Casa Térrea, 3 Quartos para Alugar, 140 m² por R$ 2.800,00

Descrição do Imóvel

# CASA PARA LOCAÇÃO NO JAÇANÃ | R$ 2.800,00 | 2 DORMITÓRIOS + HOME OFFICE

**Aluguel: R$ 2.800,00/mês**
**Garantia locatícia: Exclusivamente Seguro-Fiança**
**IPTU: Isento em 2026**

## Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem procura uma casa para alugar no Jaçanã, Zona Norte de São Paulo!

Com **104 m² de área construída**, esta casa oferece ambientes versáteis, sendo uma ótima opção para famílias que precisam de conforto, praticidade e um espaço extra para trabalhar em casa.

O imóvel possui **2 dormitórios no piso superior**, proporcionando maior privacidade à família.

Na parte térrea, conta com um **cômodo adicional que pode ser utilizado como home office, escritório, quarto de hóspedes ou até mesmo um terceiro dormitório**, conforme a necessidade dos moradores.

A casa também dispõe de garagem privativa com portão automático, trazendo mais comodidade e segurança no dia a dia.

## Características do imóvel

- 104 m² de área construída
- 80 m² de terreno
- 2 dormitórios no piso superior
- 1 cômodo adicional no térreo, ideal para home office ou terceiro dormitório
- 1 vaga de garagem
- Portão automático
- Imóvel residencial
- IPTU isento em 2026

## Localização e pontos de interesse

Localizada no Jaçanã, Zona Norte de São Paulo, a casa fica em uma região com comércio, escolas, farmácias e serviços para facilitar a rotina.

**Referências próximas da região:**

- Padaria Nova Santa Clara: aproximadamente 322 metros
- Escola Estadual Professor Luiz Amaral Wagner: aproximadamente 360 metros
- Farmácias na Avenida Luís Stamatis: aproximadamente 343 metros
- Pet Maxi: aproximadamente 386 metros
- Clínica Veterinária Hayavet: aproximadamente 396 metros
- Oxxo: aproximadamente 608 metros
- Subprefeitura Jaçanã/Tremembé: aproximadamente 679 metros

A região também conta com o Hipermercado Bergamini e acesso à Avenida Luís Stamatis.

*Distâncias aproximadas, sujeitas à confirmação.*

## Valores e condições

**Aluguel mensal: R$ 2.800,00**

**Garantia locatícia: Somente Seguro-Fiança.**

Não aceitamos fiador ou depósito caução.

A aprovação da locação está sujeita à análise cadastral da seguradora.

IPTU isento no exercício de 2026, conforme documento da Prefeitura de São Paulo.

## Agende sua visita

Procurando uma casa para alugar no Jaçanã com dois dormitórios, espaço para home office e garagem automática?

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**LR Imóveis | Especialista em imóveis na Zona Norte de São Paulo.**

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**Meta título:** Casa para Alugar no Jaçanã | 2 Quartos + Escritório | R$ 2.800

**Meta descrição:** Casa para alugar no Jaçanã, Zona Norte SP. São 104 m², 2 quartos, home office ou 3º dormitório, garagem com portão automático. Aluguel R$ 2.800.

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**Palavra-chave principal:** Casa para alugar no Jaçanã com 2 quartos

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