Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

2 vagas

65 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.100

2 quartos

- suíte

2 vagas

65 m²

Casa com 2 quartos, 2 vagas e quintal na vila pedra branca, próxima ao horto florestal. imóvel térreo em excelente localização, com dois dormitórios bem di...

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Casa assobradada disponível para locação no bairro do jardim japão, com 65 m² de área útil e excelente aproveitamento dos espaços. o imóvel conta com 2 dorm...

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Ótima casa térrea de fundos na água fria, com 1 bom dormitório, wc, sala ampla para até 2 ambientes, cozinha estilo americana com pia e gabinete, lavanderi...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 4.550

Condomínio: R$ 300

2 quartos

1 suíte

1 vaga

120 m²

Ótima casa com 2 dormitorios, sala, cozinha planejada, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. possui churrasqueira.

4 quartos

1 suíte

8 vagas

280 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.500

4 quartos

1 suíte

8 vagas

280 m²

Zona norte - a´rea construi´da: 280 m2 - a´rea do terreno: 300 m2 casa assobradada contendo: 4 dormito´rios, sendo 1 sui´te...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 850

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa com água e energia separado tem que comprovar renda e ter nome limpo casas pequenas aluga para 1 ou 2 pessoas adultas. não comporta animais

2 quartos

1 suíte

5 vagas

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Marques, 65

R$ 3.500

2 quartos

1 suíte

5 vagas

120 m²

Linda casa térrea bem arejada,em localização privilegiada. sala ampla, cozinha/copa com armário planejado, dois amplos quartos com armários planejados (send...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

135 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.300

3 quartos

3 suítes

2 vagas

135 m²

Sobrado semi novo para alugar, no bairro água fria de 3 dormitório sendo 3 suítes, 2 vaga(s) de garagem com 135 m².

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 900

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Casa para alugar, no bairro parque ramos freitas de 1 dormitório(s), com 35 m² no valor de r$ 900,00.

3 quartos

1 suíte

4 vagas

285 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 6.500

3 quartos

1 suíte

4 vagas

285 m²

Térrea assobrada, jardim sp, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ampla varanda, todos com armários, sendo que 1 deles possui ar condicionado quente e frio...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

125 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.200

3 quartos

1 suíte

1 vaga

125 m²

Casa a venda, no bairro vila nova cachoeirinha de 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 125 m² no valor de r$ 570.000,00.

2 quartos

- suíte

- vaga

90 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Artur de Oliveira

R$ 1.800

R$ 1.900

2 quartos

- suíte

- vaga

90 m²

Ampla casa com 2 quartos para locação, localizado na casa verde, cidade de são paulo / sp. excelente localização - travessa da avenida casa verde. acesso...

2 quartos

- suíte

1 vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 860

2 quartos

- suíte

1 vaga

40 m²

Casa para alugar, no bairro vila ayrosa de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 40 m² no valor de r$ 860,00.

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 750

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa para alugar, no bairro vila ayrosa de 1 dormitório(s), com 40 m² no valor de r$ 750,00.

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa para alugar, no bairro vila dorna de 1 dormitório(s), com 30 m² no valor de r$ 1.100,00.

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

RUA PADRE PASCOAL ROCHEDREUX, 202

R$ 1.650

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Venha morar em um cantinho aconchegante e charmoso! esta linda casa possui 2 quartos amplos, perfeitos para acomodar sua família com conforto e privacida...

3 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200

3 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Casa ampla de 3 dormitórios, ideal para quem busca um imóvel versátil, podendo ser utilizado tanto como residência quanto como estúdio, salão de beleza, esp...

2 quartos

2 suítes

- vaga

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.850

2 quartos

2 suítes

- vaga

100 m²

Residência toda em piso frio com pintura nova sendo 2 suites com armários planejados cozinha grande / sala/ área de serviços aceita-se pets condução na p...

1 quarto

- suíte

1 vaga

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

1 quarto

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado residencial e independente com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, entrada lateral, 1 vaga de garagem coberta. está localizado ...

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,55
Vila Medeiros	R$ 21,55
Casa Verde	R$ 19,75
Tucuruvi	R$ 21,24
Imirim	R$ 19,86
Vila Guilherme	R$ 21,96
Vila Maria Alta	R$ 20,95
Freguesia do Ó	R$ 18,70
Vila Maria	R$ 20,62
Água Fria	R$ 19,96
Vila Gustavo	R$ 20,88
Vila Isolina Mazzei	R$ 20,60
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,25
Tucuruvi	R$ 20,09
Imirim	R$ 18,61
Vila Mazzei	R$ 19,74
Casa Verde	R$ 19,17
Tremembé	R$ 17,95
Vila Guilherme	R$ 19,85
Vila Medeiros	R$ 20,40
Água Fria	R$ 21,22
Freguesia do Ó	R$ 18,10
Mandaqui	R$ 18,66
Parada Inglesa	R$ 20,03
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,31
Água Fria	R$ 20,44
Tucuruvi	R$ 18,75
Tremembé	R$ 18,78
Casa Verde	R$ 17,47
Mandaqui	R$ 18,56
Imirim	R$ 19,34
Lauzane Paulista	R$ 17,96
Vila Mazzei	R$ 19,68
Freguesia do Ó	R$ 17,52
Jardim São Paulo	R$ 19,07
Jardim França	R$ 21,07
Dados Dezembro 2025 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2025