Mercado imobiliário
16.set.2019
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Qual o valor do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Norte de São Paulo?

Aluguel em 2019 das Casas na Zona Norte

Imagem Qual o valor do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Norte de São Paulo?
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O mercado de locação das casas e sobrados residenciais em toda Grande São Paulo tem um alto índice de procura e baixo índice de ofertas no mercado, ou seja, tem muito mais pessoas procurando Casas para alugar em São Paulo do que ofertas para alugar.

É importante frisar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Diante dessas informações, o Portal ZN Imóvel realizou o levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel das Casas na Zona Norte de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano de 2018 até setembro de 2019.

Como fazer o cálculo do valor do Aluguel?

Exemplo: Casas de 2 Dormitórios, 1 vaga no Tucuruvi com 90 metros quadrados = Usar preço médio do m² de R$ 19,33 X  90 m² = R$ 1.739,70

Abaixo segue tabela com valor médio do metro quadrado do Aluguel em 2019 das Casas na Zona Norte com 1, 2 e 3 dormitórios e 1 vaga de garagem:

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Norte com
1, 2 e 3 Dormitórios e 1 VAGA DE GARAGEM
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 19,33
Casa Verde R$ 18,84
Santana R$ 20,46
Tremembé R$ 16,41
Vila Mazzei R$ 19,31
Mandaqui R$ 17,80
Vila Maria Alta R$ 19,06
Imirim R$ 19,24
Água Fria R$ 17,82
Horto Florestal R$ 17,80
Parada Inglesa R$ 18,63
Vila Guilherme R$ 18,94
Santa Terezinha R$ 19,24
Jaçanã R$ 17,27
Vila Nivi R$ 19,62
Jardim São Paulo R$ 19,89
Vila Nova Mazzei R$ 19,32
Vila Gustavo R$ 17,76
Lauzane Paulista R$ 18,12
Vila Maria R$ 19,36
Vila Medeiros R$ 19,91
Casa Verde Alta R$ 17,45
Jardim Tremembé R$ 15,58
Freguesia do Ó R$ 18,25
Limão R$ 17,98
Dados de Setembro de 2019 - Portal ZN Imóvel


No mercado de locação, fica em segundo lugar as ofertas mais pesquisadas o Aluguel das Casas de 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem na Zona Norte, SP:

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Norte com
2 e 3 Dormitórios e 2 VAGAS DE GARAGEM
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 17,19
Casa Verde R$ 17,12
Santana R$ 19,98
Tremembé R$ 15,13
Vila Mazzei R$ 17,83
Mandaqui R$ 15,67
Vila Maria Alta R$ 17,89
Imirim R$ 17,95
Água Fria R$ 17,97
Horto Florestal R$ 15,73
Parada Inglesa R$ 19,57
Vila Guilherme R$ 17,76
Santa Terezinha R$ 18,05
Jaçanã R$ 15,57
Vila Nivi R$ 17,53
Jardim São Paulo R$ 18,83
Vila Nova Mazzei R$ 16,99
Vila Gustavo R$ 16,89
Lauzane Paulista R$ 16,75
Vila Maria R$ 18,61
Vila Medeiros R$ 17,67
Casa Verde Alta R$ 17,86
Jardim Tremembé R$ 15,08
Freguesia do Ó R$ 16,97
Limão R$ 16,76
Dados de Setembro de 2019 - Portal ZN Imóvel


Na tabela a seguir, são os bairros mais pesquisados para Alugar as Casas de Alto Padrão na Zona Norte, SP , que geralmente possuem 3 Suítes ou 4 Dormitórios com 3 ou mais Vagas de Garagem:

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Norte com
3 Suítes ou 4 Dormitórios e 3 ou mais VAGAS DE GARAGEM
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 14,95
Casa Verde R$ 19,46
Santana R$ 18,83
Tremembé R$ 14,01
Vila Mazzei R$ 15,23
Mandaqui R$ 16,52
Vila Maria Alta R$ 15,43
Imirim R$ 15,77
Água Fria R$ 16,81
Horto Florestal R$ 15,56
Parada Inglesa R$ 16,27
Vila Guilherme R$ 17,29
Santa Terezinha R$ 19,50
Jaçanã R$ 17,36
Vila Nivi R$ 14,47
Jardim São Paulo R$ 20,66
Vila Nova Mazzei R$ 15,25
Vila Gustavo R$ 15,84
Lauzane Paulista R$ 16,33
Vila Maria R$ 15,02
Vila Medeiros R$ 16,08
Casa Verde Alta R$ 14,00
Jardim Tremembé R$ 14,50
Freguesia do Ó R$ 16,09
Limão R$ 14,21
Dados de Setembro de 2019 - Portal ZN Imóvel


Na tabela abaixo, seguem os valores do metro quadrado referente as ofertas de Casas de 1 ou 2 Dormitórios SEM VAGA DE GARAGEM na Zona Norte

Como fazer o cálculo do valor do Aluguel?

Exemplo: Casa de 1 Dormitório, SEM VAGA DE GARAGEM na Casa Verde com 40 metros quadrados = Usar preço médio do m² de R$ 18,23 X  40 m² = R$ 729,20

Valor médio do metro quadrado do
Aluguel das CASAS na Zona Norte com
1 e 2 Dormitórios e SEM VAGA DE GARAGEM
Bairros Valor médio m² do Aluguel
Tucuruvi R$ 19,03
Casa Verde R$ 18,23
Santana R$ 21,12
Tremembé R$ 17,48
Vila Mazzei R$ 19,69
Mandaqui R$ 20,15
Vila Maria Alta R$ 19,06
Imirim R$ 18,85
Água Fria R$ 20,02
Horto Florestal R$ 17,94
Parada Inglesa R$ 19,83
Vila Guilherme R$ 19,83
Santa Terezinha R$ 20,12
Jaçanã R$ 18,05
Vila Nivi R$ 19,74
Jardim São Paulo R$ 21,17
Vila Nova Mazzei R$ 19,35
Vila Gustavo R$ 18,85
Lauzane Paulista R$ 19,32
Vila Maria R$ 18,52
Vila Medeiros R$ 19,17
Casa Verde Alta R$ 17,51
Jardim Tremembé R$ 16,72
Freguesia do Ó R$ 16,36
Limão R$ 17,73
Dados de Setembro de 2019 - Portal ZN Imóvel


A chegada do metrô em 1975 no bairro de Santana com a Linha 1 - Azul impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. A ampliação da linha aconteceu em 1998, com as estações Tucuruvi, Parada Inglesa e Jardim São Paulo. E hoje, cresceu a procura por Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Caso você esteja pretendendo ALUGAR a sua Casa na Zona Norte ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as  Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

Fonte:
ZN Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Norte de São Paulo
www.znimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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