Apartamento, 2 Quartos à Venda, Água Fria, 63 m² por R$ 550.000,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Garden à venda na Água Fria com 2 dormitórios, quintal privativo e 2 vagas

Encontrar um apartamento que reúna espaço, área externa privativa e localização estratégica na Zona Norte não é comum. Este garden na Vila Vitório Mazzei, bairro entre a Água Fria e o Mandaqui entrega exatamente essa combinação, em um condomínio completo e com excelente custo-benefício.

Bem localizado, o condomínio oferece fácil acesso às avenidas Água Fria, Engenheiro Caetano Álvares, Voluntários da Pátria, Nova Cantareira, Leôncio de Magalhães e Luiz Dumont Villares. No entorno, você encontra toda a infraestrutura para a rotina: Smart Fit, Supermercado Dia, Padaria Mercurio e Paris, feiras livres, escolas, restaurantes, bancos e diversos serviços.

O apartamento possui 63 m² de área útil e 92 m² de área total, em uma configuração garden que amplia significativamente a área de convivência.

A planta original contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, porém um dos quartos foi integrado à sala, criando um amplo ambiente para dois espaços de estar e jantar. Caso necessário, a reversão para o terceiro dormitório é possível.

A cozinha americana integra os ambientes sociais, proporcionando praticidade e maior sensação de amplitude. O quintal privativo contorna todo o apartamento e se conecta ao terraço da sala, criando um espaço externo raro para apartamentos da região.

A vista é totalmente arborizada, proporcionando mais privacidade e uma sensação de tranquilidade.

O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, sem compartilhamento com veículos vizinhos, oferecendo mais conforto e praticidade no dia a dia.

O condomínio conta com portaria e recepção 24 horas, além de uma estrutura de lazer completa, com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de festas, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza e sala fitness, proporcionando opções de lazer e convivência para toda a família.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento garden, com planta versátil, área externa privativa, duas vagas de garagem e lazer completo, em uma das localizações mais desejadas da Água Fria.

Características do imóvel:

- 2 dormitórios (planta reversível para 3 dormitórios)
- 1 suíte
- Banheiro social
- Cozinha americana
- Lavanderia
- Quintal privativo integrado ao terraço
- 2 vagas de garagem cobertas (não compartilhadas com vizinhos)

Visão VSI:
Este é um apartamento que chama atenção pelo equilíbrio entre funcionalidade e qualidade de vida. A integração da sala ampliou a convivência, enquanto o quintal transforma a experiência de morar em apartamento, oferecendo um espaço raro para receber amigos, criar um ambiente gourmet, cultivar plantas ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. É uma oportunidade especialmente interessante para quem valoriza ambientes amplos e deseja morar em uma região consolidada da Zona Norte.

Uma excelente oportunidade para personalizar cada ambiente e transformar este imóvel no projeto que combina com o seu estilo de vida

Vanessa Santos Imóveis Há 18 anos conectando pessoas aos melhores endereços da Zona Norte de São Paulo.


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- Observação: Excelente oportunidade de compra, anunciado abaixo do valor de avaliação.

- Pontos Fortes: - Apartamento garden com 92 m² de área total e quintal privativo que contorna praticamente todo o imóvel.
- Planta original com 3 dormitórios, atualmente configurada com sala ampliada e possibilidade de reversão.
- Cozinha americana integrada aos ambientes sociais.
- Vista arborizada, proporcionando mais privacidade e conforto visual.
- 2 vagas de garagem cobertas, sem compartilhamento com veículos vizinhos.
- Condomínio com portaria 24 horas e lazer completo.


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- Aquecimento a Gás
- Granito
- Terraço
- Área de Serviço
- Cozinha
- Segurança 24h
- Elevador
- Academia
- Churrasqueira
- Forno de Pizza
- Piscina
- Piscina Infantil
- Playground
- Quadra
- Salão de Festas
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Ponto de ônibus
- Supermercado