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Atualizado em: 27.fev.2020
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Qual o valor do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Norte de São Paulo?

Saiba mais sobre o custo do m² do Aluguel das casas na Zona Norte 2020

Imagem Qual o valor do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Norte de São Paulo?
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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando Casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Então, por conta disso, o Portal ZN Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Norte de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.

- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:

Exemplo: Casas de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, no Tucuruvi com 90 metros quadrados = Usar o preço médio do m², que é R$ 19,35 X 90 m² = R$ 1.741,50

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 1, 2 e 3 Dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Norte -
São Paulo
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 19,35
Casa Verde R$ 18,70
Santana R$ 20,60
Tremembé R$ 16,70
Vila Mazzei R$ 18,50
Mandaqui R$ 18,00
Vila Maria Alta R$ 19,50
Imirim R$ 19,30
Água Fria R$ 17,80
Horto Florestal R$ 17,80
Parada Inglesa R$ 18,90
Vila Guilherme R$ 19,40
Santa Teresinha R$ 19,00
Jaçanã R$ 17,20
Vila Nivi R$ 20,50
Jardim São Paulo R$ 20,00
Vila Nova Mazzei R$ 18,90
Vila Gustavo R$ 18,10
Lauzane Paulista R$ 18,50
Vila Maria R$ 19,40
Vila Medeiros R$ 20,20
Casa Verde Alta R$ 17,10
Jardim Tremembé R$ 15,60
Freguesia do Ó R$ 18,20
Limão R$ 17,90
Dados Fevereiro 2020
Portal ZN Imóvel

 

A seguir, vem a tabela referente ao Aluguel das Casas de 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem na Zona Norte:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 16,90
Casa Verde R$ 17,10
Santana R$ 19,90
Tremembé R$ 14,80
Vila Mazzei R$ 17,60
Mandaqui R$ 16,10
Vila Maria Alta R$ 18,70
Imirim R$ 18,00
Água Fria R$ 18,10
Horto Florestal R$ 15,90
Parada Inglesa R$ 19,60
Vila Guilherme R$ 17,60
Santa Teresinha R$ 18,20
Jaçanã R$ 15,70
Vila Nivi R$ 17,30
Jardim São Paulo R$ 19,20
Vila Nova Mazzei R$ 16,70
Vila Gustavo R$ 16,80
Lauzane Paulista R$ 16,70
Vila Maria R$ 18,60
Vila Medeiros R$ 18,00
Casa Verde Alta R$ 16,60
Jardim Tremembé R$ 15,00
Freguesia do Ó R$ 17,00
Limão R$ 16,50
Dados Fevereiro 2020
Portal ZN Imóvel

 

Na terceira tabela, é referente as pesquisas sobre Alugar as Casas de Alto Padrão na Zona Norte:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 3 Suítes ou 4 Dormitórios
3 ou mais Vagas de Garagem
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 15,80
Casa Verde R$ 18,40
Santana R$ 20,10
Tremembé R$ 16,10
Vila Mazzei R$ 16,90
Mandaqui R$ 16,30
Vila Maria Alta R$ 18,50
Imirim R$ 18,00
Água Fria R$ 18,30
Horto Florestal R$ 14,20
Parada Inglesa R$ 19,50
Vila Guilherme R$ 17,40
Santa Teresinha R$ 14,80
Jaçanã R$ 11,60
Vila Nivi R$ 17,80
Jardim São Paulo R$ 17,40
Vila Nova Mazzei R$ 14,40
Vila Gustavo R$ 18,10
Lauzane Paulista R$ 15,20
Vila Maria R$ 19,50
Vila Medeiros R$ 18,90
Casa Verde Alta R$ 13,50
Jardim Tremembé R$ 15,20
Freguesia do Ó R$ 15,20
Limão R$ 17,40
Dados Fevereiro 2020
Portal ZN Imóvel

 

E, na última tabela seguem os valores do metro quadrado referente as ofertas de Casas de 1 ou 2 Dormitórios SEM VAGA DE GARAGEM na Zona Norte:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 1 e 2 dormitórios
SEM VAGA de Garagem
Zona Norte - São Paulo
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 19,02
Casa Verde R$ 18,30
Santana R$ 21,00
Tremembé R$ 17,00
Vila Mazzei R$ 20,30
Mandaqui R$ 19,90
Vila Maria Alta R$ 18,00
Imirim R$ 18,70
Água Fria R$ 19,70
Horto Florestal R$ 16,20
Parada Inglesa R$ 19,80
Vila Guilherme R$ 19,80
Santa Teresinha R$ 18,30
Jaçanã R$ 17,40
Vila Nivi R$ 19,90
Jardim São Paulo R$ 21,80
Vila Nova Mazzei R$ 19,50
Vila Gustavo R$ 19,00
Lauzane Paulista R$ 18,90
Vila Maria R$ 18,90
Vila Medeiros R$ 19,20
Casa Verde Alta R$ 17,40
Jardim Tremembé R$ 17,00
Freguesia do Ó R$ 16,30
Limão R$ 18,00
Dados Fevereiro 2020
Portal ZN Imóvel

 

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Caso você esteja pretendendo Alugar seu apartamento na Zona Norte ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração. Dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZN Imóvel - Fevereiro 2020

Fonte:
ZN Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Norte de São Paulo
www.znimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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