O bairro do Mandaqui teve início com bandeirante Amador Bueno da Ribeira, que no século XVII construiu um moinho de trigo ao lado do Ribeirão Mandaqui e do Rio Tietê.  Por questões políticas e econômicas da época, Ribeira foi aclamado rei pelos paulistas, porém o convite foi rejeitado devido a fidelidade ao rei português, Dom João IV.

Tal atitude do fazendeiro decepcionou os espanhóis presentes na região, que tinham como objetivo de restabelecer o domínio da Coroa Espanhola sobre essa parte do Brasil. E com isso, os imigrantes espanhóis se abrigaram nas chácaras. A família Zumkeller, brasileiros de origem francesa, também se instalaram na região.

A região do Mandaqui vive um "boom imobiliário" e possui grandes empreendimentos imobiliários. O valor do metro quadrado de apartamentos no Mandaqui é de aproximadamente R$ 4.600,00 (quatro mil e seiscentos  reais)* com dois dormitórios e uma vaga de garagem, podendo chegar a R$ 6.700,00 (seis mil e setecentos reais) em apartamentos de alto padrão.

Já o valor do metro quadrado dos sobrados para venda no Mandaqui é de aproximadamente R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais)* com três dormitórios e duas vagas de garagem.

A modernidade, o clima da região e a construção do Santana Parque Shopping próximo ao bairro trouxeram valorização Imobiliária no bairro do Mandaqui.