Casa Térrea, 1 Quarto à Venda, Cachoeirinha, 224 m² por R$ 475.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única para Investidores e Construtores na Zona Norte!Excelente terreno de 120m² (8m x 15m), totalmente plano, localizado a apenas 15 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais e mais movimentadas artérias comerciais da região.O imóvel possui atualmente 224 m² de área construída, divididos em:02 Salões comerciais na frente.Casa nos fundos com 06 cômodos (construção antiga em mau estado).?? Potencial do Imóvel:Este é o produto ideal para quem busca alta rentabilidade. A estrutura atual e a localização estratégica oferecem excelente aptidão para:Demolição e construção de um galpão moderno.Desenvolvimento de novos salões comerciais para locação.Reforma geral (retrofit) para geração de renda com múltiplos alugueis.?? Localização Privilegiada:Posicionamento estratégico colado à Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Região com forte apelo comercial, fluxo constante de pedestres e veículos, além de fácil acesso a transportes e principais vias da Zona Norte.?? Condições Comerciais:Valor de Venda: R$ 475.000,00