Ficou mais caro o preço das Casas na Zona Norte de São Paulo?
O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço das Casas na Zona Norte de São Paulo em 2020?
Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.
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E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.
Por esse motivo, o Portal ZN Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 das Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região.
A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será o aumento em 2,20% no custo do metro quadrado.
| Comparativo de 2019 e 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Norte - São Paulo |
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| Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
| Tucuruvi | R$ 4.500,00 | R$ 4.590,00 | 2,00% |
| Parada Inglesa | R$ 4.280,00 | R$ 4.400,00 | 2,80% |
| Tremembé | R$ 4.350,00 | R$ 4.370,00 | 0,46% |
| Água Fria | R$ 4.270,00 | R$ 4.710,00 | 10,30% |
| Vila Mazzei | R$ 4.170,00 | R$ 4.380,00 | 5,04% |
| Imirim | R$ 3.940,00 | R$ 4.370,00 | 10,91% |
| Santana | R$ 5.510,00 | R$ 5.230,00 | -5,08% |
| Mandaqui | R$ 4.750,00 | R$ 4.390,00 | -7,58% |
| Vila Guilherme | R$ 4.110,00 | R$ 4.200,00 | 2,19% |
| Vila Maria | *Avaliação Prej. | R$ 4.500,00 | *Prej. |
| Freguesia do Ó | *Avaliação Prej. | R$ 4.260,00 | *Prej |
| Casa Verde | R$ 4.600,00 | R$ 4.820,00 | 4,78% |
| Limão | *Avaliação Prej. | R$ 4.160,00 | *Prej. |
| Jd. São Paulo | *Avaliação Prej. | R$ 4.520,00 | *Prej. |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 2,20% | ||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZN Imóvel |
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*Avaliação Prej. e *Prej.: Dados prejudicados por falta mínima de ofertas
Já na tabela de Casas e Sobrados com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, à venda na Zona Norte de São Paulo, será mostrado a queda de -3,64% no custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Zona Norte - São Paulo |
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| Bairros | ANO: 2019 | ANO:2020 | Aumento ou Queda (%) |
| Tucuruvi | R$ 4.760,00 | R$ 4.710,00 | -1,05% |
| Parada Inglesa | R$ 4.940,00 | R$ 4.610,00 | -6,68% |
| Tremembé | R$ 4.250,00 | R$ 4.420,00 | 4,00% |
| Água Fria | R$ 5.250,00 | R$ 4.830,00 | -8,00% |
| Vila Mazzei | R$ 4.760,00 | R$ 4.270,00 | -10,29% |
| Imirim | R$ 4.640,00 | R$ 4.610,00 | -0,65% |
| Santana | R$ 6.400,00 | R$ 5.350,00 | -16,41% |
| Mandaqui | R$ 4.550,00 | R$ 4.460,00 | -1,98% |
| Vila Guilherme | R$ 4.200,00 | R$ 4.500,00 | 7,14% |
| Vila Maria | R$ 4.870,00 | R$ 4.450,00 | -8,62% |
| Freguesia do Ó | R$ 4.600,00 | R$ 4.400,00 | -4,35% |
| Casa Verde | R$ 4.850,00 | R$ 4.560,00 | -5,98% |
| Limão | R$ 4.250,00 | R$ 4.270,00 | 0,47% |
| Jd. São Paulo | R$ 4.400,00 | R$ 4.850,00 | 10,23% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -3,64% | ||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZN Imóvel |
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A seguir, informaremos a queda de -4,64% no custo das Casas e Sobrados na Zona Norte, SP:
| Comparativo de 2019 e 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Zona Norte - São Paulo |
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| Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
| Tucuruvi | R$ 4.860,00 | R$ 4.610,00 | -5,14% |
| Parada Inglesa | R$ 5.090,00 | R$ 4.460,00 | -12,38% |
| Tremembé | R$ 5.150,00 | R$ 4.610,00 | -10,49% |
| Água Fria | R$ 4.850,00 | R$ 4.620,00 | -4,74% |
| Vila Mazzei | R$ 4.080,00 | R$ 4.110,00 | 0,74% |
| Imirim | R$ 4.000,00 | R$ 4.450,00 | 11,25% |
| Santana | R$ 5.700,00 | R$ 5.300,00 | -7,02% |
| Mandaqui | R$ 5.100,00 | R$ 4.420,00 | -13,33% |
| Vila Guilherme | *Avaliação Prej. | R$ 4.030,00 | *Prej. |
| Vila Maria | R$ 4.700,00 | R$ 4.140,00 | -11,91% |
| Freguesia do Ó | R$ 4.220,00 | R$ 4.330,00 | 2,61% |
| Casa Verde | R$ 4.400,00 | R$ 4.690,00 | 6,59% |
| Limão | R$ 4.300,00 | R$ 4.240,00 | -1,40% |
| Jd. São Paulo | .R$ 5.000,00 | R$ 4.620,00 | -7,60% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -4,64% | ||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZN Imóvel |
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*Avaliação Prej. e *Prej.: Dados prejudicados por falta mínima de ofertas
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