Mercado imobiliário
10.fev.2020
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Ficou mais caro o preço das Casas na Zona Norte de São Paulo?

Comparamos o valor do m² de 2019 à 2020

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No final de 2019, o nosso Portal informou o aumento do mercado imobiliário na Capital. Os dados mostraram o crescimento da venda dos imóveis, comparando com anos anteriores. Confira aqui

Entretanto, desde 2017 estamos passando por reajustes de preços. Ajustes esses, que servem para deixar os valores em um nível mais acessível com a realidade Paulista.

Com isso, em 2020, o Portal ZN Imóvel realizou um comparativo que mostra os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 das Casas e Sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo dos principais bairros da região, confira:

De início, será mostrado o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Essa tabela, se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, mostra o aumento de 2,20% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2019 e 2020 dos 
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Zona Norte - São Paulo
Bairros ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento ou Queda (%)
Tucuruvi R$ 4.500,00 R$ 4.590,00 2,00%
Parada Inglesa R$ 4.280,00 R$ 4.400,00 2,80%
Tremembé R$ 4.350,00 R$ 4.370,00 0,46%
Água Fria R$ 4.270,00 R$ 4.710,00 10,30%
Vila Mazzei R$ 4.170,00 R$ 4.380,00 5,04%
Imirim R$ 3.940,00 R$ 4.370,00 10,91%
Santana R$ 5.510,00 R$ 5.230,00 -5,08%
Mandaqui R$ 4.750,00 R$ 4.390,00 -7,58%
Vila Guilherme R$ 4.110,00 R$ 4.200,00 2,19%
Vila Maria *Avaliação Prej. R$ 4.500,00 *Prej.
Freguesia do Ó *Avaliação Prej. R$ 4.260,00 *Prej
Casa Verde R$ 4.600,00 R$ 4.820,00 4,78%
Limão *Avaliação Prej. R$ 4.160,00 *Prej.
Jd. São Paulo *Avaliação Prej. R$ 4.520,00 *Prej.
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 2,20%
Dados 2019 e 2020
Portal ZN Imóvel

*Avaliação Prej. e *Prej.: Dados prejudicados por falta mínima de ofertas


 Já na tabela de Casas e Sobrados com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, à venda na Zona Norte de São Paulo, será mostrado a queda de -3,64% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo
Bairros ANO: 2019 ANO:2020 Aumento ou Queda (%)
Tucuruvi R$ 4.760,00 R$ 4.710,00 -1,05%
Parada Inglesa R$ 4.940,00 R$ 4.610,00 -6,68%
Tremembé R$ 4.250,00 R$ 4.420,00 4,00%
Água Fria R$ 5.250,00 R$ 4.830,00 -8,00%
Vila Mazzei R$ 4.760,00 R$ 4.270,00 -10,29%
Imirim R$ 4.640,00 R$ 4.610,00 -0,65%
Santana R$ 6.400,00 R$ 5.350,00 -16,41%
Mandaqui R$ 4.550,00 R$ 4.460,00 -1,98%
Vila Guilherme R$ 4.200,00 R$ 4.500,00 7,14%
Vila Maria R$ 4.870,00 R$ 4.450,00 -8,62%
Freguesia do Ó R$ 4.600,00 R$ 4.400,00 -4,35%
Casa Verde R$ 4.850,00 R$ 4.560,00 -5,98%
Limão R$ 4.250,00 R$ 4.270,00 0,47%
Jd. São Paulo R$ 4.400,00 R$ 4.850,00 10,23%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -3,64%
Dados 2019 e 2020
Portal ZN Imóvel

 

A seguir, informaremos a queda de -4,64% no custo das Casas e Sobrados na Zona Norte, SP:

 

Comparativo de 2019 e 2020 dos 
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo
Bairros ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento ou Queda (%)
Tucuruvi R$ 4.860,00 R$ 4.610,00 -5,14%
Parada Inglesa R$ 5.090,00 R$ 4.460,00 -12,38%
Tremembé R$ 5.150,00 R$ 4.610,00 -10,49%
Água Fria R$ 4.850,00 R$ 4.620,00 -4,74%
Vila Mazzei R$ 4.080,00 R$ 4.110,00 0,74%
Imirim R$ 4.000,00 R$ 4.450,00 11,25%
Santana R$ 5.700,00 R$ 5.300,00 -7,02%
Mandaqui R$ 5.100,00 R$ 4.420,00 -13,33%
Vila Guilherme *Avaliação Prej.  R$ 4.030,00 *Prej.
Vila Maria R$ 4.700,00 R$ 4.140,00 -11,91%
Freguesia do Ó R$ 4.220,00 R$ 4.330,00 2,61%
Casa Verde R$ 4.400,00 R$ 4.690,00 6,59%
Limão R$ 4.300,00 R$ 4.240,00 -1,40%
Jd. São Paulo .R$ 5.000,00 R$ 4.620,00 -7,60%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -4,64%
Dados 2019 e 2020
Portal ZN Imóvel

*Avaliação Prej. e *Prej.: Dados prejudicados por falta mínima de ofertas


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Fonte:
ZN Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Norte de São Paulo
www.znimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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