Casa Comercial para Alugar, 85 m² por R$ 5.000,00

Descrição do Imóvel

Ponto comercial para locação no Imirim, em localização estratégica com alto fluxo e excelente visibilidade.

Localizado na Rua Ramal dos Menezes, nº 58, praticamente na esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Avenida Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está em frente ao tradicional Colégio Caetano Álvares, um dos principais geradores de fluxo da região. A presença da escola garante circulação intensa e contínua de alunos, pais e funcionários ao longo de todo o dia, o que favorece diretamente negócios voltados ao consumo imediato e recorrente.

Além disso, o entorno conta com comércio consolidado, serviços variados e fácil acesso às principais vias da Zona Norte, posicionando o imóvel em um ponto estratégico para quem busca visibilidade e conveniência.

O espaço possui aproximadamente 80 m² de área construída, com salão térreo amplo e funcional, ideal para atendimento ao público. O mezanino complementa a operação com duas salas que podem ser utilizadas como escritório, estoque ou apoio administrativo, permitindo melhor organização do negócio. Conta ainda com cozinha, área de serviço e lavabo, oferecendo estrutura completa para funcionamento imediato.

Um dos principais diferenciais é o estacionamento exclusivo ao lado do imóvel, totalmente cercado e com portão, com capacidade para até dez veículos, além de espaço para motos - um recurso raro na região e que impacta diretamente na decisão e comodidade dos clientes.

Pela localização e características, o imóvel se mostra especialmente adequado para operações como cafeteria, lanchonete, rotisserie, papelaria, conveniência, serviços ou negócios que se beneficiem do fluxo gerado pela escola e pelas avenidas próximas.

A locação aceita seguro fiança ou fiador com imóvel quitado na cidade de São Paulo.

Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ponto com fluxo real, visibilidade e estrutura diferenciada na região.