SP
?? Energia trifásica | Piso industrial | Zoneamento ZC | Porta automática